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苗栗房屋二胎如何申請成功? 苗栗房價有潛力嗎? 房屋稅不繳會怎樣?

許先生 36歲 原有房貸430萬 核貸100萬 開創投資與稅務費用
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:許先生
  • 區域: 苗栗竹南 3房大樓公寓 54坪 12年屋齡
  • 貸款金額:100萬
貸貸過關 - 案例分享

苗栗竹南身為苗栗科技大廠重鎮,竹南科學園區帶動的不僅僅是竹南地區,還有周邊頭份地區的房價也跟著升高,因為工作機會增加,人口增多,對這周邊的店家都有益處,想當然房價從之前的1字頭,逐漸穩定在2字頭以上,科技大廠帶動的人潮,讓這個地方更加有活力。
許先生苗栗房屋二胎成功

苗栗二胎房貸實際案例 竹南工程師為何會需要貸款?

原本就是苗栗人的許先生一畢業就到了竹南科學園區上班,辛苦工作的他,好不容易買了一間不錯的公寓給自己,但是工作幾年下來,越來越吃重的業務,卻沒有越來越高的收入,讓他有點職業倦怠,沒有什麼特別愛好的他,優點就是對理財有一定的概念,因此常常看商業週刊。

後來許先生培養出了投資的興趣,而他發現最近投資的收入已經超過了工作的薪水,於是想著乾脆辭職,就在家做個全職的投資者,不僅可以有更多時間做自己的事,還能睡到自然醒,就像是提早過退休生活的感覺。可是投資有賺有賠,許先生因為一次投資失利,就這樣墜入了可怕的深淵。

未繳房屋稅房屋會被法拍嗎? 房屋稅的繳納期間是什麼時候?

他不小心讓自己損失了近千萬,讓他瞬間沒有剩餘的錢可以維持日常生活,只能從別的投資標的先將本金取出,但是他之前看好這支股票,還因此向銀行進行房屋增貸100萬,現在他需要負擔原房貸加上增貸的部分是430萬,還款期限只剩15年,以目前的利率1.31%浮動利率來看,計算下來每個月必須還26,000以上的本利攤還,但他現在哪有錢? 且重點來了! 因為剛好遇上了房屋稅的繳納期間,一時蠟燭兩頭燒的許先生不知道該怎麼辦,就這樣不小心遲繳房屋稅,房屋即將面臨法拍的窘境。

其實如果你沒有繳交房屋稅,房屋就有可能被政府給法拍,因為超過期間不繳,會面臨滯納金的部分,隨著滯納金越來越高,你能順利繳款的機率就會越來越低,但是一旦政府要你強制履行繳稅義務,你卻無法繳錢的話,就只能遭受到房屋被法拍的命運。
至於房屋稅的繳納期間為每年的5月到5月底這段時間,也就是一年繳一次即可,不論屋齡高低、不論是否違章,只要土地上有建物就會被課稅喔!

即將被法拍也不用怕! 喆方苗栗二胎額度高、利率低!

許先生想和銀行再次申請增貸,但是許先生之前才辦過增貸沒多久,銀行經過評估,認為無法再給許先生額度,所以許先生只能另尋他法籌得繳稅的錢。
在網路上找到了喆方資產後,許先生向我們求助,希望可以貸款100萬,除了繳稅之外,還需要有資金繼續投資,畢竟全職的投資者如果沒有足夠的本金,就無法有相應的利潤可以維持生活。

而我們經過評估後,許先生的房屋因為買在距離竹科非常近且生活機能好的地段,增值空間高,讓他的貸款額度提高,喆方也不需要審核個人條件,所以貸款成數給到8成,也就是100萬的額度沒有問題!為了可以讓許先生快速取得資金,讓他能在關鍵時間點買到對的投資,於是24小時內,喆方就讓許先生取得100萬現金,利率只有1.3%!

投資有賺有賠 但沒有資金時該找誰?建物

許先生在取得資金後不僅擁有了資金可以繼續投資,還將自己的房屋給保住了!善用資金、謹慎理財,讓他可以在即便遇上人生困境時,依然不慌不忙地為自己善後,但是如果他當時沒有找喆方資產申請二胎房貸呢?那他有可能遇到哪幾種情況?

1. 信用貸款:

因為他當時在銀行已經沒有額度可以使用,因此向銀行借信貸是不可能的,想當然就只能找民間信貸,例如代書貸款,但是因為信貸沒有擔保品,因此利率絕對比二胎高,2.5%甚至3%都有可能,這可能會讓許先生從此被利率追著跑。

2. 當鋪:

可以向當鋪抵押汽車、摩托車,或是將自身有的貴重物品進行抵押,但是還是有可能無法湊足100萬,且當鋪的利率也不低,還需要付出保管費用,每個月可能加一加會超過7%甚至更高。

3. 地下錢莊:

這也是最壞的可能,因為你的一時不察,可能被聳動的廣告標題騙,被邪惡的話術騙,讓你深陷於高利貸、暴力討債的恐怖境遇。

因此在貸款之前,一定要有足夠的貸款知識以及一顆冷靜的心,在確保不會有任何會傷害到自己權益的情況下,不輕易簽下任何的合約,這對自己、對家人都是一種保障。

喆方苗栗二胎申貸流程:

第一步:申請:

只需要3分鐘,將你的資料(身分證、房屋謄本)上傳到喆方資產官方LINE,便立即受理申請,且不到24小時就可評估完成喔!

第二步:評估:

申請完成則由喆方的專業評估團隊為您的寶貴房屋進行價值評估,並以高於銀行行情的價格給予可貸金額與成數。

第三步:審核

喆方不會審核個人條件,這邊說的審核是以實際屋況進行審核,確認你的房屋現況沒問題,就可以進入簽約程序嘍!

第四步:簽約

與借款人親自見面後,進行合約對保,由雙方親自確認合約沒有問題,其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等,確認無誤後即可簽約。

第五步:設定

簽約完成後,立即由喆方內部的合格代書與借款人一同到轄區地政事務所進行抵押權設定,並由借款人提供房屋權狀進行設定。

第六步:撥款

等待抵押權設定完成,會立即撥款給借款人,可以選擇直接現金撥款喔!讓資金可以更快速的交到你手中。

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