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宜蘭房屋二胎申辦流程? 申請二胎我應該注意什麼? 聯徵紀錄重要嗎?

黃先生 41歲 原無其他負債 無銀行往來紀錄 核貸200萬 餐廳加盟金
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:黃先生
  • 區域:宜蘭2樓半透天 27年屋齡 32坪
  • 貸款金額:200萬
貸貸過關 - 案例分享

宜蘭好山好水好風景,但是你卻因為缺錢沒有心情欣賞嗎?大家都知道錢雖然不能解決所有事,但沒錢卻什麼事都解決不了!因此即便住在依山傍水的宜蘭,吸收著好空氣帶來的清新,卻沒有心思能享受大自然帶給你的悠閒,每天汲汲營營,為了生活不得不低聲下氣,社會的磨練讓你身上的稜角都被抹平,你又有什麼方法重新拾回生活的樂趣?

努力工作就能賺大錢? 你是賺錢,還是賠了健康?

黃先生在便利商店大夜班工作,為了家計他日夜顛倒,但是每天工作下來,不僅身體負擔不了,與家人之間因為時間上不同而逐漸冷淡。一個月薪水3萬5,扣除家用後就沒有其他額外的錢能存,所以辛苦的這些年,就像是用健康換取基本生活權利而已,黃先生越做越失去動力。

好不容易,黃先生得到一次機會,有人找他加盟連鎖餐廳,需要200萬的加盟資金才行,但他的存款不過5位數,根本沒有錢可以加盟,可他也想擺脫現在可悲的生活,所以決定向銀行申請貸款。
他向銀行申請信貸,但是沒有辦過信用卡的黃先生,缺少聯徵紀錄,銀行評估後認為風險過大,因此拒絕了黃先生的申貸,就連房屋貸款也過不了。

銀行小白無法貸款 宜蘭房屋二胎要如何申辦?

黃先生想要改變現況,卻因為資金苦惱,為此他找上高中的朋友幫忙,希望正在做代書的朋友,有其他的借貸管道可以幫他。於是經過推薦,黃先生來到喆方資產,並用他目前唯一的資產進行房屋抵押貸款,成功貸到加盟金200萬,他說很感謝喆方願意提供如此方便、快速的貸款服務,讓他能在短時間內取得加盟機會,改善自己的生活。

現在他正努力籌備加盟事宜,雖然白天忙碌,但他正漸漸調整自己的作息時間,身體逐漸恢復常態,而且也有較多的時間陪伴家人,共享天倫。

銀行往來紀錄有多重要?

不論是刷卡或貸款,都會在銀行留下往來紀錄,而銀行會依照你的信用活動進行評分,藉此建立起你的聯徵紀錄,那聯徵紀錄好或不好,會有哪些影響?

針對銀行各種授信業務,皆會以客戶本身進行條件審核,其中除了財力證明為必要項目之外,最重要的就是聯徵紀錄。銀行為了要以最低風險的方式,確保資金不會損失的前提,進行房貸、信貸等業務,因此便需要擷取客戶的聯徵紀錄,去評估風險高低。

聯徵紀錄在個人信用上可以看出什麼?

  1. 借貸的信息:由聯徵紀錄將你所有的借貸紀錄、債務等揭露,不論是遲繳、缺繳、催收、呆帳等,都能一目瞭然。
  2. 信用卡資訊:你的持卡紀錄、帳款訊息,會在聯徵上記錄1年的資訊,因此你有卡債、循環利息等問題,都逃不過聯徵的法眼。
  3. 相關票信訊息:若有大額存款不足退票資訊、票據的拒絕往來資訊、50萬以上的退票紀錄等,都會被如實揭露。
  4. 被查詢紀錄:不論是自己查聯徵或是被別人查,都會在聯徵紀錄上出現一年內的查詢紀錄,這代表你可能向多間金融機構申請貸款。
  5. 其他包含金融機構的債權轉讓資訊等。
  6. 信用評分:呈現出整體的信用分數。

被查聯徵主要的目的?

不論銀行或是其他金融機構,查詢聯徵的目的就是為了要知道借款人的債務情形,為了避免日後借款人會有繳款問題,金融機構便從聯徵上取得需要的資訊,去評估借款人若申請借貸,會需要承擔多少風險,藉此規避風險。

民間的撥款速度為何比銀行快?

若以喆方資產為例,我們不以借款人的個人情況評估貸款金額,也就是說我們不看聯徵、財務狀況,只針對抵押物本身進行評估,因此從申請到撥款的過程中,省去了個人審核的過程,大幅度的減少整個流程需要的時間,因此比起銀行需要7 – 14個工作天才能撥款,喆方最快讓你3天就能取得資金。

喆方資產宜蘭二胎申辦流程:

  1. 申請:藉由加入官方LINE ID:tf_jc,或是撥打免費諮詢專線:0800-001128,會有專人與您一對一服務,並請您準備好相關資料,藉由網路上傳即可免費評估。
  2. 送件:準備房屋謄本及個人身分資料,並利用拍照的方式上傳至LINE,或是利用傳真的方式,提供您的資料影本。
  3. 評估:由您提供的資料進行房屋價值初步評估,以及可貸成數,喆方具備專業評估人員,具備房仲背景以及銀行背景,專業程度經得起考驗。
  4. 審核:專業人員將與您親自見面,並做最後房屋價值評估,利用現場屋況審核的方式做最後額度確認。
  5. 簽約:屋況審核完畢,即可與您進行對保,確認合約內容(貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式),確認完畢即可雙方親自簽約。
  6. 設定:由喆方內部專業美女代書進行抵押權設定,並由您提供房屋權狀正本,身分證正本、印章等,與代書一起到地政事務所進行設定,並在設定交件後,將交還權狀與其他個人資料給您。
  7. 撥款:等待1 – 3個工作天,確定抵押權設定完畢後,即可撥款!可選擇由現金或是匯款的方式交給您。

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