活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

台中市政議會中，市長盧秀燕表示，決定修改台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案，將調升多屋族的房屋稅，實施所謂的囤房稅，不超過3戶以每戶稅率2.4%計算，超過4戶以每戶稅率3.6%計算，3月會把修正草案提交到台中市議會，可能在2022年7月正式上路，很快明年5月收到的的稅單就會呈現新的金額。台中市推出囤房稅最快7月上路! 台中市有281萬位民眾有自住需要，作為台灣第二大都市，政府長期以來發展住者有其屋，然而現在房產卻是被一小部分人掌握，違反居住正義，持有數量不應差距太大，讓少數人把持大部分民眾的自住需要。 囤房稅加快審核速度，盧秀燕表示，為了抑制房價才進行稅率調整，92%的民眾不用擔心受到衝擊，假如正式上路，多出來的稅金會專款專用，補助青年和弱勢租屋，實際推動居住正義。 台中市房屋稅率修改後是多少? 市府認為關鍵重點是，藉由拉開自住及非自住住家用房屋的適用稅率，期待稅制可以進一步合乎社會正義，並且通過調高非自住住家房屋課徵稅率，讓擁有多間房子的人脫手房產，希望能抑制房價完成目標。 當前台中市一般自住用稅率是1.2%，至於囤房稅修改的部分，在台中市持有的房子不超過3戶，每戶課稅使用2.4%稅率，持有超過4戶，每戶課稅使用3.6%稅率，市府估計受波及的房子有10.6萬戶、屋主有8.7萬人，其他92%市民沒有影響，一年可能多出4億元稅收供市庫使用，依照專款專用原則花費，全部用於補貼青年和弱勢租屋。 哪些建物課稅保持不變? 地方稅務局長沈政安說明，依照內政部數據，台中市房價指數在高位，所以才請市府擬定囤房稅，落實居住正義，目前從六都來看，不只台北市和桃園市推出囤房稅高稅率，不久前台南市才修法改定，可見已成為地方政府一股潮流，如果台中市修法成功通關，將在2022年7月執行，明年5月房屋稅單就是最新稅額，草案也會搭配套措施，自住、公益出租人所用的出租房屋，依舊以1.2%計算，社會住宅減稅到20%，以上項目沒有變動。 另外那些作為住家的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍公立學校、BOT學生宿舍、營利企業免費提供給員工利用的地上停車場、包租代管出租建物等，不會算進非自住住家用房屋的範圍內，依舊適用原本的1.5%計算稅額。 偏鄉地區也套用相同模式嗎? 起造人新蓋好3年內的待銷售住宅，不屬於囤房的部分，參照各都的做法，考慮後決定為2%，關於這個問題，應該以合乎實際的態度進行討論，台中市政府提出的法案還沒通過議會審核，要不要對不在都市計畫內的台中市鄉下地區，課徵一樣的稅率，還有探討的空間。 鄉下地區案例數量不會太多，供應量未達上百戶，多是滿足當地購屋族的購買市場，因為這種情況，銷售時間可能拉到5年，台中市政府可以多多體諒中小型建商營業不易，鄉下地區建築業課徵囤房稅，將寬限期修改成5年。 相關房市時事新聞新知： 囤房稅不能解決高房價問題!該如何落實住者有其屋的政策?囤房稅是什麼?…

立法院財政委員會針對囤房議題，進行「房屋稅條例」修法議會，但是立委之間並未達成共識，因此決定擇期再審，不過財政部長蘇建榮表示，承諾於3個月內提出修法評估報告，並表示非自住住家，最高3.6%稅率的部分調高之可行性、單一自住稅率1.2%調降可能出現的問題，以及囤房稅機制實施情形等進行評估。而財政部長認為即便進行囤房稅改革，但「囤房稅不是解決高房價的萬靈丹」，因此他將與地方政府持續溝通。超多囤房稅改革方案…

金管會於17日再度出手打炒房，一次調高了五類不動產貸款的風險權數，加重對金流的管制，這將導致銀行對承作新的不動產貸款，將更加保守。 銀行局副局長表示，為了強化銀行不動產暴險計提資本的風險敏感性，因此修正後，不動產暴險是以擔保品性質、LTV…