想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

銀行嚴格審核房貸，不只看個人條件，房屋和座落區域價格同樣關鍵，近年來台中討論度高，資金流入快速，銀行重新看待，從房產業者資料來看，台中房貸成數成長到77.43%，6年間上漲7.1個百分點，許多地區漲幅超過1成，不過買房面積卻減少6坪，一些行政區甚至超過10坪，房價高漲的情況下，房屋坪數將不斷縮水。台中各地房貸成數上漲 房產業者整理聯徵中心資料，將2022年第1季台中房貸表現，對比2016年第1季實施房地合一稅期間，可看出貸款成數原為70.53%，…

高到難以企及的房價，讓眾多抱著買房夢想的年輕族群，面對現實只能嘆氣，根據草根影響力文教基金會最新的民調結果，受訪民眾中高達9成覺得目前台灣房價太高，其中有67%民眾認為炒是作導致價格高漲的原因，還有83%民眾堅信年輕人結婚意願低落的原因是高房價，此外有54%受訪者預料，房價攀高的情況繼續下去，房市會出現泡沫危機。台灣房價就像失速列車疾駛! 看見上面的調查報告，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛，對於台灣房價飛漲的現況，用失速列車做比喻，他表示所有人都覺得價格還會往上漲，並且過分超漲，然後爆炸，就像一列失控的火車一直狂衝，最後下場當然很慘，每個人都無計可施，最後出來阻止的只有央行。 看內政部發表的全國住宅價格指變化，就能大略了解台灣房價長期上漲的潮流，2021年第四季指數上升到117.50，季增幅度2.32%，年增幅度8.62%，成為2012年後公告的最高指數。 少子化之外，高房價引發什麼危機? 中央大學經濟系教授邱俊榮表示，房價已經引起相當嚴峻的國安問題，一般商品提高價格，不會衍生過多外部性問題，例如麵包漲價，消費者不一定要買，可以吃少一些，不過房地產價格影響更大，關乎年輕族群願不願意結婚生子，再不改善少子化問題，被波及到的不僅有購屋層面，甚至是未來經濟安全。 高房價造成的一個外部性問題是少子化，除此之外，還有家庭預算遭到擠壓，有相關研究說明，台灣拼命存錢為了買房的民眾，各項家庭支出裡面，壓縮最嚴重的就是文教支出，然而這是培養新一代人才，最不可或缺的開銷，這種影響之下，不管是少子化所衝擊到的「量」，以及「質」代表的人力資源品質，已經對台灣的人力資源造成傷害。 貨幣供應量和台灣房市關係密切! 查看2016-2020年貨幣數量波動，邱俊榮指出，炒作房價就會有資金，用M1B計算貨幣總計數，每年增加幅度都在8%以內，簡單來說，整個經濟體的貨幣總量，增加不會超過8%，但這其實已經算多了，因為台灣經濟的成長幅度，並沒有這麼多。再來看房市整年火熱的2021年，M1B貨幣數量年增率16.29%，成長接近17%，房價和M1B兩個數值之中，呈現出連帶關係，房價漲勢兇猛，和超量發行的貨幣數量，絕對有著非常重要的關聯。 和一般商品價格不一樣，市場上的貨幣流通量對房價的影響非常大，過剩的錢造成價物上漲，不過不等於所有商品，全部以相同比例漲價，假如是能夠進口的貿易財，價格不會輕易調升，如此一來錢就會流向不能進口的商品，例如不動產。 問題不僅是超發貨幣而已，這次資金潮還沒到來前，美中貿易戰期間供應鏈開始重組，早已引發雙北的資金朝著新竹、台中、台南、高雄等地區流動，這些地區的房市過去十幾年沒有動靜，基期相對低，熱錢、建商的資金投入發展，地方政府標售土地，就像是乾旱了很久突然下場大雨，發展出成長聯盟模式，接著房市爆炸性成長。 打房要有用…