想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

政府在2021年一整年，實施一連串打房政策，而且越來越嚴苛，比過去紀錄還要兇猛，但台灣高房價紋絲不動，因為率先抬升土地價格，促成炒房的兇手正是政府自己，比如2021.11.9台積電公開表示要投資高雄，那之後高雄市府立刻出售20筆土地，總共有18筆土地被超額標下，研究房市的專家表示，六都一次次推出土地標售案，根本就列舉不完，地方政府炒地的風氣不停止，中央推行打房不夠到位，打炒地未來將變成草草打地。地價是台灣高房價上漲背後推手 學者早已屢次指出，土地價格節節上漲是台灣房價飆高的原因，2022.1.13央行總算祭出具體行動，舉辦強化銀行購地貸款風險控管措施會議，敦促銀行內部制定規定，做到貸款人時間內開工建成，此外還針對打炒地訂下四大措施與審核要點。 央行發現打炒地有其必要性，不少人認同這次推出的辦法，然而房產業者卻有不同看法，央行規定建商限時開工的作法雖然正當，但在房市交易熱門時期，中央和地方政府應該停止大批標售公有地，地價在牽引下不斷飆高，正是台灣房價漲不停的關鍵原因，這番說明直接打中重點。 公有地成建商熱門投標目標 六都地價成長幅度最驚人，而且是中央與地方政府一手促成，建商蓋房子要先有素地，私有地大都零散，繼承人數多，整理出一塊地需要大量時間，公有地則相反，不必找每戶人家討論就有完整的地，因此公有地標售非常熱門，吸引不少人競爭，過去數十年都是如此，市中心更是搶到底，土地非常稀有珍貴，導致投標價格一直往上拉高。 台南市政府賣地價格刷新紀錄 台積電進駐台南，由於話題影響買氣，台南市地價接連突破紀錄，台南市政府在2019年出售平實營區，創下每坪98.8萬元的最高價格，然後2020年4月出售運河星鑽商四用地，競標結果每坪101.86萬元，以超過百萬元價格賣出，才3個月時間就創新高，2020.7.28台南市地政局又召開第二次用地標售，百慶建設花費20多億元購買運河星鑽土地，每坪價格108萬元，一舉成為台南公有地有史以來得標的最高金額。 過去2年地價經歷一波大漲，同樣位於安南和順寮區的地段，2020.12.21標售案每坪是53.2萬元，溢價率高達101.76%，再回看同地段2019年8月的標售案，每坪只有24.6萬元，上漲了驚人的1.16倍，台南市每坪地價達到百萬元，相比台中市毫不遜色，房市不再落後其他都市。 台南市議員蔡旺詮質詢提問，台南開發案像是平實營區、運河星鑽、南科實小等，市府出售土地價格飄升，尤其運河星鑽每坪要價要百萬元，相較康樂街週邊的平均價位增加20多萬元，市府的做法無異於抬高價格。 台積電設廠推助高雄土地買氣 除了台南市地價受台積電影響，高雄同樣順應風潮，2021年11月台積電公布在高雄設廠的消息，高雄市政府立刻出售20筆公有地，有18筆土地被人用高價得標，建商公司董事長以個人身分購買楠梓商三土地，每坪售價高達64.21萬元，溢價率高達104.4%，是這個地區的最高紀錄。 當前炒地的根本原因，便是政府在房地產上升期的時候，不停出售公有地，帶動地價一路高漲，反過來變成市場漲價的依據，財政部國有財產署與地方政府的行為，反而加劇地價漲幅更為誇張，2021年底高雄市政府抓住台積電話題熱，推廣手法一點都不輸給民間公司。 營建成本中土地成本的比例最高，如今更是增加到4-5成，如果地價不斷刷新紀錄，房價又怎麼可能有下降空間，無奈的是，房市找不到用地進行開發，假如政府不再出售公有地，土地變得更加稀有，可能進一步推高地價，更加難以決定是否應該打炒地，政府並非完全不行賣地，只是需要依照四大標準小心審視，以免變成哄抬地價的主使者。 政府遵從四項措施避開炒地危害 一、…

看房的一個重大問題就是猶豫不決，應該執著於追求完美的目標?還是應該放寬標準，就算不滿意依然將就一下?往往在左右為難之中，買家就不知不覺錯失掉一個好機會，和合適的房子擦身而過，或是過於著急，想要快一點買到房產，草率地做出選擇，結果才發現使用起來不合實際需求。看了2個月台中建案還沒下決定，原因出在哪裡? 台中有一位買家正好面臨到相似問題，手上已經預備好一筆現金要買房，看遍熱門地段的建案，依然找不到心中喜歡的房子，範圍遍及西屯、西區、東區、烏日、南區等地方，都曾經出現他看房的身影，但是到最後都是以沒有下文收場。 該名買家上網發文表示，自己花費了2個月的時間，全部參觀了12個新建案，一直沒有看到自己中意的房子，捨棄的原因林林總總，包括不喜歡重劃區基地的地點，市區價位過於昂貴，價格在一般水準然而室內坪數不足，新成屋的狀態有瑕疵，賣剩的餘屋方位、樓高不合宜，交通的出入口有阻礙等問題，引起網友的熱烈討論。 繞來繞去找不到好屋，這時候應該怎麼辦? 針對這個情況，有專家建議先設定好購屋條件的優先順序，而不是盲目地四處搜尋，這樣一來要找到中意的房子會簡單得多，而一個最快速的方法，就是衡量自己的負擔能力，看自備款與房貸金額是多少，在這個預算之內，揀選最能夠貼合需求的住宅。 首先定出預算，接下來就是挑選所在位置、房屋類型、面積坪數、形狀格局等項目，並且依照具體狀況加以調整，一個明確的目標就成形了，舉例來說，假如買家是通勤族，每天從彰化到台中往返工作，把長年繳交的租金換算一下後，發現購屋比較划算，那麼最好先預估通勤時間、生活機能來選擇地點，在捷運旁邊也不錯，根據預算的金額來決定，最後選擇2房的中古屋作為購買對象。 有些人可能會問，應該看幾間才能找到恰當的物件，這沒有一定的標準，端看個人的要求條件，可能看個幾間就有目標，或是觀察之後，暫時延後買房的進度，等存到更多自備款再說，民眾可以互相比較，盡量多看，這樣一來比較有經驗，避免買到差勁的條件，買房是人生的重要大事，過於心急反而影響將來，所以花長一點的時間不是什麼缺點。 相關房市時事新聞新知： 到底怎麼挑選好房?6步驟迅速教您成為買房專家!房貸技巧一次報給你知!買房必看的準備事項，這樣做最好買!房屋結構怎麼看…