挑選房屋絕對不能衝動購買!先有預算最重要，再來設定喜好條件!

看房的一個重大問題就是猶豫不決，應該執著於追求完美的目標?還是應該放寬標準，就算不滿意依然將就一下?往往在左右為難之中，買家就不知不覺錯失掉一個好機會，和合適的房子擦身而過，或是過於著急，想要快一點買到房產，草率地做出選擇，結果才發現使用起來不合實際需求。

看了2個月台中建案還沒下決定，原因出在哪裡?

台中有一位買家正好面臨到相似問題，手上已經預備好一筆現金要買房，看遍熱門地段的建案，依然找不到心中喜歡的房子，範圍遍及西屯、西區、東區、烏日、南區等地方，都曾經出現他看房的身影，但是到最後都是以沒有下文收場。
該名買家上網發文表示，自己花費了2個月的時間，全部參觀了12個新建案，一直沒有看到自己中意的房子，捨棄的原因林林總總，包括不喜歡重劃區基地的地點，市區價位過於昂貴，價格在一般水準然而室內坪數不足，新成屋的狀態有瑕疵，賣剩的餘屋方位、樓高不合宜，交通的出入口有阻礙等問題，引起網友的熱烈討論。

繞來繞去找不到好屋，這時候應該怎麼辦?

針對這個情況，有專家建議先設定好購屋條件的優先順序，而不是盲目地四處搜尋，這樣一來要找到中意的房子會簡單得多，而一個最快速的方法，就是衡量自己的負擔能力，看自備款與房貸金額是多少，在這個預算之內，揀選最能夠貼合需求的住宅。
首先定出預算，接下來就是挑選所在位置、房屋類型、面積坪數、形狀格局等項目，並且依照具體狀況加以調整，一個明確的目標就成形了，舉例來說，假如買家是通勤族，每天從彰化到台中往返工作，把長年繳交的租金換算一下後，發現購屋比較划算，那麼最好先預估通勤時間、

生活機能來選擇地點，在捷運旁邊也不錯，根據預算的金額來決定，最後選擇2房的中古屋作為購買對象。
有些人可能會問，應該看幾間才能找到恰當的物件，這沒有一定的標準，端看個人的要求條件，可能看個幾間就有目標，或是觀察之後，暫時延後買房的進度，等存到更多自備款再說，民眾可以互相比較，盡量多看，這樣一來比較有經驗，避免買到差勁的條件，買房是人生的重要大事，過於心急反而影響將來，所以花長一點的時間不是什麼缺點。