近日行政院才通過了「房地合一稅2.0」，有購屋意願的民眾觀望著房屋可以下跌，降低購屋門檻。但除了針對預售屋進行的大炒房政策，央行與財政部一同聯手，進行房價攻防戰，無預警地針對投機客下了信用管制措施，其中鎖定了公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅和工業區閒置土地抵抵押借款等四大項貸款，將貸款成數下修了0.5到2成不等，並於今日起實施。 抑制房價下重手!投資客要小心! 政府的脾氣總是說變就變，於18日突然公布的新信用管制措施，大大重挫投機客的荷包，央行總裁楊金龍認為房地合一稅加上信用管制，能有效的抑制房價。 為了落實「健全房產市場方案」，將信用資源有效配置，去年12月就提出了對「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」進行修法，降低成數、提高利率，但銀行的不動產授信業務依舊龐大，為了避免過多的信用資源流向不動產，於是近一步控管金融機構，於18日修正了有關「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」，並於今日起實施。 信用管制內容更動： …

吳先生是中部一間生活百貨商店的店主，近來想要新開一間連鎖店，擴張自己的事業版圖，位置選取、店鋪規劃都有了完整的構想，所需要的預算也都羅列出來了，只缺少資金的到位支持，吳先生已經先用名下房產，抵押給銀行申請借貸，但是計算下來，發現還有一部分資金缺口，決定接洽民間公司辦理二胎，看還有沒有機會借來第二筆錢，整個過程相談甚歡，直到中途被對方告知，需要支付高達借貸金額10%的手續費，不禁嚇了一大跳，從沒想過民間收取的費用這麼高，比銀行多出一大截數字，難道所有的民間二胎都一定要付出高額費用嗎?有沒有不需要繳納手續費的公司呢? 民間二胎的手續費都涉及哪些款項? 找民間公司辦理二胎，往往會碰到一個問題，關於手續費的金額到底要多少錢，會不會被拿走一大筆現金，是借款人申請的時候，內心一定會浮現的疑慮，當然市面上有很多民間公司會收取一定費用，一般提到的手續費，其中可能包含了代書費、代辦費、地政規費、服務費等各種項目，這些費用都會變成額外支出的款項，像代書費是聘請專業代書，前來幫忙設定抵押權利；地政規費是在地政事務所辦理不動產登記的相關費用，最後都要繳交給公家機關；服務費則是行政作業上的開銷，辦理的時候一起併入計算。 什麼是代辦費?為什麼別間的金額比較高? 代辦費是借款人找上代理公司申請，一定會被要求繳交的一筆費用，因為代理公司沒辦法自己提供資金，都是去外面找金主協商，透過替不同的金主接取案子，從中賺取利潤，每次拉到的金主都可能不是同一人，代辦費也會隨著行情改變，出現或多或少的差距，由於公司做為仲介方，有固定的盈利需求，所以手續費的比例會訂的比較高，一般落在8%-15%之間，甚至有可能上升到20%左右，這樣借貸下來，就要先拿出一部分資金墊付手續費，不論從哪個角度看，都是不怎麼划算的安排。 找喆方辦理會不會被要求支付相關費用? 不會的，我們公司不收取手續費。讓客戶0元成功辦理借貸，可能有些借款人會覺得很疑惑，其他外面的公司都要收某些費用，為什麼喆方反而跟別人不一樣，難道背後有什麼不可告人的秘密?這是因為公司是採取金主直營的方式，不需要經由第三方介紹，沒有複雜的中間談判過程，減少轉手浪費的金錢，客戶可以直接向金主借錢，自然省下高額的手續費、代辦費，公司作為單一窗口，隨時歡迎客戶前來諮詢，怎麼做最好借、借最多，都由專員為您仔細評估，打造最適合的借貸方案，再由金主提供現金給客戶，完善的一條龍服務，幫助有急用的人輕鬆又便利地取來資金。 金主直營的公司有什麼優點嗎? …

比起中古屋、新成屋，許多小資族與年輕人偏好選擇預售屋，雖然預售屋所要付出的總價不會比較少，但因為自備款只需要付出10%…