想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

全球疫情開始肆虐的時候，台灣安逸度日，但現在全球疫情得到一個緩解的時候，台灣卻沒有做好準備，反而因疫情爆發而影響了民生經濟，因此金管會針對個人金融產品，包括房貸、車貸、信用卡、消費性貸款等，提供了緩繳的方案，可以申請3到6個月的緩繳期間，這段期間可以不繳利息與本金，且不會增加額外的利息費用或是循環利息，也不會影響到聯徵紀錄，因此可以讓因為疫情而無法繳交貸款的人得到緩和。房東可以緩繳那租客的租金可以緩繳或減免嗎? 有網友就出來抱怨了，這樣的政策又爽到房東，而我們這些房客怎麼辦?應該也要緩繳或是減少租金啊!這讓網友嘲諷地說「又是房東、屋主再一次的勝利!」。因為身為租屋族的楊先生透露，他租在台中北區的分租公寓套房，從6月份開始因為疫情，所以他工作的餐廳要歇業，失去收入的他，雖然有積蓄可以支撐度日，但是最近工作又不好找，如果一直待業的話也不是辦法，所以就開始做起了外送。但是每個月7千的房租都還是得繳，租客們沒有像房東那樣有房貸緩繳的方案，楊先生認為，政府根本沒有照顧到需要的人。 如果房東可以緩繳房貸，那是不是可以共體時艱，將租客的房租降低或是緩繳呢?不過資深仲介吳國榮則指出，由於租房契約是私人約定，政府無法借入，且大部分都是雙方取得共識後才簽約，因此簽約後雙方都須負擔責任，當然現在處在疫情嚴峻時刻，可以視為「不可歸責雙方的事變」，所以如果是已經申請緩繳房貸的房東，或是原本就不需繳房貸的房東，建議可以減租或是讓租客緩繳，大家一起承擔疫情下的艱困時刻，會是一樁美事。 房東擔心降租就回不去? 有些房東就是擔心，一旦給租客降租，恐怕之後疫情結束也很難將租金升回去，所以很多房東都不敢隨意降租，而提供緩繳的話，萬一疫情結束後，租客還是持續賴帳又該怎麼辦?而台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中建議各位房東，這段期間可以向租客提供減租或緩繳的方案，並利用文字契約或是保留對話紀錄等，替自已的權益作保障，確保日後疫情趨緩後，能夠重新步入正軌。 有多少人需要展延房貸? 根據銀行局的統計，個人貸款的部分，自去年到今年的5月底為止，統計的展延金額達到約2,800億元，其中房貸、車貸、消費性貸款的展延件數達5.8萬件，信用卡展延件數大約5萬件，合計共有近11萬件的展延申請件數。4月份的房貸餘額創下14年來歷史新高，根據統計房貸餘額的部分來到8兆多元，因為大多數人趁著房貸利率低、成數高的時候申請房貸，但是卻沒有仔細評估自身條件，結果一個疫情爆發，就讓這些身負貸款的人無法負擔，造成生活困難!所以金管會針對這次疫情，早在去年就已經開放的貸款展延方案，延長至今年的12月底，主要協助那些在疫情期間還款困難的民眾，針對個人金融商品的部分申請貸款展延3－6個月，所以相信統計到12月，恐怕11萬件是小巫見大巫。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

因為新冠疫情一再擴大的關係，波及層面越來越大，許多行業的經營情況紛紛亮紅燈，生意一落千丈，情景呈現一片慘狀令人不忍多看，另一方面，政府從去年開始就推出振興紓困方案，希望給予遭受打擊的行業一劑強心針，設法協助企業度過危機，然而似乎沒有起到顯著效果，市場依然委靡不振，中小企業在困境中掙扎存活，難免有急需資金周轉的時刻，若是想借錢，最好依循銀行的合法途徑申請，避開來路不明的地下借貸，不然只會使財務更加困難。新北市最近發生一件事情，地政公會在辦理企業主出售廠房案件的過程中，發現奇怪的現象，案件上除了標明一般的銀行貸款之外，另有一筆紀錄不動產產權第二順位抵押權，在謄本標示部赫然看見預告登記，所有權人若要進行過戶、抵押設定將受到限制，這時候不禁要疑問，為什麼借貸的抵押權設定下面，會出現不該有的登記事項，推測原因是債權人與賣家互有約定，無法還清借款時，便安排由債權人買下房子，直到詢問賣家時才知道，跟本從頭到尾被矇在鼓裡，被不肖二胎業者趁機誆騙了。 什麼是預告登記? 擁有他人不動產權利請求權的人，為了保全自己的權益，可以請求所有權人申請預告登記，限制登記的人處置房屋、土地的權利，例如不能轉移過戶、辦理設定，避免在不知情的情況下被任意變更，舉例來說，小新與小光一起買下一棟房子，但是房屋的所有權人名義上是小光，小新因此進行預告登記，成為房產的請求權人，小光沒有取得小新的同意之前，不可以出售房屋或申請抵押貸款。 效力在塗銷前會一直存在，這期間所有權人的行為，若是對請求權人產生妨害，可以直接撤銷變更的結果，但是徵收、法院判決等新的事項，則沒有排除的能力，一般而言，最常見於兩種情況，一是家人之間互相過戶不動產產權，為了不讓對方輕易賣掉房子，或是跑去抵押借錢，就先辦好預告登記防止意外發生，二是債權人在債務人的房屋、土地做預告登記，約束債務人對不動產的權利，禁止突然轉手、再次抵押借貸等，免得事態更加惡化，使債務人的權益受損。 二胎房貸中應該存在預告登記嗎? 其中新北企業主出售廠房的案子，便屬於第二種情形，借款人急需用錢時，會將不動產抵押給債權人，做好抵押設定之後，等於對債權人構成一層保障，若是良好的債權人，錢借出去就是等著收利息，私底下不會進行小動作，但假設是遇到心懷不軌的債權人，不只是抵押設定，甚至連預告、信託登記也一起辦理完成，後面還把產權過戶到個人名下，那就真的是得不償失。 原本是獲得資金與收取利息，各自滿足利益的關係，一旦牽扯上其他額外登記，債務人便會進入任人處置的境地，失去對抗對方的能力，可能背著持續償還的利息，更嚴重一點，不動產在不知不覺中過戶給別人，或是信託出去，想拿回來已經無力改變，就算上法院也沒用，因為轉移給第三善意人的話，很容易陷入不得動彈。 被偷辦預告登記有什麼解決辦法嗎? 想要維持當初借貸目的，避免演變成曲折難解的難題，一定要保管好印鑑證明，確實標明只使用於抵押設定的用途，印鑑證明若是不標示清楚，很容易留下讓人動手動腳的空隙，因為執行所有登記案件，看的最主要就是印鑑、印鑑證明是否符合，有可能在辦理抵押設定的時候，順便一起辦好預告、信托登記，一路暢通無阻，很多債務人了解狀況後，已經無法改變事實。 幸運及早發現問題的話，趕快先支付巨額款項清償債務，塗銷原有的二胎抵押設定，以及不正當的預告登記，就能維護產權安全，不被不肖分子拿走，順利地把房屋、土地賣給其他買家，如果賣家不願意原諒這種行為，堅持獲得公道，很有可能來不及還清欠款，而失去不動產的所有權，所以尋找借貸時，一定要擦亮眼睛釐清每個細節，才不會上當受騙。…