新竹房屋具備這些出色條件 竹科購屋族一看就愛上!

由於新竹科學園區一直有徵才需求，帶動房市自住購屋的買氣旺盛，房仲按照新竹市的交易情況推測，房屋要賣得好，應該參考學區、棟距、三房、平面車位、靠近遠區距離等因素，如果具備上面這些條件，加上價格適合，很容易就獲得買家的喜愛。

房子哪些條件最受新竹買家青睞?

一、 良好的採光

新竹市的購屋族更看重採光佳、通風好、空間寬闊等優點，看房的時候，會注意棟距是否合適，雖然最近條件有比較放寬一點，但最少還是要空出15公尺的距離，像是光埔特區附近分布大量社區大樓，室外景觀幾乎都是建築物，想要享受風光明媚的視野有困難度。

二、鄰近學區

在新竹市買房的人，不乏園區的工作人員，對於孩子的教育非常重視，傾向挑選於在學區置產，例如關埔國小是知名學校，想要就讀的學生眾多，因此特地限制入學人數的總量，一棟3房附加平面車位，位置在學區的房子，可以說是購屋族心中的理想目標。

三、3房便於居住

新竹人的生育率排名在前位，不少家庭買房用於自住，對他們而言，3房比2房具有吸引力，室內格局20坪分隔成3房，相較2房還貼近實際使用要求，考慮到未來增加新成員的住房需求，挑選顯然3房更符合預期計畫，以後想要轉售也更容易。

四、附設平面車位

雙北地區因為人口密度大的關係，沒有那麼多餘空間規劃車位，所以機械車位使用較為普遍，新竹市的購屋族不同，偏好平面車位，對機械車位抱有負面看法，新竹市可用的空地面積較多，易於停車的平面車位仍是主流，況且有小孩的家庭多，父母停車時小孩需要先離車，可能造成安全問題，所以多數人優先選擇平面車位。

五、園區通勤方便

住宅距離新竹科學園區不能太遠，開車15分鐘內能夠回家，是最適合的大致範圍，在園區上班的工程師，經常面臨加班到很晚的狀況，這樣回家也不會太久，還有就是室內熱鬧的精華地段，通常位在園區週邊的地區，例如光埔特區、關新路一段，這些地方的房屋有保值保證，買了不必擔心大幅下跌。