活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

自從實價登陸2.0正式上線，房市資訊更加透明可見，想著以前還要靠市調人員去深入、挖掘，那個效率及準確度都無法比擬，而現在只要在官方平台上，就可以輕鬆取得市場資訊，而且首次的將全國各地的預售案及戶數，也都公開透明，一覽無遺。相較以前的作法，對於預售屋銷售，不論個案數或是戶數，都僅能由市調人員或公司，到實地進行探訪、調查，但資訊的不透明、不對等，加上主觀意識的主導，以至於資訊往往陷入以偏概全或是不完整的情形，可是沒有官方數據，大家也只能將就著得來不易的片面資訊。不過隨著政府的打炒房政策愈發健全，終於在今年的7月，實價登陸2.0迎來新的房市氣象，讓一向資訊不透明的預售屋市場，能有讓人一窺全貌的機會。 實價登陸2.0主要揭露內容 對於預售屋揭露資訊的要求，其中包括：…

新聞上時常可看見關於比特幣的新聞，價格漲跌變動劇烈，不是一下子大幅上漲，就是一下子大幅下跌，即使如此，還是有許多人爭相挖礦，從2008年誕生以來，現在市值已經成長到破1.1兆美元，在全球加密貨幣市值占43.1%，6月更傳出一件大消息，薩爾瓦多國會通過一項法案，決定比特幣成為薩爾瓦多的法定貨幣，成為第一個認同加密貨幣是法定貨幣的國家，那麼比特幣應該怎麼買?又是怎麼運作呢?什麼是比特幣? 比特幣(Bitcoin，BTC)是虛擬貨幣的一種，一名署名中本聰的個人或團體在網路上發表論文，名稱是《比特幣：點對點電子現金系統》，詳細介紹怎麼利用點對點網路，創造加密貨幣交易系統，採取密碼學原理、區塊鏈技術，檢驗交易一致性再寫入帳本內，上面記錄著現金的收入、流出，僅有代碼沒有實體存在，只能在網路上交易、儲存，發行機構不是央行、政府，基本上不受控制，具有匿名性、安全性，隨著虛擬貨幣的發展，越來越多不同特性的數字貨幣出現，不過比特幣依舊有處於領先地位，重要性遠遠超過其他種類。 比特幣是如何運作? 利用點對點網路，也就是P2P（Peer-to-peer）技術，設計一個去中心化的平台，並且藉由密碼學管理交易安全，每個用戶都是一個節點，都有交換資訊的能力，具有伺服器的功能，分散的節點會紀錄、驗證數據，變成一個電子記帳資料庫，所有的交易都不能竄改、回溯，區塊鏈就像是一個分散的帳本，通過這些紀錄來核對資料，而且不必經過其他幾構認證。 這形成比特幣的最大特色去中心化，不像傳統貨幣由央行負責管理，很好地避開外來因素的干擾，因此沒有通貨膨脹的問題，同時降低交易成本，因為所有的交易紀錄都在區塊鏈上找得到，而且非常公開透明，可以透過點對點技術，傳送到全球網路，消除所有資料儲存到中央伺服器，遭到駭客攻擊的危險。 為什麼比特幣需要挖礦? 因為所有資訊都儲藏在區塊鏈，也就是數位帳本上，就要有人使用電腦進行運算驗證，這個過程就叫做挖礦，而確認這些資訊的人就叫做礦工，遊戲規則是成功解題或工作量足夠，經過6人校對之後，就能收穫作為獎勵的比特幣，發現的區塊越多，獲得的獎勵就會越少，2009年一個區塊有50個，到了2020年，一個區塊只有6.25個，開採總數限制為2100萬個，專家預測到了2140年，就會達到挖礦上限。 比特幣怎麼進行交易? 在進行交易之前，需要設置個人的電子錢包，首先透過電腦、手機等行動裝置下載安裝，所有電子錢都包含私鑰，具有確保交易安全的重要性，有了這個電子錢包，就能進行檢查資產，以及存款、轉帳等行為，使用美元等實體貨幣也能購買虛擬貨幣，而最常見的購買管道則是交易所，可以買到不同種類的其他貨幣，交易所建立的買賣平台，讓用戶自由地進行銷售、選購，加上如今便利商店也買得到比特幣，交易起來相當方便迅速。 為什麼比特幣如此有價值? 1.…

去年疫情剛爆發，國內受影響最大的就是觀光業，受到重創的旅行社開始推出國內旅遊套裝，而西門町、九份等觀光地區，因為失去大量的國際旅客而式微，不過有鑑於台灣防疫良好，因此雖說失去了大部分客群，但至少還有國內遊客支撐著，且甚至還帶動了國內觀光，以彌補國內遊客無法出國的心情，將國外的消費轉向國內，所以這時候的影響還不是那麼嚴重。可現在呢?疫情在台灣爆發，連日來的上百例確診，政府宣布學生停課到6/14日，中間過了一個端午節，然而這段期間原本應該是大家出門遊玩的日子，卻因為疫情，不論是基隆廟口、士林夜市、西門町、中壢夜市、逢甲夜市、六合夜市等從早到晚幾乎空無一人，街上冷清只剩下上班族的身影。在面對毫無生意的情況下，商家們該如何生存? 雙北市店面求租率創新高! 在沒有生意的影響下，寸土寸金的雙北市更是難以維生，在西門町一個月的店面租金，現在還有開出每坪約8,000元的價格，如果以一個30－40坪的店面來算，一個月就需要付出30萬元左右的租金，所以店家在沒有生意的情況下開店，不論有無收入，都需要付出上萬元的成本，所以與其每日虧損，不如停止開業，在長期沒有客人的情況下，店家經營的壓力過大，導致無法經營而退租。根據屋比房屋觀察網路待租店面的情形，發現出現了大量的「疫情優惠專案」，顯示出房東們為了出租已經將租金下降，據統計在雙北店面的平均租金開價下修了大約3%－4%，雖說房東態度放軟，但恐怕還是難以招商。因為比起房東，店家們的打擊更大，每一次的開業就是在燒錢。雙北市的退租潮在5月尚未過去，短短3周不到的時間中，網路待租的店面數量增加近千間，增長幅度近兩成，其中最多的是台北市大安區增加155間，新北市則由板橋最多74間。 台北市待租店面增加幅度(統計時間：5/1－5/18) 根據屋比房屋的統計資料顯示，台北市待租店面增加前三名分別為大安區155間，增福19%；其次是中山區105間，增幅18%；第三名是萬華區39間，增幅17%，台北市總計590間新增待租店面，增幅16%。在疫情剛爆發，確診數較多的萬華，恐怕會有越來越多的退租潮出現，而在租金費用高的大安區現在更是退租熱區，如果疫情在6月中旬尚未好轉，恐怕房東們只會越來越有壓力，且租金只能越開越低。 新北市待租店面增加幅度(統計時間：5/1－5/18) 根據資料統計顯示，新北市的增加幅度特別高，因為板橋、三重、新莊、蘆洲都是確診案例高的地區，大家不敢出門，更不敢隨意與人接觸，因此待租店面暴增!新北待租店面增加前三名分別為板橋區74間，增幅31%；新莊區60間，增幅29%；三重區43間，增幅27%，而新北市總計的增加間數為387間待租店面，增幅26%。 房東辛酸無人問店家甘苦誰人知! 由於疫情的影響，造成店家無法繼續經營，不得已只好退租，根據資料來看，就短短不到3周時間，已經讓房東們大啖苦水，但是那些店家們更是有苦難言。房東們雖然沒有了租金收入，但是他們可以賣房、可以降低租金招商，但那些苦苦支撐著的商家們，要是沒了客人，就等於沒了收入，更沒了可以維生的經濟來源，有些甚至還在繳車貸、房貸、學貸等等的，政府是否有應對的紓困方案呢? 以及那些農民們，疫情造成的連鎖反應讓基層的勞工就像是站在鋼索上的表演者，面對著隨時會跌落的風險，硬撐著走到最後一刻。學生停課、餐廳暫停營業、居家辦公，沒有了收入來源，店家們不需要進貨，原本該出貨的都滯銷，蔬菜作為民生必需還算好一點，水果就是疫情下的奢侈品，大家對水果並非必要，便不會特意購買，那果農們的苦又有誰在乎呢? 相關房市時事新聞新知： 民眾辦理房貸碰到保單推銷!小心兩大不實手法損害權益!什麼叫做保單貸款?…