台灣銀行與民間的二胎房貸差異? 銀行二胎好過件嗎?
有資金需求的人，基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題，不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣，且同間銀行還有各種不同的方案，客戶們都有了選擇障礙，但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主，可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?
基本上你想要申請房貸，幾乎每間銀行都能辦，尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一，但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款，還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務，利用第二次設定抵押權，來取得房屋的剩餘殘值，並轉換為可立即使用的現金，做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務，且申請成功的條件嚴格，又無法靈活運用資金，對大多急需資金的人來說不夠便民。
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台灣有哪些銀行有二胎房貸服務?
玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等，這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行，不過只要是向銀行申貸，就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件，因此不論一胎房貸或是二胎貸款，只要是向銀行申辦，若是沒有良好的個人條件，就難以申貸成功。
實際案例告訴你，民間二胎的優勢!
賴先生之前向銀行申請過購屋貸款，幾年下來只剩下200多萬尚未繳清，但是因為生意上需要資金周轉，但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金，因此只能向銀行申請增貸，可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業，因此他沒有收入證明，且因為創業初期，也沒有足夠的存款紀錄，也就是說他的增貸申請被駁回。
賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸，希望藉此取得資金，但是花費了他很多時間與精力，依然被銀行打槍，而他需要周轉的時間越來越緊迫，不能再繼續拖下去了，所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢，幸好遇上了喆方。
喆方資產擁有豐富的房貸經歷，且承作過的案件都評價良好，當賴先生找上我們之後，經過估價，他的房屋若想申請500萬是沒有問題的，且利率只需要1.3%，所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸，因為非常急需，因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金，且採用的是隨借隨還方案，只要還了本金，利息費用就會降低，且每月可只還利息，本金等到有足夠資金再還都不是問題。
統計下來喆方二胎有哪些優勢?
- 撥款速度飛快。
- 過件率高。
- 貸款額度高。
- 利率優惠。
- 還款彈性且靈活。
二胎房貸申辦需要手續費嗎?
在銀行申請貸款都一定會收取申辦費用，從3千到6千都有，或是收取貸款金額的1%，也就是說不論如何都一定會收取費用，但是喆方資產與其他民間二胎不同，有些民間二胎會收取6%以上的手續費，但喆方非但提供優惠利率，甚至連手續費都不收，讓借款人能夠省下一筆費用，為自己的借款得到最大化的利益。
喆方二胎房貸申辦流程：
- 申辦：準備身份證件、房屋謄本、房屋權狀等資料後，撥打免費專線：0800-001-288，或是加官方LINEID：jf1288，利用線上申辦的方式節省時間。
- 估價：利用你上傳的房屋謄本替房屋估價，由喆方專業評估團隊，為你的房屋估出最大利用價值。
- 審核：到房屋現場進行屋況審核，以確認可貸款額度及成數無誤。
- 對保：雙方親自見面審閱合約，若確認合約內容無誤後，即可簽約。
- 設定：簽約完成則會有專人帶領你到房屋所屬地政事務所，與專業的內部合格代書進行房屋抵押權設定，借款人須提供房屋權狀正本，交由地政機關辦理。
- 撥款：設定完成的文件一下來，會立即撥款給你，並用現金撥款的方式讓你快速取得資金，不需經過銀行還要多扣手續費的部分。
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