活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

最近大家都要好好在家防疫，雖然沒了工作，沒了收入，但至少在安全的情況下還保有東山再起的機會，只不過在這段期間，大家可能都沒那個心思能好好待在家休息，畢竟不賺錢，這每天都還是需要花錢的，加上房貸、車貸，可能還有信貸，這一天天的日子越過越慌，眼看著房貸的繳款期限將至，小人物們又該怎麼辦呢?夜市攤商如何在疫情中求生存? 宜蘭也是這次疫情的重災區，與雙北生活圈靠的近，所以住在市區的羅先生是這次疫情的受災戶之一，他原本的生活是靠著到夜市擺攤的，每天收入不錯，不僅在前幾年買了房，更買了車，小孩也都上了國中，可以不用擔心他們。看似一切穩定的生活，卻在疫情爆發之後，羅先生只能忍痛停業，可每個月5萬的貸款費用，就快到繳款期限了，雖然存款中還有一點，但是還要供一家大小吃穿用度，再下個月就繳不出錢了。羅先生苦惱，打算向銀行申請房貸延展，可去年疫情爆發之時，羅先生已經申請過一次了，這次無法再申請，所以羅先生轉向申請銀行房屋增貸，想著利用增貸的錢先過一陣子，沒想到銀行也給拒絕了。 銀行增貸不行就找民間貸款幫您! 房貸、車貸的雙重壓力之下，每天都坐立難安，畢竟也不知道這疫情什麼時候過去，從原本的5月底，又延長到6月14日，羅先生待在家裡睡也睡不著，眼看存款越來越少，這心裡越來越急，羅先生打開網路看看有沒有紓困方案，但政府的政策一直都很緩慢，自己又是沒有任何勞保的人，去哪裡申請都不安全，還要避免人群接觸。不過雖然紓困方案沒結果，卻讓羅先生看到了別的方法，他在網路上看到了二胎房貸的資訊，於是便向喆方資產聯絡。 喆方二胎房貸紓困方案!…

最近由於台灣疫情突然加劇，因此再次引起大眾對疫苗的重視，可是政府取得疫苗的速度緩慢，對於急需疫苗的醫護人員以及民眾來說，都是一場與時間爭鬥的比賽，就是看確診人數是否能在疫苗到來之前有所緩和，但就目前之情勢，恐怕施打疫苗是目前最重要的事情。疫苗話題持續延燒的情況下，大企業、宗教團體紛紛表態將會向衛福部申請採購疫苗，像是鴻海集團董事長郭台銘，以及佛光山都表態願意採購國外疫苗捐給政府，不過指揮中心特別強調，一旦採購到疫苗，必須要由中央統籌，由政府出面與藥廠簽約。而今天孫文學校總校長張亞中也親自到了疾病管制署遞交疫苗進口申請書，他表示目前已經接受了北京兩岸東方文化中心曾念先的委託，將捐贈輝瑞BNT疫苗，和大陸國藥疫苗各500劑，合計1,000劑，也會配合衛福部的要求，提供了擬定捐贈疫苗的單位以及藥廠、代理公司的聯絡方式，由衛福部直接洽談與簽約，不過這則消息指揮官陳時中並無直接回應，只說到各個單位不論協助或捐贈都很熱心等等。不過除了張亞中校長，還有佛光山也拿到了50萬劑的嬌生疫苗，除了發文給疾管署之外，副指揮官陳宗彥則表示，今日上午佛光會有來到疾管署進行拜會，針對疫苗來相互溝通，未來將會提供單一窗口進行協助。而郭台銘則是預計透過永齡基金會爭取500萬劑的BNT疫苗，力拼在72小時內交文件。不過在各方民間企業或團體不斷努力尋找疫苗的情況下，有網友認為為何慈濟基金會到目前為止卻沒有任何表態?而慈濟基金會也在今(31)日表示，目前正在努力與各個管道接觸，希望能協助政府購買到WHO認證的疫苗進行捐贈，只不過由於多種因素，因此不方便向大眾說明原因。 而根據慈濟基金會執行長顏博文表示，自從台灣疫情嚴峻後，基金會一直都在努力與各界接觸與接洽，畢竟疫苗是要打入人體的，因此政府需要承擔責任，需要制定較嚴謹的規定，所以由政府出面統籌簽約採購會比較安全。且根據顏博文的說法，基金會美國總會與聯合國的14個次級組織團隊皆保持著長久以來的良好互動，因此有陸續透過渠道諮詢WHO是否能協助，也透過總會函信到美國白宮，但是尚未有具體的結果，因此才未對外公開說明。 到底應不應該開放地方與機構自行購買疫苗?? 指揮中心規定疫苗必須由中央統籌，並由政府出面簽約。這項規定導致網路熱烈討論，因為大部分網友投票贊成應開放地方採購疫苗，但是總統府發言人張惇涵於昨(30)日發布說明，強調「政府只有全力為國民健康把關的責任，沒有所謂刁難問題。」歡迎各大企業或是宗教團體、縣市政府、民間機構等尋求疫苗來源，而根據申請的相關案件及審查流程，總統及行政院長會請指揮中心權力的投入處理，與申請的單位了解，並確認貨源，且在必要時提供協助，也就是表明了全力投入與協助的立場。畢竟疫苗攸關全國人民的健康安全，政府須對疫苗負最大責任，因此包括疫苗進口、配送甚至到接種，皆需要政府充分了解。而根據疫苗是否開放地方購買的問題，台北醫學大學學者李崇僖表示，目前國外在施打中的疫苗，基本上都是基於「EUA緊急授權」，這與正式藥證不同。EUA是政府急於需求，在確定廠商有生產能力，且產品具有安全數據後，需要與藥廠簽採購合約，才會核發EUA，這是政府與廠商直接洽談的結果，因此如果藥廠並未有正式藥證，而賣給了民間團體或企業的話，基本上國際沒有這種做法，別說台灣能做到，就連美國的蘋果公司也難以達到，但由於美國取得的存貨都有EUA，所以是可以自行提供國際援助的。須確保供貨穩定，也就是要確定有足夠的疫苗能施打，才能動用EUA，但貨並不會一次送達，也就是說如果真的採用捐贈的方式，恐怕無法保證日後到貨穩定，政府更沒有建立契約上的請求權，因此如果疫苗出現問題，政府得不到賠償，這是依據《民法》第411條規定，「贈與之物不負瑕疵擔保責任」。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

最近美國中情局(CIA)公布2021全球生育率預估報告，報告中的227個國家的生育率，台灣竟然是全球最後一名!根據報告指出全球生育率最低的前五的區域分別是台灣、南韓、新加坡、澳門、香港，而最低的是台灣，只有1.07%，這個數字呈現的是在15歲－45歲之間的女性，今年每個人平均將生育的新生兒只有1.07個，比起南韓的1.09、新加坡的1.15還要低。台灣為何生育率救不回來? 土耳其藝人吳鳳在台灣定居多年，早已成為台灣女婿的他，擁有2個女兒，生二胎的他提出了自己對生育率的看法。他說雖然生育率低並不是件好消息，但是自己也是到了35歲才有勇氣結婚，畢竟要面對養育家庭的經濟壓力，因此年輕人若不是有一定的經濟基礎，才會有結婚的念頭，畢竟錢不夠容易焦慮。 且組建家庭並非易事，如果沒有一定的經濟基礎，我們養得起小孩嗎?一定會有這個疑問，且若是買房，還有房貸壓力，要顧全生育率與生活品質，真的無法兼得，在注重生活品質的現在，很多人選擇對自己好些，不給自己過大的壓力，因此放棄生孩子的計畫，在生育政策不健全的台灣，就更難以吸引年輕人生育了。不過吳鳳鼓勵年輕人，不要因為害怕未來而選擇不生孩子，雖然日子辛苦，但是甜蜜的負擔是人生值得經過的階段，趁著賺錢的時候盡量的存錢，為自己的未來規劃中，增加一個生兒育女的選項。 房價影響生育率?背房貸適合生二胎嗎? 根據國外研究的數據顯示房價平均上升10%，生育率就下降1.5%!這跟台灣的狀況剛好呼應，根據立法院法制局的報告顯示，1993年來國內人口逐年降低，甚至直至去年人口呈現負成長，死亡率超過了生育率，但是房價卻達到了新高點。 台灣房價的炒作現象嚴重，造成民眾房貸負擔能力越來越低，生育率跟著下降，其中以新北、台北、台中等區域較為明顯。雖然除了高房價會影響生育率外，也有教育方面、醫療保健方面的因素，但大多都跟經濟相關。 雖然政府針對育兒方面有津貼，但如果沒有從最基本的民生問題下手解決，那麼育兒政策再怎麼修修補補，照樣無法吸引年輕人生育。高房價讓很多人必須背著多年的房屋貸款，假設每個月的薪水可能有5萬，若是雙薪家庭，就是10萬，扣除每月3萬多的房貸，再扣除兩人每月的生活費大約1萬，還不包括娛樂費、治裝費等，還有孝親費1萬左右，如果是住公寓大樓，還需要支付每月的管理費用，以及水電費、稅費、保險費，10萬的薪資只剩下不到4萬，這還只是概況估計，很多細節都未算入，那麼生一胎需要的奶粉、尿布、保母費用，靠政府的補助根本不夠，且未來孩子大了，還需要學費、制服費、書籍費等等，這樣10萬的薪水基本上就沒了，別說還要存款，根本天方夜譚，你想想這樣的拮据生活，犧牲掉很多的個人時間以及娛樂，是你想要的生活嗎? 並不是年輕人不希望養育孩子，而是經濟上根本不允許!所以別說二胎，要生第一胎都有困難。 相關二胎時事新聞新知： 蔣萬安家裡將有第二胎生產…