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彰化二胎房貸申請資訊!二胎房貸如何成功申請過件?

劉先生 34歲 尚餘500萬銀行房貸 申請產品研發基金提撥340萬
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:劉先生
  • 區域:彰化4樓透天厝 屋齡10年 72坪
  • 貸款金額:340萬
貸貸過關 - 案例分享

想必大家都知道,彰化社頭產襪子,那邊的製作襪子工藝可謂是巧奪天工,雖然這樣說可能有點浮誇,但是耐穿、舒適的國產襪子,就屬社頭的又便宜又好穿,當然第一名非社頭襪不可,只是現在有很多很多的進口襪子,大家逐漸偏向潮牌襪、韓國襪,社頭襪只能不斷研發、創新,讓更多人能看見台灣製造的驕傲。
彰化劉先生申請二胎房貸成功案例
劉先生是製襪廠二代,但是傳統的製襪模式,逐漸被外面創新的思維給壓過,工廠訂單缺乏,被其他研發出不同功能襪子的廠商給打敗,劉先生知道如果不改變,經營情況只會越來越糟,於是他向銀行貸款,開出了一個研發部門,負責各種不同新型功能或功效的襪子,但起初消耗過大,又一直無法達到具有完美主義的劉先生的標準,所以很快地向銀行貸款的金額就不夠了,原想繼續申貸的,但是銀行給出的額度已經滿了,所以劉先生現在應該怎麼辦才好?

什麼是二胎?如何利用二胎房貸翻轉人生?

民間二胎是利用原有房屋,進行第二次抵押權設定後,將房屋剩餘價值變現的方案,在銀行之後,如果房屋還有殘值,就可以申請二胎,也就是說,付予房屋第二次生命,讓資金運用更徹底。所以劉先生向喆方資產申請房屋二胎貸款,將房屋二次利用,並設定抵押權後取得資金。

民間二胎申請須要具備那些條件?

劉先生申請二胎房貸時,向喆方說自己還有銀行貸款,但是銀行不提供額度,所以希望喆方可以提供較高的額度以解決他的資金問題,只是沒有存款又有一身債的劉先生可以申請嗎?答案是可以的!因為民間二胎不需要審核個人條件,只要你的房屋還有殘值,就可以申請二胎,且即便是像這種收入較不穩的公司老闆,也可以輕鬆貸到不錯的資金。
所以你說二胎需要什麼條件才可申請?那就是擁有一間可供評估價值的房屋或土地即可!

彰化二胎可以申請到多少額度? 二胎可申請的最高金額?

目前彰化社頭的平均房價為14.6萬/坪左右,也就是說劉先生的4樓透天,總共72坪、屋齡10年,其房價大約為1,050萬,排除一些外在因素不看,這個金額就是劉先生的房屋價值,至於可貸額度的部分,還需要上成數,就是劉先生的可貸額度,至於額度上限的部分是無上限!只要有多少額度,就可以借多少。向劉先生的借款是8成貸,那就是1,050萬X80%=840萬。
不過除此之外,840萬的金額還需要扣除劉先生在銀行尚未繳清的貸款部分,而劉先生在銀行尚有500萬的欠款,那麼這次二胎的最高可貸額度就是840萬-500萬=340萬。
計算算試:二胎最高可貸金額=(房屋估價X成數)-尚未繳清欠款

二胎房貸要如何還款?

劉先生是向喆方申請二胎房貸,於是利用喆方提供的隨借隨還方案,讓他可以在初期研發期間降低壓力,即便沒有錢還本金也沒關係,因為喆方提供的還款方案可只以利息費用為主,本金部分則在有多餘的資金時在償還也行,且只要有正常繳息,本金還款時間可以無限延長,讓借款人能夠靈活運用資金。對了!利息費用的部分會隨著本金的減少而降低喔!

當然現在劉先生已經將本金繳清一半了,所以每個月的利息費用跟著減少,讓他的研發計畫非常的順利,不僅為自家企業接了不少新訂單,也穩定了舊有客戶的心。

彰化二胎房貸申貸流程?

第一步:申請

只需要3分鐘,將你的資料(身分證、房屋謄本)上傳到喆方資產官方LINEID:tf_jc,或撥打:0800-001-288,便會有專人立即受理申請,且不到24小時就可評估完成喔!

第二步:評估

申請完成則由喆方的專業評估團隊,為您的寶貴房屋進行價值評估,並以高於銀行行情的價格,給予可貸金額與成數。

第三步:審核

喆方不會審核個人條件,這邊說的審核是以實際屋況進行審核,確認你的房屋現況沒問題,就可以進入簽約程序嘍!

第四步:簽約

與借款人親自見面後,進行合約對保,由雙方親自確認合約沒有問題,其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等,確認無誤後即可簽約。

第五步:設定

簽約完成後,立即由喆方內部的合格代書與借款人一同到轄區地政事務所進行抵押權設定,並由借款人提供房屋權狀進行設定。

第六步:撥款

等待抵押權設定完成,會立即撥款給借款人,可以選擇直接現金撥款喔!讓資金可以更快速的交到你手中。

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