活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

日前大陸一名32歲蔡姓男子在等待面試途中，因到公廁上廁所並抽菸，結果卻因為點菸的動作造成公廁爆炸，整個人受到大面積的燒傷，就連停在公廁外的汽車也受到波及，而當救護人員趕到案發現場時，男子口中還不停說著：「我要面試，我房貸還沒有繳清!」根據當地報紙《瀟湘晨報》的報導，這名來自長沙的蔡先生，原來在深圳從是使用者介面設計的工作，月薪還不錯，有3萬人民幣(台幣約13萬)，而因為工作的關係，他在東莞買下了一間套房，向銀行借了50萬人民幣(台幣約218萬)的房貸，直至今日尚未繳清。後來蔡先生因為希望可以找到離老家近點的工作，因此回到了湖南，打算考公務員的他原本打算先找份工作，然後邊準備公務員考試，但是沒想到在準備面試時，在等待的空檔去廁所內抽根菸，卻在剛點燃打火機後，公廁瞬間爆炸並引起大火，造成蔡先生全身有40%二度燒傷，經過了2天的搶救才撿回一條命，目前還在加護病房中觀察。這起意外目前正在調查當中，其中蔡先生回憶當下，公廁旁邊還有蚊香正點著，且廁所內並無類似於瓦斯味的其他味道，怎知道當他一點燃打火機，火就突然從地面冒出。而根據警方的調查，初步認為有可能是位於附近的製藥廠排放的廢氣所導致，但實際原因還有待釐清。 房貸還沒繳清人卻發生意外怎麼辦? 雖然這起意外發生在大陸，但是誰也不知道意外與明天哪個先到，所以以防萬一是非常重要的!現在蔡先生除了需要負擔大量的醫藥費，還必須想辦法償還房貸，這段期間又無法工作，錢要從哪來?在台灣你可以不用擔心!因為有房貸壽險。什麼是房貸壽險?就是在向銀行申請房貸時，有些銀行專員會問你，有沒有需要保個房貸險?那就是房貸壽險，其功用在於當繳房貸的人因事故或重大疾病，失去工作能力，近而無法繳交貸款費用時，即可向保險公司申請理賠，只要通過，保險公司就會將你的房屋貸款繳清，這樣被保人就可以不用擔心貸款的問題，還能保留房屋的所有權，不至於被法拍。而銀行會推銷這個保單的主要原因，主要是當屋主有任何無法繳清貸款的風險時，銀行確保能取回貸款本金，而非是等到房屋法拍後所剩下的金額，當然這對屋主也是種保障，假如有家室的人可以不用擔心房貸的重擔會落到家人身上。所以如果蔡先生有保這種保險的話，他現在就可以不用擔心房貸的問題，專心養病就好，甚至如果繳保費的時間長了，還能取得一點額外的保費，連醫藥費都不用擔心了。 相關房市時事新聞新知： 哪裡可以申辦基隆二胎房貸?如何設定房屋抵押權?喆方資產基隆二胎!幫你扛起生活重擔!2021居高不下的房價…

年紀較大的長者，雖然人生已過大半，但是並非所有人都能安心退休養老，有些人打拚了一輩子，若沒有適當的理財、存款，即使再努力工作，也有可能落到沒錢生活的窘境，尤其當你的孩子已經有了家庭，但同時需要負擔你的醫療費、生活費，你會讓孩子承擔這些壓力嗎? 我想大部分長輩，會希望自己不成為孩子的負擔，但同時面對著年紀大的困擾以及缺錢的境遇，許多事都不方便，不論找工作、辦貸款，因為年齡的限制，造成生活上的困難，你的晚年生活真的只能過得這麼卑微嗎?高齡也能辦貸款?…

為了讓自己在比賽中與對手的條件相等，桃園二胎房貸便是將你名下持有資產作為抵押然後貸款，把本身不利的條件轉為有效利器，讓二胎成功為自己開創康莊大道，於是房屋貸款、增貸，便是你翻身的機會。 新住民來台灣賣房是危機還是轉機? 住在桃園蘆竹區的阮小姐，是15年前嫁來台灣的新住民，娘家在成都的錦江區，住在二環都市中心，生活富裕且經濟發達。當年與先生在工作中認識，得知先生來自台灣後，便嚮往著當時正在經濟起飛的台灣，毅然決然不顧家人反對，與熱戀中的先生結為連理，並在婚後搬回台灣，並育有一兒一女，雖說嫁來台灣後，阮小姐的先生並沒有讓她過上苦日子，但是卻並不如她預期的美好，雖然先生在工廠上班，收入穩定，甚至是比一般上班族高的薪水，月薪大約7萬上下，但是與以前在大陸的生活相比，還是有落差。不料遇上了這波疫情，阮小姐的先生也是這波新冠下的受害者，在經濟壓力之下，工廠不慎倒閉，他不得不開始想其他出路，阮小姐也沒想到這波疫情竟然從家鄉延燒到自己，她從沒想過會遇上經濟緊縮的日子，雖然靠著經年累積下的存款，還夠支付家用，但是阮小姐的先生名下還有長輩留給他的兩棟房產，到了繳稅期間又是一筆開銷，同時要維持家用跟想新工作，讓阮小姐與先生的感情出現裂縫，甚至開始後悔嫁來台灣的決定。而阮小姐提出將兩間房子賣掉其中一間來先解決燃眉之急，可先生堅持要將房子留給孩子，因為一人一間剛剛好，阮小姐與先生意見不和，讓她心生回大陸的念頭，但是放不下兩個還在念書的孩子，便把這種想法給抹殺掉了。阮小姐在接送孩子放學途中，看見街上的火鍋餐廳，她心頭一震，想到如果我來開一間成都麻辣火鍋店，或許就可以解決經濟來源的問題，畢竟料理也是她的強項，於是便回家與她先生討論，先生雖然不反對，但是家裡已經沒有可以開店的資金了，即便利用自家樓下作為店面不需租金外，裝潢、廚房器具、桌椅、食材等，林林總總加起來至少需要150萬的資金，對現在已經失業近半年的阮小姐的先生來說，根本拿不出這樣大的數字，阮小姐雖然不知所措，但是她想念家鄉的味道，想念家鄉的氛圍，開火鍋店的決定只是愈發堅定。 桃園空房也能變現金!二胎貸出家鄉好滋味 她決定找銀行貸款，以盧興街那間房子作為抵押，希望能貸到好數字，雖然房屋地理位置不錯，是一間三樓透天，距離南崁COSCO只要3分鐘，距離桃園機場只要20分鐘以內便可到達，且是安靜巷弄，地點幽靜卻又不失生活機能，但是銀行需要個人收入證明，沒有工作的先生根本提不出，銀行為了避免麻煩，拒絕了他們的貸款，阮小姐再次碰壁。這時替阮小姐賣房的仲介，提出有人想買房子，雖然之前有請仲介代理，但是先生不想賣，於是阮小姐拒絕了這次買賣，仲介詢問阮小姐原因之後，向阮小姐推薦了喆方資產管理有限公司，仲介說既然銀行無法提供幫助，那可以試著找民間的借貸公司，不過要找的話，我只推薦喆方，因為喆方是一間合法立案，且程序公開透明的公司，只要你有需要，能專業且快速的解決您的資金問題，讓你的房子不再只是拖累你的空殼。阮小姐抱著試一試的心裡，向喆方的張副理電話諮詢，在聽過阮小姐的需求後，張副理很快帶著專業的評鑑團隊，到現場勘查，並在評估房子的剩餘殘值後，發現阮小姐的可貸金額是200萬，距離阮小姐的需求還多了50萬的額度，而且一個月的利率只有1.5%，讓阮小姐是又驚又喜，評估後兩天內便撥款至戶頭，讓阮小姐立馬著手開店準備。一個月後，店舖開張，扣除裝潢、人事成本等，阮小姐實際用到的金額是100萬，剩餘的100萬是讓她回到家鄉學習更正宗味道的火鍋底料的學習基金，而開店後的生意，因為國旅的興盛，使得生意興隆，絡繹不絕的客人帶給阮小姐無比的成就感。以20年月利率1.5%來算，一個月的利息是3萬，以阮小姐一個月80萬的營收，扣除成本的淨利是55萬來說，這樣的無壓力繳息，讓阮小姐很快就將本金償還，現在的她只需要專心鑽研料理的味道，帶給自己與家人幸福的時光。 銀行二胎寬限期限制V.S喆方還款無限期比較 所為銀行的寬限期，是指在20年的房貸中，有2~3年的時間只需要付出利息，3年之後再開始攤還本金，但這必須要看個人的財務狀況才能決定是否要寬限期，因前幾年只需繳交利息，身上的繳款壓力不大，對於一些剛開始創業，急需要資金週轉的人來說，確實能緩口氣，但等到寬限期一過，就必需攤還本金，但相對的，本金因攤還時間減少，以至於每個月應繳的本息(本金+利息)會比沒有還款期限的來說，金額更高…