嘉義農地二胎哪裡貸？宅立貸最速貸！如何申請農地二胎貸款？

農地雖然可以為一方土地帶來生機，經濟作物帶給國家最基礎的經濟基石，但是農民權益一直以來卻得不到尊重與重視，作為台灣珍貴的少數農戶，卻無法向銀行貸款研發新作物，因為農地無法像建地一般具有多重作用！就這樣被銀行忽略、拒絕，使得許多人選擇遠離農民身分，就這樣，台灣的經濟基石逐漸縮小，人們只能在這塊逐漸變小的石頭上，爭取外來資源。

民間貸款並不會忽略小人物的心聲，因為即便是小齒輪，一樣具有關鍵作用，於是乎農地二胎貸款，便呈現在世人面前，一個能夠真正幫助到農民的貸款方案，來自於宅立貸農地二胎貸款。

嘉義農地二胎貸款案例分享-來自稻香的鄉愁

嘉義作為台灣農業大縣，嘉南平原所帶來的豐富物產，不僅僅滋潤了台灣，在這都市叢林中，還能有一片清淨的綠，使人心曠神怡，彷彿在嘉義的田間，能忘卻一切煩憂，紅塵俗事被翠綠所覆蓋，微風帶來稻香的芬芳，嘉義的魅力在於此，也在於純樸的風情。

在嘉義土生土長的邱先生，三代都在此種植稻米，與父親在此地深耕，注入了大量情感與寄託，濃厚的鄉土情在邱先生的努力下，融入了稻米之中，與稻香一起帶給全台灣。

經過三代傳承，到了邱先生這代，為了能宣傳自家稻米，除了在社群平台上創辦了粉絲頁，開啟了網路下訂的銷售模式，讓製造商直接與消費者接觸，因此價格划算又有品質保證。消費者喜歡這樣的銷售方式，不僅稻米新鮮便宜，又能直送家裡，於是在邱先生的努力經營下，稻米穩定售出，還經常供不應求。

嘉義農地的特點及潛力

嘉南平原土穰肥沃，適合發展各類高附加值性的農業，如有機稻米、加工農產品等，在地農產品如果可以結合現在行銷模式，社群電商、直送消費者，可以提升品牌價值和市場競爭力，且農地貸款為農民提供資金支持，有助於加速產業升級，推動嘉南地區農業進一步發展。

農地二胎貸款的重要性？聰明融資改善經濟！

為了可以增加產量，邱先生決定將附近正在出售的農田買下，擴大家業的同時，還準備積攢實力為自己開設碾米廠。雖然向農會貸款了7成買地，但是還需要300萬的自備款，邱先生硬著頭皮，將大半輩子的積蓄，幾乎全都付出在這塊農地上。

新農地的第一季銷售量確實不錯，帶給邱先生很大的成就感，但是產量一大就產了新的問題，那就是邱先生家中的耕耘機以及人力不足，在稻米最適當的收成時間點，難以將所有稻米一次採收完畢，儘管人力可以請，耕耘機可以買，但是暫時還未從新農地賺取利潤的期間，這些費用成為了邱先生苦惱的問題。

為何向農會增貸被拒絕？農地二胎貸款推薦？

邱先生打算向農會多貸款一點，作為短期機具以及人力融資，大概需要50萬的資金，不過邱先生打算貸款80萬，以備不時之需，當作可以靈活運用的保險庫。只是計畫無法與現實畫上等號。在與農會交涉的過程中並不順利，邱先生多次向農會提出，卻總是被拒絕，主要還是因為之前的貸款還未開始繳本金，銀行無法多貸款給邱先生。

於是打算另尋他法的邱先生，最終找到宅立貸，他說剛開始打電話諮詢時，其實帶了點遲疑，因為他說務農人的思想較為保守，總是擔心民間貸款會遇到地下錢莊，不過經過宅立貸王副理的細心詳解，邱先生才漸漸卸下防備心，可以放心將土地交由我們貸款。於是經過2天的貸款流程，邱先生順利拿到80萬的生產基金，幫助他的稻米能夠收成順利！

農地貸款與一般土地貸款的差異

• 使用限制

農地：依照規定只能用於農業生產，無法用於開發建築物，會影響增值的潛力和投資的吸引力。

建地：可用於多種商業用途，發展潛力大，通常更受銀行青睞。

• 法拍價值

農地：法拍價格通常較低，因市場需求少，所以貸款風險相對較高。

建地：市場的需求旺盛，法拍價值高，貸款的風險相對低。

• 利率

農地：通常利率較高，約3.5%-5%以上。

建地：利率偏低，約1.3%-2.5%。

為何農地二胎貸款難辦？除了農會還有別的選擇嗎？

建地除了具有商業價值外，還可以拿來炒房、炒地皮，不僅具有各種開發價值，還能讓建商大賺一筆，因此許多人都搶著要建地。但是一樣都是土地，農地就不一樣了，因為農地依照政府規定，只能用於務農，無法在上面蓋建築物，除了不超過規定比例的農舍外，基本上只能用於種植經濟作物，因此農地對銀行、民間機構來說，其實是比較難貸款的項目。

不過要是農民的話，則可以向農會申請，且利率較低，但是萬一你持有農地，卻不具備農民身分的話，要想在農會申貸是有難度的，畢竟農會主要的受眾只有農民，一般民眾只能向銀行，但銀行又拒絕的情況下，就只能找相對好貸的民間金融機構。

農地二胎的利率為何？

一般房貸以及建地的貸款，銀行年利率大約落在1.3%－2.5%之間，但若是農地的話則為3.5%－5%以上。因為農地的法拍價格會很低，因此銀行為了降低風險，便提高了農地的貸款利率。

農地二胎貸款的利率則與一般建地及房屋的貸款利率一樣，都介在月利率1.5%－2.5%之間，最高就是2.5%不會再多，且固定利率，與銀行的浮動利率不同，因此若有理財規劃的話，較容易計算未來理財方向，不會被浮動利率所干擾。

農地二胎貸款的適用情況

• 擴大經營規模：用於購買新增農地、添購設備、增加生產力的投資。
• 短期資金周轉：解決季節性的農產品收成或銷售延遲所帶來的資金壓力。
• 設備升級與維護：投資新型農業機械，提升生產效率、基礎的設備維護。

注意事項

1. 土地權狀的完整性：必須確保農地的權狀無糾紛，否則會影響貸款的額度。
2. 貸款金額與用途透明：清楚說明資金用途，增加貸款審核的通過率。
3. 避免過度負債：申請貸款前須綜合考慮現有的債務狀況，避免因利息負擔，造成財務壓力。

農地二胎申辦流程：

1. 準備申請資料：基本雙證件、印章、權狀、謄本。
2. 申請並送件：將資料交由宅立貸進行評估。
3. 審核與評估：針對房屋狀況與增值空間進行評估，看是否有可貸金額。
4. 對保與簽約：當面對保後簽約。
5. 抵押權設定：代書進行設定抵押權。
6. 撥款：檢查自己的戶頭是否進帳！