房市交易止跌回升!房仲業者7月成交量成長!

永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲業者，公開7月門市交易量，由於疫情漸趨平穩，買家開始回歸，房市隨之停止下跌，房仲業者表示，交易量經過連續幾波下降，2022年7月第一次上升，但受到疫情阻擋的需求，疫情減弱也沒有大量湧現，通膨、升息、打房政策各方影響下，市場仍維持觀察態度，房市交易在下半年轉為縮減。

下半年房市交易不容樂觀

交易量顯示買家態度，7月之後交易量漸漸以底價賣屋，推測未來兩季升息不止的前提下，房屋買氣不容易成長，下半年房市前景不佳，另有房仲業者表示，下半年有升息、股匯市變化、平均地權條例修正草案三大重大因素，市場以保守心態觀察，買家追逐價格的幅度不大，不急著用錢的賣家依舊固守價位，兩方價差越來越大，導致交易量往下掉。

四大房仲買賣案件增減多少?

除了中信房屋以外，另外三大房仲的房屋交易都結束連續3個月下跌，永慶交易量月增率10%，年減率5%；住商機構交易量月增率0.3%，年減率11.4%；中信房屋交易量月減率2.2%，年減率4.8%；台灣房屋交易量月增率1%，年減率5.3%。

六都7月房屋成交狀況?

永慶房產集團的六都交易量，相比6月增加大約7%-17%，再比較2021年同期資料，台北、新北、桃園三個都市有最多漲幅，台北年增率為24%，新北年增率為22%，桃園年增率為8%，新竹以南的其他四都全都減少。
住商機構整理六都交易狀況，台北月減率10.7%，年減率7.6%；新北月增率24.6%，年增率31.2%；桃園月增率4.9%，年減率16.5%；台中相比6月變化不大，年減率16.1%；台南月減率10.8%，年減率18.1%；高雄月增率2.8%，年減率25.5%。
台灣房屋的七都、新竹縣市交易量月增率1.09%，年減率5.36%，中信房屋則相反，7月六都交易量相比6月下滑2.2%，僅台南增加16.1%，高雄維持同樣水準，另外四都全都減少，台北月減率5.2%，新北月減率6.8%，桃園月減率3.6%，台中月減率0.8%，若是相比2021年同期，只有台北、桃園增加，漲幅分別是0.7%、8.6%。