房屋水電工程有哪些注意重點?水電設備故障怎麼緊急維修?

水電設施在現代人的日常生活中，擁有不能缺席的地位，房屋裡的水源、電力供應越完善，越不用擔心突然出問題，居住品質自然更加提升，但是隨著使用的時間拉長，一些設備逐漸老舊、損壞，常常引起讓人措手不及的問題，住戶自己都不清楚事發原因，因此先了解水電工程的各項重點，不至於碰到意外就手忙腳亂。

水電工程有主動式與被動式的區分

請師傅來處理的話，通常會分成主動式、被動式，根據現場決定修繕範圍，由於兩種狀況差別巨大，分別進行才能對症下藥，主動式屬於老屋翻新的情況，房子年齡高，屋況老舊，必須全面翻修才能重獲生機，有尋找設計團隊加以改造的必要，由施工公司完成維修與翻新的工程。
被動式的情況，是家裡面的相關設備不能正常運作，可能是室內漏水、管線破裂、家電壞掉、馬桶堵塞等等，只好趕快打電話請人修理，若是師傅無法立即到達的話，就需要住戶準備應急手段。

水電工程分成半改與全改的模式

全改是換掉屋內全部的電路，像是更新照明的電路，插座位置重新改變配置，不留下過去的痕跡，半改是在當初房子蓋好原有的基礎上，依照預埋的線路，再次著手改造，等於是在已存在的線路上，新增插座位置，另外加上其他線路。

一、全改、半改的優劣不同

全改、半改各有自己的優缺點，只限制在局部範圍的改造，因為需要留下原有的老線，作第二次利用，施工之後一定會冒出不少電線接頭，看起來比較沒那麼美觀，若是電線全部改造，牆內的線路互相整齊連接，留下來的接頭數量自然少很多。
從理論上來看，當然是採用全改的做法但好，但考量到施工成本，所有線路替換掉的話，花費的預算必然比較昂貴，在成本與實際需求之間衡量過後，屋主可能偏向採取半改的模式，可以判斷一下已存在線路的狀況，假如品質保持良好，狀態還算堪用，建議使用半改就好，這時候更加看重師傅的技巧好壞。

二、務必注意電線接頭

只要進行裝修工程，就一定要面對相應的風險，不論是全改、半改，都有應該考慮的細節，其中電線接頭是必須特別注意的地方，最好仔細處理，若是處理得不好，引發的安全疑慮也大，例如像是插座接觸不良、開關故障、電線短路、線頭燒毀等，一不小心就釀成重災。

三、謹慎規劃老屋的翻修方案

至於中古屋的維修工程，由於規模不小，開始施工之前，最好鄭重地挑選設計方案，仔細評估水電，檢查原有的設置與使用品質，像是配件的狀態是否完好，有沒有老舊、鏽蝕等毛病，了解房子的整體好壞，才能對問題所在執行整修。

水電的主要裝修工程

水管工程：水管線路的更換修理，例如供水、汙水排放、雨水處理等。
照明電路工程：電線的安排配置，用於空調、通訊、燈具、電器用品等的供電。
廚房及衛浴工程：廚房安裝水電設備，浴廁設備的排水、防水施工。

規模較大的翻修工程，比較容易發生意外狀況，最好聘請設計團隊，不然就是找有信用的水電公司，確保施工維持水準，依照修繕範圍不同，訂定的契約也不一樣，屋主詳細閱讀內容再簽訂，權益才有所保障。

小心挑選使用線材、管材的品牌

和裝潢不同，用什麼材料、作了什麼工程，一眼掃過去很容易看清，管線大都是藏在天花板、地板、牆壁下面，很難看到使用什麼材料，建議先了解電線線材、水管管材的年份、廠商等資訊，並在契約上寫清楚使用品牌、尺寸，除此之外，燈具的開關、插座依照品牌等級，也有相對的高低價差，建議提出條件讓師傅提供款式，再根據預算、需求決定，才能保障未來的居住品質。

居家設備故障的緊急處理方法

生活中可能遇到常見的水電問題，有了大略的相關知識，才不會像無頭蒼蠅一樣，不知道如何處理緊急狀況，師傅來修理的時候，才方便溝通尋找造成問題的原因!

一、熱水器沒有加熱

如果是電熱水器或是瓦斯熱水器，沒有出熱水的原因可能有3個，一是忘了打開瓦斯開關，二是熱水器的電池沒電，三是水壓不足，或許是因為水龍頭堵塞，社區的水壓不夠強，導致無法補充水流，桶子裡面沒水，自動開啟過熱保護機制，若確認過不是這些原因，再來找師傅檢查。

二、馬桶堵塞或漏水

馬桶的排水管道堵住，一般人的第一反應是使用疏通劑，但帶來的副作用也不小，可能導致管線變形、過熱，甚至發生管線破裂，不是新蓋好的房子，最好不要輕易使用。
先用吸盤壓住不通的馬桶，向下施力，雙手握緊握把，再往上直接拉起，氣壓夠大可以解決問題，至於漏水的部分，原因經常有2個，一是進水墊片老化，二是排水墊片老化，自己不會更換的話，再找師傅幫忙處理。

三、水龍頭一直滴水

水龍頭不能關緊，就會發現水不間斷地滴下來，墊高每月帳單上的水費，大部分原因出於橡皮墊圈老化，這時候應該先關閉總水源，前往材料行買來橡皮墊圈，用家裡的螺絲起子，動手簡單換掉，至於總水源開關的位置，常見位於浴室天花板裡面，如果哪裡都找不到，可以求助師傅。

四、洗衣機突然故障

明明按了洗衣機的開關，卻沒有任何反應，可能是出於這3個原因，一是電路板接觸不良沒通電，所以洗衣機不會動，直接諮詢原廠牌的技師，換掉損壞的零件比較快；二是啟動電容不能運轉，導致無法順利啟動，找專人修理較為合適，預算大概是500-600元之間；三是馬達壞掉，馬達耐用的時間長，會毀損通常是差錯電壓造成，比如220v的插座卻接上110v的電壓，這時候只能請專人幫忙處理。

怎麼找適合的水電師傅?

大多數民眾對於修理水電，只有相當粗淺的了解，更深入的部分很難自己動手，只能求助於專業人員來檢查，想要知道水電師傅可不可靠，可以依照下面2個標準判斷。

一、是否具備證照

有證照雖然不一定是功力的保證，卻是進入行業的基礎條件，沒有證照很難讓人信服，所以找來的師傅，最起碼要持有乙級室內配線、丙級自來水管配管的證照，此外透過觀察實際操作，有助於請到和自己的房子更合得來的師傅。

二、不要離住家太遠

常找的師傅最好就住在附近，如果趕個工作花費不少時間，對方可能會婉拒請求，也無法及時修理家裡的水電問題，盡量找離家近的業者，更容易獲得好的服務。

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