想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

當你家是宮廟，想貸款卻被銀行拒絕嗎？因為宮廟被銀行認定為嫌惡設施，若你家是有香爐，且燒香拜拜的宮廟，基本上銀行無法提供任何貸款。若借款人繳不出房貸，房屋面臨法拍時，因為風俗禁忌以及鄰居問題，宮廟的房子較難買賣，法拍價格會降低很多！銀行為了不承擔這樣的風險，都會拒絕貸款給宮廟的房子或者宮廟附近的房子。 為何宮廟被列為嫌惡設施？ 在台灣，大部分人的信仰道教，因此都有到宮廟燒香拜拜的習慣，因此也有許多人以「廟公」為職業，把自家裝潢成宮廟，並從中取得一些生活基金，以信徒的捐款做為維持宮廟的資金，或許販賣一些護身符，也能賺取一些生活費。但對房屋來說並非好事，原因有以下兩點：神像問題： 宮廟的民俗禁忌不少，就像俗語說的：「請神容易送神難！」 若面臨到法拍環節，代表房屋的所有東西需要清出來，也就表示需要將神像請出。 有人會忌諱可能神像移走了，但並未將神明或是其附著的靈體也一併請走，萬一其他靈體依然待在房屋中不肯離開怎麼辦？ 雖說有人可能覺得是迷信，但大部分人都會存有疑慮，因而不敢輕易買或是住進曾為宮廟的房屋。 燒香問題： 想到宮廟，必定會有燒香拜拜的問題，而且在民俗節慶或是神明誕辰，會有熱鬧的慶祝活動。 可能放煙火、鞭炮、請舞龍舞獅等，容易造成鄰居困擾，因此除了燒香容易造成房屋屋況變差外，還有鄰居和諧問題。  所以從以上問題就可以得知為何宮廟會成為嫌惡設施，而且不光是建築物本身，若你的房子坐落在宮廟附近，房價也會被影響！大家會忌諱宮廟的念經聲、活動聲、鞭炮聲，還有一些陣頭可能出現的社會治安問題，讓買房者會儘量的避免買到宮廟旁的房屋。所以要辦房貸的人，不僅是宮廟建築本身，還有附近建築都會受到影響，進而無法順利申貸。 房屋附近有宮廟真的不好嗎？ 宮廟附近的房屋容易被嫌棄，因為如果香火鼎盛的大廟，不僅每天車水馬龍，還容易因為人多而產生噪音問題、空氣汙染問題，甚至引發治安問題，因此做為住家，並非好選擇！但有一個值得大家投資宮廟附近房屋的辦法，就是店面！因為香火旺的宮廟，總會聚集眾多人潮，而人潮會帶來錢潮，加上宮廟的庇佑，因此在宮廟附近的商家基本上生意都不差，且偶爾還會有因為節慶而暴漲的收入，因此雖說在宮廟附近不宜居住，但對於想做生意的人來說，是個不錯的風水地點。 宮廟二胎房貸怎麼貸？ 因為銀行會盡量規避風險，只要被認定為嫌惡設施的房屋，基本上90%機率不通過。那麼宮廟就無法申貸房屋貸款了嗎？當然不是！因為除了銀行之外，你還有第二個選擇，就是宅立貸！宅立貸可以針對屋況進行評估，而不需要個人財力證明！因此即便是收入不穩的職業廟公，一樣可以申貸。雖說宮廟貸款能貸的成數並不高，大約落在5-6成，但是宅立貸二胎房貸，不僅放款速度快，還能提供多種不同房屋貸款方案，因此即便是宮廟二胎房貸也能過件，或是在宮廟附近的房屋也行！想要取得較高的房屋成數，就可以考慮審核寬鬆的宅立貸二胎房貸。 宮廟二胎房貸的利率？ 因為宮廟貸款的風險較高，因此比起其他房屋貸款，利率較高，以宅立貸來說二胎利率大約落在1%－2%。此外申貸免手續費喔！ 宮廟貸款申辦流程：…

即便收入不穩，或是聯徵不佳，都可以申貸！但是持分土地/農地若是公同共有的狀態，則持分農地貸款時必須經過所有持有人的同意並簽字，因此若是持有人太多，或是分散範圍太廣，就要評估自己是否還要以這塊土地借貸。 那麼如果土地是分別共有，那就不需要其他持有人同意，因為這類型持分是有註明持有比例的，因此銀行也比較能接受這類型的持分貸款，因為只要依照借款人的持有比例計算貸款金額即可。 持分農地貸款申辦條件？持分土地有哪些問題？ 持有持分土地的原因，大部分人是因為遺產繼承，因而得到一筆與親戚共同持分的土地，那麼這樣的土地會造成什麼問題呢?…