一塊土地的所有權不只一人持有，就是所謂的持分土地，常見的情況有長輩留下一大筆祖產，由後代子孫一起繼承登記，變成兄弟一起管理；或是幾個人約定好彼此出錢，共同買下一塊地皮，依照出錢的份額分配持有比例，也會形成持分的情況，共同持有雖然不算是少見的案例，但因為所有權人眾多，在買賣、貸款、轉移等層面上，容易造成各執一詞的糾紛，那麼持分地應該怎麼申請借貸呢？ 持分土地的共有方式是什麼？ …

台灣房市籠罩升息、通膨等因素，情勢變化多，就有網友想從財經、政治因素，探討選舉年、利率升的影響下，房市行情將看漲，還說2023年將迎來大量成長，但專家看法不同，表示負面因素降低上漲勢頭，因此整體趨勢是緩漲，再從歷史角度來看，大概和2017-2018年期間類似，預估景氣溫和回升，不必對房價大漲抱太大期望。 升息出問題!房價觸底反彈? 網友發文認為，根據財經、政治等層面預測，美國大幅升息導致銀行狀況連連，只要可能發生金融危機，一定會降息，原本預計明年初調降，既然已經有問題，下個月採取降息不無可能，斷定2023年房市好消息居多，更是未來10幾年行情火熱的開頭。 除此之外，網友還指出2024年適逢選舉，政府為了選票一定會避免房市不穩，台灣房屋自有率高達87%，打房就會流失選票，更不用說這2年政策限制，許多經營困難的中小建商已退出，大型建商手握大片建地，他們的財力足以維持新屋價格，只要新屋價格上漲，就能推動中古屋價格，最後一點，台灣爆發戰爭機會升高，同樣會帶動房價，簡而言之2023年房市一片大好。 景氣龜步爬升…

近日一名網友在PTT上表示31歲的自己有自備款450萬元，月薪有3萬2，由於不希望總是騎車上班，因此開始看房，希望可以住在離捷運較近的房屋，但他發現在新北市買房很不容易，即便自己並不需要多好的住宅，但想挑低總價的公寓也並不容易。並感嘆現在的房價讓小資族根本無法在雙北買下一間房。 線上看房的利弊? 原PO表示自從打算買房，他努力的看了各種購屋網站，而低總價買房選擇線上看屋，雖然找到了一間走路5分鐘可以到捷運站的房子，10坪套房、總價700萬元，但是這間房除了需要共用晾衣空間外，浴室裡面還有熱水器。 在沒有房仲帶看下，自備款不足，很難一下就找到符合心中想法的房屋，而且僅有線上看房很難看出一間房屋的好壞，僅能從片面的資訊了解，即便房屋總價不高，想買的慾望也不高。 預售屋僅能買郊區 對小資族來說，原PO表示若想要買預售屋就只能剩下五股、淡水，他還有機會買到15坪以內的套房，但是不僅離工作地區偏遠，還不鄰近捷運，對他來說並不實用。 預售屋通常會有較多的公設可以使用，對於小資族來說會更嚮往，畢竟工作忙碌無法經常追垃圾車就是一點，此外老舊公寓還可能沒有電梯等，因此預售屋也是年輕人喜愛的物件，但對小資來說，要想方便又靠市中心的預售屋幾乎負擔不起。 離開雙北才是最好的選擇? 另外原PO表示若想要買更好的房子，離開新北到中南部也是個辦法，但是要在外縣市買房不確定性很高，例如工作、貸款資格等等，雖然其他縣市可以買到更好的房子，且薪資上來說也並不低，可是要離開自己熟悉的環境，重新適應也挺辛苦。 買法拍屋…