想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

最近有房客在社群發文抱怨，自己租屋時竟被房東要求分攤地價稅與房屋稅共6,670元，讓他非常傻眼。明明只是一般居住用途，也沒有登記公司或營業，為什麼要替房東繳稅？這篇文章就帶你一次了解房客到底要不要幫房東繳稅？哪些情況才算合法？遇到這種事又該怎麼處理？ 房東要求分攤稅金？ 網友怒：那要先過戶！ 不少網友看到這樣的貼文都替原PO抱不平：「房子又不是你的，憑什麼繳稅？」「要繳稅可以啊，先把產權過戶一半再說！」也有網友指出，如果租屋是營業用途，比如登記公司行號、開店營業，那確實會影響房東的稅率，變成營業用稅制，此時可以雙方協議分攤。但原PO明確說明自己純粹自住，根本沒有營業行為，因此房東的要求根本說不過去。 房客真的要幫房東繳地價稅或房屋稅嗎？ 根據現行法規，房屋稅與地價稅的納稅義務人是房屋或土地的所有權人，也就是房東本人。 地政專家指出，房東不可以把自己的持有稅捐轉嫁給房客。 這些稅金屬於「房東的財產持有成本」，就像車主要自己繳牌照稅一樣，不能讓別人代付。 不過實務上，有些屋主會用「口頭約定」的方式處理，像是：「房屋稅漲了，我就要調高房租。」「如果你申請租屋補助或登記營業，導致稅變高，那這部分要你負擔。」這些條件雖不常白紙黑字寫入合約，但仍容易成為租屋糾紛的導火線。房東可以因稅金提高就調漲房租？ 依據《租賃住宅市場發展及管理條例》，房東不能要求房客直接代繳房屋稅或地價稅。 但若因政府稅制調整、房價上漲或其他合理因素導致持有成本變高，房東可以選擇「下次續約」時重新議定租金，而不是在租約期間臨時加價。 也就是說：…

貸款人與房屋所有權人不一樣！ 民眾貸款買房再平常不過，台灣房價飛漲，不辦房貸幾乎不可能，但也有些特別情況發生，例如「借款人」與「屋主」為不同人的情況。有些人辦理購屋貸款，可能出於某些原因故意分開。 貸款人≠屋主的原因 丈夫貸款買房，房子登記在妻子名下。父母申辦房貸，小孩是所有權人。孩子借長輩的房屋融資。這些情況並不少見，若想避免貸款過程中發生問題，應該弄懂其中原理。 借款人與房屋所有權人可以不一樣？ 法律上並無強制規定，房屋所有權人與申貸人必須是一個人，不過就算分屬兩個人，也不等於可以隨便登記在某個人名下，通常另一人是配偶、直系親屬，年齡要滿20歲，且不超過65歲為限，同時房屋所有權人出面當保證人。 誰當貸款人超重要！竟影響過件率？ 當「所有權人」與「貸款人」分開時，到底誰來當這個貸款人，非常重要！可以從收入、財力、經濟狀況較優良，以及名下無房產、符合首購優惠判斷，看誰更適合當貸款人。例如：軍公教人員、上市上市公司員工，或律師、醫生、建築師、會計師等專業人士等，這些身分在銀行看來都是良好的目標客群，申貸時較容易拿到低利率、高成數，或符合優惠方案。 如何預防其中一方賣掉房子？ 因為屋主與貸款人非同一人，考慮到以後可能「買其他間房子」、「夫妻離婚」等情形，就會想到關於產權的紛爭。例如：房屋所有權人沒有＂提前＂告知貸款人，自己賣掉房子，若要避免以下情形，貸款人可以在申請貸款時，順便辦理預告登記。當貸款人對房屋所有權人的權利設下限制，就需要事先取得貸款人同意，才能出售房產、贈與他人或當作抵押貸款的擔保品。 可以改變原有的貸款人嗎？ 什麼情況會造成貸款人變更呢？ 一、…

為什麼有房屋稅？法令中規定，政府可以依法對個人擁有的財產收取稅賦，這就是一般人所認識到的財產稅，其中向建物的所有人課徵的稅叫做房屋稅，房舍作為許多民眾的私有資產，因為能夠被合法收稅的關係，往往成為地方政府財政重要的收入源頭之一，其實除了大眾所普遍知道的一般住宅之外，其他所有不限制外觀造型，用來營業、工作使用的建築物都能被當作房子，例如夾層屋、倉庫、加油站等都屬於這個區間，另外可以幫助主要建築增加使用價值的附屬產物，例如電梯、地下室、屋頂棚架等，同樣會算進徵稅的面積範圍之內，只要是有利於促進屋舍規模的完整程度，當然都有概率被視為可增加收稅的部分。 什麼樣的情況需要繳納房屋稅？ 房子的相關使用者才會遇到要處理稅金的問題，在法律上被稱為納稅的義務人，意思是要背負起繳清稅務的責任，下列幾個選項都有可能成為納稅人：…