活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

許多人的人生目標是買車兼買房，但享有外人稱羨的人生時，卻需要背負房貸和車貸這些無法逃避的負擔，房產網站整理聯徵中心資料顯示，幾乎每年房車雙貸人數都有增加，近10年來人數總共多出18482人，漲幅高達30.9%，僅有2019年、2020年申請車貸的人數剛好下滑，導致房車雙貸的人數稍微減少，如今想買車子、房子也要承受不小壓力。考慮購屋地點…

根據最新統計顯示，今年上半年雙北市的法拍案件，與去年同期相比增加了4成以上，且光台北市就有211件法拍屋，若光台北來看，與去年同期相比增加45%，但如果與疫情之前的2019年進行比較的話會發現，竟然增加了7成以上，由此可見大多數法拍屋與新冠疫情有關。由於台北的房價高，這是全台灣人都知道的，但是相對來說在薪水沒有比其他縣市高的情況下，房貸壓力肯定很大，由於槓桿操作過大，原本可能就是跟繃緊的弦，如今遇上新冠肺炎影響，讓這根弦一下子就斷了，許多人出現理財不順，資金缺乏，因此出現還款問題，讓房屋面臨被銀行法拍的危機之中。雖說疫情來襲，政府推出不少紓困方案，但是仍有屋主支撐不住，因此為了避免房屋被低價法拍，出現了不少急著將房屋售出的屋主，為的就是能讓手中資金靈活運用，不被資產綁死。經過觀察發現，以台北市來說，最多法拍屋的區域在北投區，其次為士林、中山區。然後除了台北，新北市今年上半年也有397件法拍屋，較去年增加43%，最多的區域為汐止區，而其中法拍物件有超過20年的中古屋還有多筆山坡地。統計顯示這些法拍物件的債務人都是自然人，因此不排除他們是遇上經濟困境，因此無法繼續負擔房貸，這才讓房屋成為法拍物件。不過也有些人是利用法拍屋脫手，以板橋區35件法拍屋為例，其中有6筆法拍屋來自於浮洲合宜宅，而屋主就是利用法拍轉手的方式，去規避10年禁止銷售的禁制，這樣便能在禁售期間還能買賣獲利。 如何拯救即將被法拍的房屋? 雖然被法拍的房屋並非都是因為財務困難，但是大部分皆是因為還不出房貸而遭到法拍的命運，因此這邊介紹一種既留房又能增加現金流的辦法，那就是二胎房屋貸款!什麼是二胎?簡而言之就是在原有銀行房貸下，向別間機構再次申請房貸，並設定第二順位抵押權。通常會由民間貸款機構承辦，因此即便信用瑕疵或是工作不穩，一樣也能取得比銀行更高的成數。所以只要你遇上經濟困難，或許只是疫情期間暫時性的停業，或許只是現金周轉不靈，將你的房屋交給民間合法機構評估，在房屋尚有額度的情況下，都能提供靈活運用的資金，讓你償還即將到期的銀行房貸，還有額外的額度開發業外收入，例如投資基金、股票等。有沒有推薦的二胎房貸機構?當然有!那就是找口碑NO.1的喆方資產管理有限公司，貸款不收手續費、免費評估最安全!想要辦理首選喆方最輕鬆! 相關房屋時事新聞新知： 高房價的北部盛行舊屋貸款嗎?房屋貸款的還款年限、可貸成數怎麼訂定?為什麼房屋所有權人和借款人是不同人?誰當借款人比較好?台灣房價炒上天…

最近央行總裁楊金龍表明，自己買房是到40歲的年紀，所以年輕人不必先搶著置產，然而現實往往和理想相反，根據房屋交易網的實價登錄資料，2020年有計畫卻沒行動，延後到2021年購屋的人，在這一年的時間，明顯支付更多成本。 尤其新竹市的負擔最為沉重，從統計資料來看，新竹市房價成長幅度一年有3成，2020年交易價格中位數是828萬，到了2021年已是950萬，光一年就多出122萬，買到的坪數原有31.1坪，減少到27.3坪，花費更多金額，居住空間卻不斷壓縮。都市房價上升，買到坪數卻縮水! 調查全台重要都會區購買大樓、華廈價格，以及換算下來每坪單價，相較去年行情，只有台北買房價格微微下跌4.7%，其餘都市同時上漲，桃園市、新竹縣市、台中房價都增長超過一成，新竹市增長14.76%，一年上漲122萬居冠，台北市總價微幅下落，然而成交坪數比起去年，縮減了將近10%的面積，連30坪都不到，就算想購屋也只能拿到27.6坪，以單價而言，算下來也上漲4%幅度。 新北市房價中位數上漲3.33%，但坪數也增加2.1%，相較其他他都市，房市還算維持在合理狀況，這是因為新北市區域遼闊，仍存在房價較低的地區，例如淡水、鶯歌有10-20萬的低價物件，價格上漲不會過於誇張，購屋族在週邊蛋白區能取得更大居住空間，今年桃園的成交案件，大多出現在桃園、中壢等為人熟知的區域，由於航空城公共建設議題和指標重劃區，買氣稍微上升，影響到房市交易熱度，因此房價中位數比去年增加10%，上漲到800萬。 買房新竹市房價幅度最大 觀察七大都會區房價，新竹市成長幅度最大，差一年買房，價格落差就多達122萬，此外坪數減少面積多達12%，也是全台第一名，可見新竹市買房大不易，置產難度變大，花費成本變高，居住空間卻變小。 今年台中第一次有捷運綠線通車營運，連帶影響市區房屋交易狀況，房價比起去年上漲13%，不只市區受惠，捷運話題同樣帶動週邊山、海線房市，海線的清水、沙鹿房屋交易量成長，許多區域房市也有變化，大型造鎮新建案帶來更多消費者，至於山線部分，豐原是過去台中縣的政務重心，中古屋買氣今年不錯，一些屋齡接近30年的物件，被屋主重新修整後，單價有機會上升到20萬，相當靠近去年新成屋的成交價。 相關房市時事新聞新知： 房屋陽台在風水上有什麼意思嗎?有哪些應該注意的風水禁忌?房子如果沒有拜地基主會怎麼樣?…