雙北法拍屋激增! 疫貧如洗失業、待業一堆人繳不起高額房貸!
根據最新統計顯示,今年上半年雙北市的法拍案件,與去年同期相比增加了4成以上,且光台北市就有211件法拍屋,若光台北來看,與去年同期相比增加45%,但如果與疫情之前的2019年進行比較的話會發現,竟然增加了7成以上,由此可見大多數法拍屋與新冠疫情有關。
由於台北的房價高,這是全台灣人都知道的,但是相對來說在薪水沒有比其他縣市高的情況下,房貸壓力肯定很大,由於槓桿操作過大,原本可能就是跟繃緊的弦,如今遇上新冠肺炎影響,讓這根弦一下子就斷了,許多人出現理財不順,資金缺乏,因此出現還款問題,讓房屋面臨被銀行法拍的危機之中。
雖說疫情來襲,政府推出不少紓困方案,但是仍有屋主支撐不住,因此為了避免房屋被低價法拍,出現了不少急著將房屋售出的屋主,為的就是能讓手中資金靈活運用,不被資產綁死。
經過觀察發現,以台北市來說,最多法拍屋的區域在北投區,其次為士林、中山區。然後除了台北,新北市今年上半年也有397件法拍屋,較去年增加43%,最多的區域為汐止區,而其中法拍物件有超過20年的中古屋還有多筆山坡地。
統計顯示這些法拍物件的債務人都是自然人,因此不排除他們是遇上經濟困境,因此無法繼續負擔房貸,這才讓房屋成為法拍物件。不過也有些人是利用法拍屋脫手,以板橋區35件法拍屋為例,其中有6筆法拍屋來自於浮洲合宜宅,而屋主就是利用法拍轉手的方式,去規避10年禁止銷售的禁制,這樣便能在禁售期間還能買賣獲利。
目錄
如何拯救即將被法拍的房屋?
雖然被法拍的房屋並非都是因為財務困難,但是大部分皆是因為還不出房貸而遭到法拍的命運,因此這邊介紹一種既留房又能增加現金流的辦法,那就是二胎房屋貸款!
什麼是二胎?簡而言之就是在原有銀行房貸下,向別間機構再次申請房貸,並設定第二順位抵押權。通常會由民間貸款機構承辦,因此即便信用瑕疵或是工作不穩,一樣也能取得比銀行更高的成數。
所以只要你遇上經濟困難,或許只是疫情期間暫時性的停業,或許只是現金周轉不靈,將你的房屋交給民間合法機構評估,在房屋尚有額度的情況下,都能提供靈活運用的資金,讓你償還即將到期的銀行房貸,還有額外的額度開發業外收入,例如投資基金、股票等。
有沒有推薦的二胎房貸機構?當然有!那就是找口碑NO.1的喆方資產管理有限公司,貸款不收手續費、免費評估最安全!想要辦理首選喆方最輕鬆!