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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


台南地價上漲夯 土地二胎申請免手續費!台南土地貸款申辦看這邊!
你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會,讓你的困境能夠翻身。不論是台南房屋二胎或是台南土地二胎,對擁有資產的你來說,這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線,就能幫你免費評估資產價值,3天內撥款救急。台南土地二胎貸款案例
黃先生因為傷人而被告,這造成他需要支付80萬元的賠償金,但信用有瑕疵,又還有房貸沒繳清,銀行不願意增貸給他,所以他只好找上喆方幫忙,而整件事的起因是這樣的……。
黃先生在網路上認識一位邱小姐,並對其產生好感,再經過幾個月的線上聊天後,決定約對方見面,兩人見面約會幾次後,便確定了情侶關係,而且黃先生還打算以結婚為前提交往,因此他對邱小姐很好,可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。
網路交友要謹慎…

花蓮二胎房貸最高可貸8成! 利率只要0.5%起 怎麼拿優惠看這篇!
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銀行利率較低 為何選擇喆方花蓮二胎房貸?
王副理問鄭先生,為何不申請銀行的房屋增貸呢?畢竟銀行的利率比花蓮二胎房貸低,照理說鄭先生如果要申請貸款,銀行的增貸方案才是首選吧!確實鄭先生表示其實已經向銀行申請過了,但是由於之前的卡債還在繳最低應繳額,還有12萬元的信貸尚在繳款,所以鄭先生的房屋增貸無法通過銀行核准。於是鄭先生便經過網路搜尋找到喆方資產,並希望利用他花蓮的房屋申請二胎。喆方二胎房貸擁有比銀行更寬鬆的審核標準,不僅不需要收入證明,也不須查詢聯徵紀錄,因此鄭先生的申請核准,80萬額度3天就撥款,並且採用現金撥款的方式,讓資金使用上更加靈活且便利,至少不需要再經過銀行的層層關卡。
二胎房貸的利率多高?…

凱基銀行協助房貸一族順利轉貸 超低利率力拼五大銀行向客戶招手
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買房是有些人一生努力達成的目標,感覺有了屬於自己的家,人生才算是真正的完滿,但是現今台灣的大環境,卻不怎麼盡如人意,薪水沒有明顯起色,房價卻一年比一年高漲,背負的房貸壓力也一年比一年沉重,讓許多民眾一提到房屋,就直接聯想到繳不完的貸款,和縮衣節食的拮据生活,對於買房開始感到猶豫不決,雖然擁有一間新居是好事,但也不希望接下來幾十年的生活,都被沒繳清的房貸綑住手腳,凱基銀行為了更好地減輕民眾壓力,推出全新轉貸房貸,超低優惠利率無限制放送,幫助買房時拿到高利率的民眾,未來的繳房貸日子辛苦減一半,不再被高額利息追著跑,還得輕鬆有計畫。凱基增好貸定位房貸民眾…

宜蘭二胎房貸申辦攻略! 低利率、撥款快速、額度高如何輕鬆取得?
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喆方資產則不同,因為向喆方申請宜蘭二胎房貸,不僅不需要調查聯徵,更不需客戶提供收入證明或是財力資料,僅以位於宜蘭房屋的價值進行估算,所以審查快速又能保有客戶尊嚴,並且提供量身訂做的貸款服務,這代表如果有理財需求的客戶,也能藉由喆方所提供的理財建議進行規劃,畢竟喆方專員出自銀行體系,在具有專業程度的同時,又保有人與人之間的溫度。為何喆方二胎房貸可以提供更好的服務?
銀行的貸款業務人員並非只有你一個客戶,加上業績壓力,他們更希望服務的是條件良好的房貸戶,能給他們業績,又能不擔心繳款問題的客戶,是他們的最愛,所以對其他條件較差的客戶,就沒有這麼多耐心了。昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒……。正在看這篇文章的你,是否也有過這樣一段日子,面對不斷襲來的債務巨浪,你只能借酒澆愁,看著別人開心,自己的內心更加煎熬,但是即便你也想改變一切,卻在你嘗試了無數遍之後,心灰意冷。不過正面臨這種情況的你,如果運氣好,看完了這篇文章,那麼我相信很快你就能脫離現況,重新拾回生活的方向。
別讓缺錢成為壓垮你的最後一根稻草
有位來自宜蘭的張先生,原來的他有穩定工作、幸福家庭,以及不少往來的朋友,但是隨著年紀漸長,工作壓力越來越大,以及遇上了一些令人厭煩的事,張先生的生活狀況隨著健康下跌而每況愈下。
由於工作對他來說越來越吃不消,加上又是需要體力的粗重活,身體的病痛讓他開始酗酒,每晚都需要靠酒精才能讓自己遠離病痛的折磨,不過你我都知道那只是一時的。雖說張先生靠喝酒來釋放身體的壓力,但他的酒後失態反倒把家人搞得壓力更大。除了家庭狀況失和之外,每天的酒水費用,還讓張先生的薪水緊縮,在房貸尚未繳清的情況下,還須負擔家庭開銷,單單靠著僅4萬多元的收入,不僅無法存款,就連房貸都需要向銀行申請紓困寬限期才能暫時不出問題。可怕的金錢壓力加上病痛,張先生被折磨到面臨精神崩潰的邊緣……。
嘗試著改頭換面…

申請四胎房貸的條件有哪些?房屋四胎的利率最低是多少?
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同一棟房子可以不只辦一次抵押貸款,尤其不動產的價值高,進行過一次、兩次、三次借款,說不定還能利用第四次房貸獲得資金,只要經過鑑價之後發現房子有殘值,就能再度辦理四胎房貸,不必因為尚未還清的貸款,而放棄資產所剩餘的價值,幫助你想借就借得到!什麼是房屋四胎?
房子的抵押借款將進行抵押權登記設定,根據辦理房貸的先後次序不同,分成第一、第二、第三、第四順位,四胎就是債權人位於償還債務的第四順位,大多數的人會認為到了二胎、三胎,就不可能辦理其他借款方案,但實際情況不一定都是如此,假如第一次貸到7成,第二次貸到2成,第三次貸到0.5成,第四次可能貸到0.5成,充分變現房產原本所具有的價值。
申請房屋四胎的條件是什麼?…

金門二胎房貸僅需3天就能辦! 離島房屋二胎申辦資訊看這邊!
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金門一個離台灣不算遠,卻離大陸更近的地方,那裡有獨特的鄉土民情;那裡有豐富的歷史意義,不過更多的是那裡生活的人們,他們堅忍不拔的毅力。想要轉行創業當老闆,除了有想法…

該如何快速取得資金? 苗栗二胎房貸申請辦法?
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每個人都有其追求的目標,但是要真正去實現卻總是困難重重,如果有個機會給你,你會把握嗎?既然這個世界上有很多事都是靠錢解決的,那麼沒有錢的你是不是顯得徬徨無助?現在有個機會提供給你,讓你有足夠的底氣面對困難,那就是二胎房屋貸款,利用已經貸款過的房子,再次申請貸款,讓你的錢包充滿底氣,也有了28坪公寓大樓…

什麼是房子抵押貸款? 二胎增貸轉貸的用途有差別嗎?
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民眾若是有資金需求,尤其額度又不小的話,往往會透過使用名下房子抵押貸款,申請貸款借來一筆錢,而這些借貸方式不一定完全相同,包含房貸、二胎增貸、轉貸等,可能借到的金額、利率各有不同的差異,先了解這些方式的辦理內容,才能選擇個人適用的管道,真正達到善用資產的目的。二胎、增貸、轉貸分別是什麼意思?
一般房貸是指拿房屋來抵押,藉由提供擔保品申請借貸,債權人便會給予相應的資金,把錢借給債務人,從房貸之中又另外派生出二胎、增貸、轉貸等應用問題,生活中常見到的這些申貸途徑,同樣屬於房產抵押的作法,但借錢的方式稍有不同。…

申辦宜蘭房屋二胎疫情不再可怕!什麼是二胎房貸?
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最近大家都要好好在家防疫,雖然沒了工作,沒了收入,但至少在安全的情況下還保有東山再起的機會,只不過在這段期間,大家可能都沒那個心思能好好待在家休息,畢竟不賺錢,這每天都還是需要花錢的,加上房貸、車貸,可能還有信貸,這一天天的日子越過越慌,眼看著房貸的繳款期限將至,小人物們又該怎麼辦呢?夜市攤商如何在疫情中求生存?
宜蘭也是這次疫情的重災區,與雙北生活圈靠的近,所以住在市區的羅先生是這次疫情的受災戶之一,他原本的生活是靠著到夜市擺攤的,每天收入不錯,不僅在前幾年買了房,更買了車,小孩也都上了國中,可以不用擔心他們。看似一切穩定的生活,卻在疫情爆發之後,羅先生只能忍痛停業,可每個月5萬的貸款費用,就快到繳款期限了,雖然存款中還有一點,但是還要供一家大小吃穿用度,再下個月就繳不出錢了。羅先生苦惱,打算向銀行申請房貸延展,可去年疫情爆發之時,羅先生已經申請過一次了,這次無法再申請,所以羅先生轉向申請銀行房屋增貸,想著利用增貸的錢先過一陣子,沒想到銀行也給拒絕了。
銀行增貸不行就找民間貸款幫您!
房貸、車貸的雙重壓力之下,每天都坐立難安,畢竟也不知道這疫情什麼時候過去,從原本的5月底,又延長到6月14日,羅先生待在家裡睡也睡不著,眼看存款越來越少,這心裡越來越急,羅先生打開網路看看有沒有紓困方案,但政府的政策一直都很緩慢,自己又是沒有任何勞保的人,去哪裡申請都不安全,還要避免人群接觸。不過雖然紓困方案沒結果,卻讓羅先生看到了別的方法,他在網路上看到了二胎房貸的資訊,於是便向喆方資產聯絡。
喆方二胎房貸紓困方案!…