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新冠疫情害收入銳減!房貸繳不出來,趕快申請寬限期減輕壓力!

一提到疫情警戒升級,很多人想到的是停班後,自己的收入來源大受影響,尤其同時背著房貸、信貸的人,還款壓力大到令人喘不過氣,一旦新冠疫情時間拉得太長,很可能就無力回天,所以有人強烈要求,盡快成立房貸寬限期的方案,讓被債務逼得沒有辦法的民眾,可以擁有適度的休息機會,透過3種方法,讓貸款獲得最大限度的調整空間。
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害怕房貸還不出來,有哪些解決方案?

擔心貸款的錢繳不出來的民眾,可以嘗試從下面的管道入手,減輕債務帶來的壓迫感,這些方法分別是寬限期、拉長房貸期限、使用增貸。

一、申請寬限期

寬限期是在規定的期間內,可以先繳交利息,本金另外延後償還,簡單來說,就是還息不還本,通常銀行核准的年限是在2-3年之間,有些甚至給予放寬到5年,這段期間債務人不需要勉力還款,前期有助於減輕壓力,只是後面每月支付的金額將會大幅增加。

如果已經用掉本有的寬限期,可以採用轉貸的方式,再次從新的銀行那邊申請一次寬限期,不然就是找其他機構辦理二胎房貸,缺點是利率比一胎高,可貸額度依照房屋殘值估算,也可能比較低。

二、延長原來的還款年限

債務人和銀行進行討論,是否可以適用加長年限的作法,分攤掉每月要繳的金額,像是從20年增加到30年,甚至是40年,另一個做法是,從1個月支付一次欠款,暫時改變成2、3個月再繳,幫助債務人避開危機。

三、借助其他貸款借來現金

如果急著用錢,不得已需要申貸的時候,先詢問辦理增貸的可能性,或是改成信貸,不然就是就現有的其他資產作運用,像是提供汽車、機車辦理車貸,但這就表示借款人以後要償還更多債務,考量到自己的財務能力,建議先謹慎地評估一遍,再決定要不要申貸。

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