活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

政府為了遏止炒房行為造成居住正義被破壞，於是於去年開始就針對了各項政策進行修改以及頒布新的政策，為的就是希望能抑制房價上漲，讓每位民眾都能安心買房。不過直至目前為止房價依舊漲不停，除了之前央行宣布的信用管制措施，接下來就是等待7月1日即將開始實施的房地合一稅，一旦新稅率開跑，不知道又會對房市造成什麼影響。同樣將於7月1日開跑的還有實價登錄2.0，於今年1月時修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，於6月3日時內政部表示行政院已正式核定在今年7月1日上路，其中包括了5項變動。 五項實價登錄修正條例 1.…

兆豐新店分行的石姓前行員竟勾結房仲與代書，利用人頭帳戶故意抬高交易價格，之後再將假的交易價格向兆豐銀行超額貸款，此案涉及了28戶人頭帳戶，持續時間長達4年6個月，核貸金額高達3.5億元，因此依銀行法第…

房市熱絡會因為這次的疫情爆發而冷卻嗎?想必有很多人都還在觀望是否要買房，尤其最近六都房價不停地往上漲，即便政府釋出打炒房政策，但由於房貸利率低、熱錢多的情況下，買氣不減，房價就旺，漲勢並於趨緩，尤其在雙北、桃園、台中、台南等地的上漲幅度高，新建案不停開發，光是台中的14期重劃區就有將近30幾家建商在蓄勢待發，但最近的疫情爆發，會對房價造成影響嗎?疫情爆發房價會崩跌? 捲土重來的疫情會對房市造成什麼樣的影響?老實告訴各位一個資訊，你知道現在國外的房價也在飛速上升嗎?國外因為疫情的關係，為了拯救經濟而開始放寬經濟政策，房貸利率下降，銀行手中現金增多，因此房屋買氣熱絡，造成房價上漲。比台灣疫情嚴重的國家很多，而他們的房價也都在漲，所以再回來看台灣的房價，你覺得會跌嗎?由於去年六都的住宅價格指數除了台北市之外，其餘城市皆創下新高，可見房市之熱絡，也因此政府祭出了各項打炒房措施，其中包括已經推出的信用管制，限制了購屋貸款的成數，以及7月即將上路的房地合一稅2.0，藉此希望能降溫房市，但就目前看來房價並未停止上漲，然而這波疫情加上政府政策，會讓房市熱度就此趨緩嗎?根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然目前疫情爆發到現在時間不長，因此對房價的影響尚無反應，但是預期會因為疫情而使民眾賞屋、看屋的意願降低，且不論是否在疫情熱區，民眾對房市的短期信心降低，或許可以對房價造成影響。 房價難跌卻已經造成房市冷淡! 由於疫情，民眾為了減少與其他人的接觸，因此便會影響看屋或是簽約、撥款等程序，因此不動產門市的客流量及成交量皆會短期間下滑，而尚未穩定的疫情也讓賣方出現了房價可能下跌的心態，因此如若買氣降低，對賣方來說價格就不會過於堅持，增加議價空間，不過依舊在觀望疫情的情勢，可能讓價的幅度不大比照其他疫情嚴重的國家，雖然封城，但房市並未崩跌，且資金多、利率低，在面對通膨的壓力下，大家更傾向於將手中的現金換成資產來對抗通膨，因此雖然短期間的人流量會降低，但是對房市來說並不會受到致命性的影響。 哪些區域的房市會受到明顯影響? 嚴重疫情災區的萬華，在這段期間每天都有人取消帶看或是預約賞屋，且即將到來的房地合一稅2.0，讓賣方們想儘快的求售，因此房價確實有下修，大約減少1成，不過對於自住型的屋主，由於房屋持有時間長，不受到房地合一稅新制的影響，因此大多數賣方仍舊在觀望當中。而除了萬華，蘆洲也同樣受到了房地合一稅的影響，開價下修1成，而由於稅率改革的議題早在年前就已經熱烈討論，因此大多數的投資客早已脫手，現在在市面上的投資型物件已經減少了，所以議價空間會更大，對買家比較有保障，但是即便房價下修，由於建築成本及土地價格的攀升，房價依舊難跌。 房屋與新冠病毒新聞新知： 新冠疫情影響台股一日狂跌652點!鋼鐵、航運、紡織股無畏跌勢!新冠造成的生活困難!除了政府紓困方案…