感謝您對JF的支持,自上線以來 已超過 16萬人次 到訪

新冠疫情大爆發造成短期房價變動!房市會崩跌嗎?

房市熱絡會因為這次的疫情爆發而冷卻嗎?想必有很多人都還在觀望是否要買房,尤其最近六都房價不停地往上漲,即便政府釋出打炒房政策,但由於房貸利率低、熱錢多的情況下,買氣不減,房價就旺,漲勢並於趨緩,尤其在雙北、桃園、台中、台南等地的上漲幅度高,新建案不停開發,光是台中的14期重劃區就有將近30幾家建商在蓄勢待發,但最近的疫情爆發,會對房價造成影響嗎?
covid-19病毒株

疫情爆發房價會崩跌?

捲土重來的疫情會對房市造成什麼樣的影響?老實告訴各位一個資訊,你知道現在國外的房價也在飛速上升嗎?國外因為疫情的關係,為了拯救經濟而開始放寬經濟政策,房貸利率下降,銀行手中現金增多,因此房屋買氣熱絡,造成房價上漲。比台灣疫情嚴重的國家很多,而他們的房價也都在漲,所以再回來看台灣的房價,你覺得會跌嗎?

由於去年六都的住宅價格指數除了台北市之外,其餘城市皆創下新高,可見房市之熱絡,也因此政府祭出了各項打炒房措施,其中包括已經推出的信用管制,限制了購屋貸款的成數,以及7月即將上路的房地合一稅2.0,藉此希望能降溫房市,但就目前看來房價並未停止上漲,然而這波疫情加上政府政策,會讓房市熱度就此趨緩嗎?

根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,雖然目前疫情爆發到現在時間不長,因此對房價的影響尚無反應,但是預期會因為疫情而使民眾賞屋、看屋的意願降低,且不論是否在疫情熱區,民眾對房市的短期信心降低,或許可以對房價造成影響。

房價難跌卻已經造成房市冷淡!

由於疫情,民眾為了減少與其他人的接觸,因此便會影響看屋或是簽約、撥款等程序,因此不動產門市的客流量及成交量皆會短期間下滑,而尚未穩定的疫情也讓賣方出現了房價可能下跌的心態,因此如若買氣降低,對賣方來說價格就不會過於堅持,增加議價空間,不過依舊在觀望疫情的情勢,可能讓價的幅度不大

比照其他疫情嚴重的國家,雖然封城,但房市並未崩跌,且資金多、利率低,在面對通膨的壓力下,大家更傾向於將手中的現金換成資產來對抗通膨,因此雖然短期間的人流量會降低,但是對房市來說並不會受到致命性的影響。

哪些區域的房市會受到明顯影響?

嚴重疫情災區的萬華,在這段期間每天都有人取消帶看或是預約賞屋,且即將到來的房地合一稅2.0,讓賣方們想儘快的求售,因此房價確實有下修,大約減少1成,不過對於自住型的屋主,由於房屋持有時間長,不受到房地合一稅新制的影響,因此大多數賣方仍舊在觀望當中。而除了萬華,蘆洲也同樣受到了房地合一稅的影響,開價下修1成,而由於稅率改革的議題早在年前就已經熱烈討論,因此大多數的投資客早已脫手,現在在市面上的投資型物件已經減少了,所以議價空間會更大,對買家比較有保障,但是即便房價下修,由於建築成本及土地價格的攀升,房價依舊難跌。

房屋與新冠病毒新聞新知:

新冠疫情影響台股一日狂跌652點!鋼鐵、航運、紡織股無畏跌勢!

新冠造成的生活困難!除了政府紓困方案 還有其他選擇嗎?

員工還不起高利貸改偷店裡錢 又買新冠患者口水加進老闆飲料

3天就能蓋好房子! 3D列印技術拯救居住正義!

搬家很困難?直接讓你整棟包走!房屋搬家新潮流!

房屋結構怎麼看 房屋貸款怎麼辦?

房屋風水有一套 居家安全最重要 認識居家風水 風水知識大集合

陰宅和陽宅各是什麼意思?風水寶地應該要擁有什麼樣的條件?

經濟止步不前房屋價值不斐! 為何房屋一直蓋卻從不降價?

什麼是地上權? 房屋地上權是否可以貸款?

標籤: , , , , , , , , , , , , , , , ,



相關見證

雲林藥材行老闆身陷利息循環!土地二胎3天內撥款成功解套!

姓名:陶老闆
區域:雲林土庫鄉 81坪建地
貸款金額:300萬

名下持有土地可以拿來做什麼?蓋房子?種菜?還是拿來投資呢?有些土地雖然位在精華地段,但卻可能因某些原因而造成價…

想辦金門房屋二胎看這篇! 錯過會後悔的最新金門二胎資訊!

姓名:馬先生
區域: 2樓半透天厝 74坪 29年屋齡
貸款金額:150萬

明明金門的房價跟六都比起來差不多,代表需要房屋貸款的人不少,然而除了當地的銀行之外,卻沒有其他民間機構可以承辦…

該如何快速取得資金? 苗栗二胎房貸申請辦法?

姓名:龍先生
區域:28坪公寓大樓 5年屋齡
貸款金額:50萬

每個人都有其追求的目標,但是要真正去實現卻總是困難重重,如果有個機會給你,你會把握嗎?既然這個世界上有很多事都…

TOP
JF貸款專線
0800-001-288




JF貸款專線 0800-001-288
立刻申貸