活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

房市熱絡會因為這次的疫情爆發而冷卻嗎?想必有很多人都還在觀望是否要買房，尤其最近六都房價不停地往上漲，即便政府釋出打炒房政策，但由於房貸利率低、熱錢多的情況下，買氣不減，房價就旺，漲勢並於趨緩，尤其在雙北、桃園、台中、台南等地的上漲幅度高，新建案不停開發，光是台中的14期重劃區就有將近30幾家建商在蓄勢待發，但最近的疫情爆發，會對房價造成影響嗎?疫情爆發房價會崩跌? 捲土重來的疫情會對房市造成什麼樣的影響?老實告訴各位一個資訊，你知道現在國外的房價也在飛速上升嗎?國外因為疫情的關係，為了拯救經濟而開始放寬經濟政策，房貸利率下降，銀行手中現金增多，因此房屋買氣熱絡，造成房價上漲。比台灣疫情嚴重的國家很多，而他們的房價也都在漲，所以再回來看台灣的房價，你覺得會跌嗎?由於去年六都的住宅價格指數除了台北市之外，其餘城市皆創下新高，可見房市之熱絡，也因此政府祭出了各項打炒房措施，其中包括已經推出的信用管制，限制了購屋貸款的成數，以及7月即將上路的房地合一稅2.0，藉此希望能降溫房市，但就目前看來房價並未停止上漲，然而這波疫情加上政府政策，會讓房市熱度就此趨緩嗎?根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然目前疫情爆發到現在時間不長，因此對房價的影響尚無反應，但是預期會因為疫情而使民眾賞屋、看屋的意願降低，且不論是否在疫情熱區，民眾對房市的短期信心降低，或許可以對房價造成影響。 房價難跌卻已經造成房市冷淡! 由於疫情，民眾為了減少與其他人的接觸，因此便會影響看屋或是簽約、撥款等程序，因此不動產門市的客流量及成交量皆會短期間下滑，而尚未穩定的疫情也讓賣方出現了房價可能下跌的心態，因此如若買氣降低，對賣方來說價格就不會過於堅持，增加議價空間，不過依舊在觀望疫情的情勢，可能讓價的幅度不大比照其他疫情嚴重的國家，雖然封城，但房市並未崩跌，且資金多、利率低，在面對通膨的壓力下，大家更傾向於將手中的現金換成資產來對抗通膨，因此雖然短期間的人流量會降低，但是對房市來說並不會受到致命性的影響。 哪些區域的房市會受到明顯影響? 嚴重疫情災區的萬華，在這段期間每天都有人取消帶看或是預約賞屋，且即將到來的房地合一稅2.0，讓賣方們想儘快的求售，因此房價確實有下修，大約減少1成，不過對於自住型的屋主，由於房屋持有時間長，不受到房地合一稅新制的影響，因此大多數賣方仍舊在觀望當中。而除了萬華，蘆洲也同樣受到了房地合一稅的影響，開價下修1成，而由於稅率改革的議題早在年前就已經熱烈討論，因此大多數的投資客早已脫手，現在在市面上的投資型物件已經減少了，所以議價空間會更大，對買家比較有保障，但是即便房價下修，由於建築成本及土地價格的攀升，房價依舊難跌。 房屋與新冠病毒新聞新知： 新冠疫情影響台股一日狂跌652點!鋼鐵、航運、紡織股無畏跌勢!新冠造成的生活困難!除了政府紓困方案…

台股於本月12日重挫1,417.86點，終場收15,902.37點，下跌了680.76點，由於美國股市及疫情的影響，寫下了包括盤中的最大跌點、最大跌幅、還有最大的市值蒸發，以及上市櫃成交金額達歷史天量、集中市場成交張數、高低點差、最長下影線等七大歷史紀錄，且可怕的是單日跌點及市值減少也創下了歷史次高的紀錄。不過就在昨(18)日台股終於反彈，大漲792點，創下歷史大漲點，指數收在16,145點，收復了半年線，使投資人的信心略回穩，且國發會預估，如果疫情影響到的只有消費端，且如能在6月底前受到控制，則對全年經濟成長率的影響大約為0.16個百分點，但如若疫情延燒到第3季，可能會將影響擴大至0.53個百分點，不過如果政府通過了2,100億元的紓困預算，則影響應該非常小。 什麼是融資斷頭?…

為了讓自己在比賽中與對手的條件相等，桃園二胎房貸便是將你名下持有資產作為抵押然後貸款，把本身不利的條件轉為有效利器，讓二胎成功為自己開創康莊大道，於是房屋貸款、增貸，便是你翻身的機會。 新住民來台灣賣房是危機還是轉機? 住在桃園蘆竹區的阮小姐，是15年前嫁來台灣的新住民，娘家在成都的錦江區，住在二環都市中心，生活富裕且經濟發達。當年與先生在工作中認識，得知先生來自台灣後，便嚮往著當時正在經濟起飛的台灣，毅然決然不顧家人反對，與熱戀中的先生結為連理，並在婚後搬回台灣，並育有一兒一女，雖說嫁來台灣後，阮小姐的先生並沒有讓她過上苦日子，但是卻並不如她預期的美好，雖然先生在工廠上班，收入穩定，甚至是比一般上班族高的薪水，月薪大約7萬上下，但是與以前在大陸的生活相比，還是有落差。不料遇上了這波疫情，阮小姐的先生也是這波新冠下的受害者，在經濟壓力之下，工廠不慎倒閉，他不得不開始想其他出路，阮小姐也沒想到這波疫情竟然從家鄉延燒到自己，她從沒想過會遇上經濟緊縮的日子，雖然靠著經年累積下的存款，還夠支付家用，但是阮小姐的先生名下還有長輩留給他的兩棟房產，到了繳稅期間又是一筆開銷，同時要維持家用跟想新工作，讓阮小姐與先生的感情出現裂縫，甚至開始後悔嫁來台灣的決定。而阮小姐提出將兩間房子賣掉其中一間來先解決燃眉之急，可先生堅持要將房子留給孩子，因為一人一間剛剛好，阮小姐與先生意見不和，讓她心生回大陸的念頭，但是放不下兩個還在念書的孩子，便把這種想法給抹殺掉了。阮小姐在接送孩子放學途中，看見街上的火鍋餐廳，她心頭一震，想到如果我來開一間成都麻辣火鍋店，或許就可以解決經濟來源的問題，畢竟料理也是她的強項，於是便回家與她先生討論，先生雖然不反對，但是家裡已經沒有可以開店的資金了，即便利用自家樓下作為店面不需租金外，裝潢、廚房器具、桌椅、食材等，林林總總加起來至少需要150萬的資金，對現在已經失業近半年的阮小姐的先生來說，根本拿不出這樣大的數字，阮小姐雖然不知所措，但是她想念家鄉的味道，想念家鄉的氛圍，開火鍋店的決定只是愈發堅定。 桃園空房也能變現金!二胎貸出家鄉好滋味 她決定找銀行貸款，以盧興街那間房子作為抵押，希望能貸到好數字，雖然房屋地理位置不錯，是一間三樓透天，距離南崁COSCO只要3分鐘，距離桃園機場只要20分鐘以內便可到達，且是安靜巷弄，地點幽靜卻又不失生活機能，但是銀行需要個人收入證明，沒有工作的先生根本提不出，銀行為了避免麻煩，拒絕了他們的貸款，阮小姐再次碰壁。這時替阮小姐賣房的仲介，提出有人想買房子，雖然之前有請仲介代理，但是先生不想賣，於是阮小姐拒絕了這次買賣，仲介詢問阮小姐原因之後，向阮小姐推薦了喆方資產管理有限公司，仲介說既然銀行無法提供幫助，那可以試著找民間的借貸公司，不過要找的話，我只推薦喆方，因為喆方是一間合法立案，且程序公開透明的公司，只要你有需要，能專業且快速的解決您的資金問題，讓你的房子不再只是拖累你的空殼。阮小姐抱著試一試的心裡，向喆方的張副理電話諮詢，在聽過阮小姐的需求後，張副理很快帶著專業的評鑑團隊，到現場勘查，並在評估房子的剩餘殘值後，發現阮小姐的可貸金額是200萬，距離阮小姐的需求還多了50萬的額度，而且一個月的利率只有1.5%，讓阮小姐是又驚又喜，評估後兩天內便撥款至戶頭，讓阮小姐立馬著手開店準備。一個月後，店舖開張，扣除裝潢、人事成本等，阮小姐實際用到的金額是100萬，剩餘的100萬是讓她回到家鄉學習更正宗味道的火鍋底料的學習基金，而開店後的生意，因為國旅的興盛，使得生意興隆，絡繹不絕的客人帶給阮小姐無比的成就感。以20年月利率1.5%來算，一個月的利息是3萬，以阮小姐一個月80萬的營收，扣除成本的淨利是55萬來說，這樣的無壓力繳息，讓阮小姐很快就將本金償還，現在的她只需要專心鑽研料理的味道，帶給自己與家人幸福的時光。 銀行二胎寬限期限制V.S喆方還款無限期比較 所為銀行的寬限期，是指在20年的房貸中，有2~3年的時間只需要付出利息，3年之後再開始攤還本金，但這必須要看個人的財務狀況才能決定是否要寬限期，因前幾年只需繳交利息，身上的繳款壓力不大，對於一些剛開始創業，急需要資金週轉的人來說，確實能緩口氣，但等到寬限期一過，就必需攤還本金，但相對的，本金因攤還時間減少，以至於每個月應繳的本息(本金+利息)會比沒有還款期限的來說，金額更高…