想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

銀行的資金流向不斷往房市邁進，即使央行推出了信用管制措施，來抑制銀行資金流向，但依舊略為集中於不動產市場，其中建築貸款餘額成長快速，占不動產總貸款的比重越發增長，這間接帶動了房價的上升，而政府為了避免金融資金流向過於單一，且畸形的流向房市，因此祭出了各項打炒房政策，抑制資金流向。9/30中央銀行總裁楊金龍到立法院財委會進行業務報告，由最新的書面報告顯示，從去年12月，央行就開始以信用管制來打炒房，不過為了加強效果，央行與金管會加強了專案金檢，且據悉，一旦有銀行違反規定，最高將可罰2,000萬元的罰緩。 加強信用管制措施的配套辦法：…

銀行的以房養老方案又有創新部分，土銀、合庫決定提供給還沒清償房貸的客戶，得以直接延續到以房養老，只要未繳納餘額和擔保品的估價差額，位於可接受的範圍之中，那麼擔保用的房子可以同時申辦房屋養老，無縫銜接不同時期的需求。 以房養老配合安養信託，老年生活更安心! 土銀、合庫首創的彈性作法，使房貸的擔保品多出辦理以房養老的機會，此外還可以讓兩大以房養老、安養信託的年長者金融服務項目，有連接起來的空間，尤其年齡大於70歲的年長者，先藉由房屋養老方案獲得一筆資金，然後利用安養信託業務計畫日常生活的支出項目。 過去限制只能使用於貸款已經還清，而且沒有背負任何借款的房子，經過審核確定符合以上條件，銀行才會認可做為申請該方案的擔保品，然而土銀、合庫的房貸業務擁有堅實的客戶群體，以市占率而言，土銀位於第一名，合庫位於第四名，擁有推行以房養老與安養信託的最好優勢，所以選擇其他方式，當房屋的估價大幅多出貸款的未繳餘額，就能利用這中間相減的差額，比如房子剩下1、2成的欠款仍未償還，便很有機會過件，申辦來獲得資金，當成投入信託的籌錢管道。 以核貸成數而言，每家銀行的辦理方法不盡相同，若舉出土銀當作例子，不同分行給予的最高成數不一樣，雙北地區最高是7成，和一般方案的最高8成有一些落差，將未還清借貸的房子延用到以房養老，核貸金額將少於房貸金額，假設有2成的餘額沒有償還，透過擔保品所借來的資金，大約會是房屋估價的5成左右。 土銀樂活養老貸款 對象：年滿63歲，正常維持票、債信的本國自然人。 期限：年滿65歲的借款人，年齡加上還款年限，不能小於95，最長是30年；不滿65歲的借款人，全部使用30年。 額度：最高7成。 利率：1.61%-2.41%幾動計息。 撥款方式：採用本金平均法，每月定額匯款。 合庫幸福滿袋貸款 對象：年滿60歲的本國自然人。 額度：最高7成。 期限：最長35年。 利率：最低1.73%起跳，機動計息。 撥款方式：採用本金平均法，每月定額匯款。 相關房市時事新聞新知： 國泰為醫護推出房貸紓困方案!利率減半碼，每月支出更省錢!民間二胎是什麼?2021下半年房價呈現什麼趨勢?專家分析疫情後難有大漲空間!二胎房貸可以隨借隨還嗎?…