活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

雖說尊敬長輩是每個人都應該的，像是公車禮讓行動不便的長者，吃飯要由長輩先動筷等等，但是萬一長輩還不起房貸，你要幫忙還嗎?一名網友分享了身邊朋友遇到的事件，由於認識的長輩告訴他目前無力償還房貸，需要有人幫忙，於是要求原PO的友人幫忙繳納貸款，但是這位友人的月薪不過3萬初，存款才剛滿一桶金，他真的可以嗎?網友們紛紛留言表示，千萬不要!一名網友在PTT上發文，表示有位朋友認識的長輩，在新北市的蛋黃區買了間新房，且屋齡也新，但是卻沒想到背債過程中，這位長輩失業了，由於失去了穩定的收入來源，因此把原本的老房屋賣掉，將所有賣房的獲利全都投入新房子當中，但即便如此，依舊還有700萬元的貸款未繳清，因此長輩才會要原PO的友人幫忙分攤。不過這位友人月薪僅3萬初頭，存款100多萬僅此，就連自己想買房都還沒辦法，不過卻想著或許可以拿存款出來幫忙，先還個100萬元，剩下600萬元的房貸再一起分攤，然後再商量是否可以分部分的產權給他。還在考慮的過程中，長輩卻堅持要是一人無法負擔房貸，就會將這間房賣掉，這才讓原PO的友人猶豫不已。但是網友們眼尖，看到了「部分產權」這4個字，再加上長輩並非家中親戚，因此紛紛表示千萬別淌這趟渾水，因為部分產權是非常麻煩的，尤其當你面對的還是較年長的對象，如果萬一這位長輩之後有兒女，難道你要跟對方爭產嗎?還有一旦有任何糾紛，都將不只是私下和解這麼簡單，大多都須要走法律程序，到時候只會讓自己被部分產權給綁架。另外除了部分產權的問題，還有個人收入的部分，畢竟百萬房貸並非輕鬆，即便有兩人共同負擔，但月薪僅有3萬，不如趕緊存錢買自己的房比較實在，如果這位長輩一失業就還不出房貸，那他本身也是有財務問題，畢竟買房是件慎重的事，沒有那個能力卻還買蛋黃區，可見長輩的問題不小，你還敢跟他一起繳房貸嗎? 部分產權讓你麻煩事一堆! 所謂擁有部分產權，簡單來說就是將這間房屋的完整產權進行分配，而分配的比例不同，所產生的部分產權，簡稱持分房屋。從這點來看，持分房屋其實有多成因，例如遺產分配，同一間房屋將由多個兄弟姊妹來繼承，這時候房屋就會有多人共同擁有的問題，也就是持分的狀態，然而持分會遇上哪些問題?例如大哥想要將房屋賣出，但是妹妹不肯，於是乎這間房屋沒有得到所有的產權所有人的同意，大哥即便想賣，也賣不掉。光是這點想必那些擁有持分房屋的人都感同身受吧!且持分越複雜，之後想要進行分割或是整合產權，都非常不易，尤其房屋與土地不同，又是無法進行完全分割的物件，你說土地好了，只好還可以劃分，讓大家的產權各自領回，成為獨立產權，但你說房子可以切成一半嗎?你要怎麼切?橫切、豎切?還是大家一人一層樓，那樓梯又歸誰?因此這就是為何網友們會勸退的原因，因為即便真的能拿到部分產權，看似好像有了房產，卻沒想到之後的問題才是惡夢的開始。 延伸閱讀更多民間時事貸款新聞時事： 民間二胎是什麼?老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款!貸款流程介紹!兩大行庫鬆綁以房養老申請條件!房貸沒繳完還是能承辦!如何順利在銀行辦理房屋貸款?建議從三方面考慮優惠條件!2021居高不下的房價…

土地貸款不像房貸那麼單純，只需要拿得出房子，就能夠向金融機構協商怎麼貸，通常用地還能分成好幾類，依照用途的不同，成數、利率等重要條件也都會不一樣，分類上有農地、建地、山坡地借貸等，工業地只是其中一項，當企業想要著手提升產能，就要增加廠房和設備等生產工具，而興建廠房就要購買土地，因此從金融機構那邊調度資金，藉此買下地基，便是工業地借貸的開辦目的。為什麼會有工業用地? 企業不能隨意在任何地方興建工廠，只能有法令規定的地區，才可以合法建造設施，地皮用途拿來興蓋廠房就是工業地，首先企業需要申請設立許可，並且辦理登記，政府的許可核發下來之後，就能如期動工，必須在期限之內完成建造工程，若是前往工業地以外的地方設廠，就會變成違章工廠，有引起爭議的疑慮。 工業用地怎麼區分? 工業地可以分成都市計畫內和非都市計畫內土地，都市計畫是政府依照法令，規劃都市生活的發展，包含經濟、交通、衛生、文教等各種面向，對地皮使用進行分區管理，非都市計畫是指沒有涵蓋在都市內的土地，根據使用目的，分成建築、農牧、森林、水利、遊憩、生態保護等，分布類別又比都市計畫的分區更加廣泛。…