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喆方資產持分土地貸款 就算公同共有也能申貸! 持分土地會遇到的問題?

高先生 42歲 不讓利益高於一切 喆方絕不收手續費
土地貸款 - 見證人資料
  • 姓名:高先生
  • 區域:苗栗銅鑼
  • 貸款金額:1200萬
土地貸款 - 案例分享

先秦詩詞《詩經‧小雅》中,《蓼莪》其中一句:「父兮生我,母兮鞠我。撫我畜我,長我育我,顧我復我,出入腹我。欲報之德。昊天罔極!」其代表的意思便是報答父母的養育之恩,極其重要。但科技發達的今日,汲汲營營讓人見利忘義,物質欲望衝破道德枷鎖,一切人性本善拋諸腦後。家人的羈絆牽扯到模糊不清的利益界線,昊天罔極的養育之恩亦不再,持分土地貸款的問題,因為銀行的嚴格規定,導致衝突不斷,為了解決問題,喆方資產持分土地借款專案,農地也可以辦理,幫助改善家人情緒,緩和家庭紛爭。台灣持分土地會遇到的問題?

不讓利益高於一切 持分土地問題連連 共同共有的財產問題?

我叫高先生,苗栗人,家就住在銅鑼的文化街上,我們家算得上是小康家庭,我與弟弟各有一套父母留下的房產,父母一間、我與老婆一間、弟弟與弟媳一間,緊緊相鄰,彼此是鄰居,因此感情融洽,串門子聊天是家常便飯,其中還有一塊一分多大的建地在附近,屬於父親與我們兄弟倆共同持分。
雖說這樣的日子過了很多年,相安無事且稀鬆平常,但是弟弟的心思不知道是怎麼想的,他總覺得生活乏味,且每月的死薪水讓他失去樂趣,平時除了工作外也沒什麼其他興趣,於是將自己多年的存款投入股票市場,大量的資金流動讓他找到新鮮刺激的感覺,於是越投越大,甚至將想法動到土地身上。



每天看見弟弟為了那塊土地與父親爭論不休,每個家人都心情很差,我也常與弟弟討論那塊地的去向,希望他能站在父親的角度思考,而弟弟就希望能將土地貸款後,拿到資金去投入更大的股票市場,但是現在爭論的點就是持分土地的部分,向銀行申請無法通過,除非土地所有權人都同意,但是父親害怕祖產就這樣被他給敗光,而遲遲不敢簽字,才造成了現在的窘境。為了趁著這波股票走勢,他只好在家人不知情的情況下,偷偷跑去借信貸,借果投資失利,回收無果,所有存款煙消雲散還負債累累。

喆方土地持分專案 不讓家人心驚膽戰 如何將持分土地貸款成功?

為了弟弟的生活著想,我只好與父親商量,或許把土地賣了吧! 父親當然不答應,他認為弟弟的人生要自己負責,不應該再靠家人,而且祖產不可以賣! 父親的觀念不能說是錯的,但是身上既然有資源,就應該拿來利用才對,不然前人留下的大樹,既不能拿予後人乘涼,那有什麼用呢? 僵持不下一陣子,弟弟因為被追債搞得壓力過大而開始脾氣暴躁,甚至酗酒逃避,父親甚至因為一次與弟弟的口角而受傷送醫,導致現在除了弟弟的負債需要處理外,還有父親的醫療費用,我終於受不了的決定申請土地貸款,不過既然銀行不行,我就轉向民間試試看,於是我找到喆方資產管理公司,詢問過後,他們接受了我的申貸,藉由持分土地貸款專案,評估我們家這塊位於苗栗的,100多坪農地,因為靠近市區繁華地段價格應該會不錯,因此即便持分,還是貸到了好的成數,撥款至戶頭的金額有1200萬,不過讓我驚豔的不只這些,因為他們不收取手續費,還有代辦費用,讓我省了不少,而且利率2%,是民間土地貸款裡,難得的低利率,於是我將貸款金額的一部份借給弟弟,讓他把外面的貸款還掉後,剩餘的錢都給父親治療用。
雖然他的生活還沒步入正軌,但至少他不再沉迷股票,而且對父親的態度有好轉,身為大哥,希望家人都能好好的,即便現在身有貸款,但是只要一家人能同心協力,一切都會好轉的!

持分土地貸款有那些問題? 如何將持分土地合而為一?

通常如果是家中遺產,基本上都有機會遇到持分問題,但是持分就會造成利益分佈不均,而且對於土地的使用上也有困難,因此時常造成紛爭,導致家庭不和睦。因為持分的土地需要經過其他所有權人同意,才能對土地處置,因此如果要蓋房、賣地、租地、抵押貸款等,如果缺乏其他人的同意,就無法進行,導致土地權狀形同虛設。所以為了能讓土地納為己用,其實可以利用優先購買權,因為持分土地如果要進行買賣,其他所有權人有優先土地購買權,必須要其他人都同意買賣才可過戶,但要是其中一位所有權人有意願將土地歸一,那他就有權力優先將土地買起來,這時土地就不再是持分狀態,而是完全屬於你的。

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