74號沿線建案爆量! 房價基期低 太平74號區域成首購熱門區!

28檔期將至，建案齊發，光是台中太平區74號環線旁，就一次推出了千戶的供給量，除了有總銷達40億元的「勝美欣」，由勝美建設打造；總銷38億元的「綠雅圖」，由泓瑞建設打造；還有總銷達36億元的「悅建山」，由拓建建設打造，這些都是區域型大型建案。

台中房市熱區逐漸移往屯區、海線

以太平區來說，位於北屯旁擁有依山傍水的地理位置，到台中舊市區只要2、30分鐘，且房價基期低，是不少首購族、小家庭的熱門選擇。主打的戶型多為2－3房，大約落在20－40坪之間，因此總價大約落在1,500萬元內。

對於想要在台中市中心工作，但有沒有足夠的資金買下市中心房屋的人，移往北屯、太平、龍井等地，是現在時下很夯的選擇。以台中74號太平中山路匝道沿線來說，光是這兩年就標售了有10筆土地，且其中還有6筆被同一集團買下，直到今年開始便陸續開發，建案暴增。

太平人口增長快速 74號環線帶動發展

由於74號環線正在不斷的興建、加長當中，使整個大台中生活圈更加緊密，不僅僅是太平區，還連接到了潭子、豐原等地，讓附近房價隨之而起。另外由於北屯發展愈發成熟，房價也穩坐4字頭，這讓還有2字頭機會的太平，更成了首購族的選擇。

根據台中民政局的人口資統計來看，太平區10年來的人口增長，從2011年的17萬4284人，直至今年8月已經來到19萬5397人，可見有了74號的加持，使得工作來往更加便利，大家為了省錢，會更願意移往蛋白區居住。

另外太平北邊靠近台中捷運、十期重劃區，又有公車直達一中街，南邊則鄰近大理區、西邊是東區，往山上走還能接到南投呢!因此是非常有吸引力以及潛力的區域。

74號環線到頂了! 土地開發已飽和

由於太平的74號沿線1公里建案爆量，且周邊該被買走的土地都已經買光了，因此有房仲業者認為，74號的土地開發以及房屋開發量達到飽和，若再有建商想進駐，恐怕不易。

台中現在的房市現象如同冷熱水交替一般，熱水就是台中市中心、七期，冷水就是蛋白區、蛋殼區，現在就像是冷熱對流，熱逐漸移往冷的區域，比如新光重劃區剛開始的時候，一坪不過10萬初頭，如今都可以看到3字頭的房價了，不過即便漲幅高，卻依舊是較容易入手的區域，畢竟3字頭的房價，在屯區也不常見了。