青年購屋貸款 | 宅立貸 2

政府為了提倡青年買房，推出了青年購屋貸款，除了有優惠利率之外，還有最高800萬的貸款額度，若有購屋需求的年輕人，可以考慮趁機買房了!

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2025台中銀行二胎房貸申辦條件？最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽

2025-07-23

想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！什麼是台中銀行二胎房貸？台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。銀行二胎房貸方案列表銀行對象利率額度期限玉山年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起最高95成 20年三信自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

台中二胎房貸怎麼選？一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣

2025-06-19

活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

房屋所有權人和貸款人不同？小心稅務找上門！注意事項看這邊

2025-06-11

所有權人與借款人不同的須知事項房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。所有權人需要同時是保證人購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。合資購屋在契約上清楚說明共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。注意非自住用房屋出售…

小心！二胎房貸可能隱藏的陷阱？2025二胎房貸利率大解析！

4 評論

2025-07-25

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

房貸利率告別最低價!合作金庫銀行董座預告央行持續升息!

2022-04-12

合庫金董座雷仲達在4/7表示，4/15合庫的一般房貸利率將進行調整，同時要請民眾注意，現在全世界已步入升息循環，未來央行升息機會大，此外有建商留意到成本，建照拿到也遲遲不動工。申請房貸要考慮升息可能不久前央行才升息1碼，八大行庫緊隨其後，調高房貸利率，考慮未來升息成為普遍現象，雷仲達表示以後仍有升息空間，民眾若申請貸款，需要一併納入考慮成本，年輕人買房前最好做好打算，以後債務會變重，先加入所有相關因素再申請購屋貸款。原物料價格攀升，建商營建成本拉高，轉而由客戶承受，因此房價下跌有難度，中南部不少成長快速的地區買房需求大，此外企業投資蓋工廠，吸引就業人口買房定居，增加許多買家，全都成為房市的剛性需求。投資客與自住買家如何應對升息? 雷仲達認為，房市剛性需求仍在，民眾仍有購屋需求，而政府不希望投機炒房，所以祭出相關措施，各家銀行都會配合讓自住、首購族群拿到優惠貸款，但多房、投機炒房族群就不鼓勵，所以持有多房者可能要準備多一點自備款，因為房子越多的狀況利率就越高。對於房價高漲不落的狀況，雷仲達表示政府壓制炒作，不可以打倒房市，應該讓房市發展保持健康，年輕族群負擔得起房價，銀行提供給首購族、青年購屋多一點優惠，至於持有多戶的人，拿到的利率、貸款成數會較緊繃，民眾依然存在買房置產需要，政府推出各種政策，打擊投資炒作風氣，每家銀行都有自住、首購族可使用的優惠方案，不過多房、投資炒作買家較有風險，名下多戶房子的人建議拉高自備款額度，太多間房產將拿不到低利。金融股怎麼投資才好? 合作金庫舉辦信託2.0雙引擎記者會，結束後雷仲達接受新聞媒體訪問，表示近日金融股一片大好，合庫金股價漲得比中信金高，但股價不是他最重視的事，體質才是重點，升息循環有利於金融股上漲，不過市場上的變動起伏不定，有時候市場搶先動作，可能形成反應過大的情況，民眾若想投資，建議注意現況，審慎考慮分配和持有部位，跟隨波動不時修正。合作金庫新創長照信託服務合作金庫的家庭福利信託x長照金融管家創新服務，配合政府政策設立，家庭成員透過家庭福利信託，可以做到互相支撐照護，加上推出長照費用金流服務的長照金融管家，把長照機構放進信託生態圈，各方面實現信託服務。合作金庫說明，民眾辦理信託僅需要拿出30萬元，初期保管費用享有優惠，之後每年繳交信託金額的千分之五，每月最少5000元，目前優先配合台灣受恩長照集團，人數多達2.5萬人，日後也會套用在合庫700萬客戶。相關房貸投資新聞新知：房貸升息將造成房貸族、車貸族壓力增!除此之外還有哪些影響?房貸升息在即?2022年不動產將如何變化?不動產的定義是什麼?…

購屋貸款搶年末辦理卻遭擋!降低貸款成數才能加速通過!

2022-01-20

購屋族希望在年末完成交屋，然而銀行貸款卻成為阻礙，銀行表示撥款時間最快是2022年1月，想要過年前遷入新居肯定趕不上，銀行局解釋說，各家銀行承作額度現在仍有1兆多，尚未達到上限，房仲則認為11月房貸案件數量多，為了防止核貸金額超出規定，銀行審核客戶變為更加謹慎。成數民眾年前辦好房貸希望渺茫年末房市湧現換屋熱潮，即使房價不斷上揚，民眾考慮通膨和營建成本，依然想完成買房夢，沒料到交易過關，房貸反而陷入停滯，民眾詢問進度，銀行表示想要在年底完成撥款，實現機會非常渺小，依照銀行說法，就連他們自己也無法把握放款的真正時間。計畫年底辦好交屋，住進新家過好年的民眾，恐怕要失望，因為可能造成違約，必須事先和屋主談好，在合約中加入貸款未知因素再簽約，聯徵中心資料顯示，2021年第三季房價平均為1154.5萬元，授信平均額度為836.6萬元，刷新過去紀錄，房貸利率同樣降到去年第四季最低的1.45%。銀行防範核貸金額超標不動產業者分析，2021年的移轉棟數有機會超過35萬，起初銀行計畫整體房貸時，可能給予預算沒有那麼充足，因此進入12月分之後，可以放款的額度已用完，另有房仲說明，全台各地房價齊齊上漲，北部增加1成5，中南部增加2成，而銀行辦理房貸、建築融資額度，上限是總存款加金融債總額的30%。銀行局的說法是仍有空間，副局長林志吉表示，大多數銀行放款目前都在26%-27%，用來提供使用的資金，依然留下1兆多，然而銀行局的資料僅收到10月，11月才申請的購屋族，確實有可能被壓縮，從銀行的核貸情形來看，申貸者條件差異有影響，選擇首先撥款給自住首購族，或依照財務狀況保障債權，讓案件出現落差。 2021年第三季房貸案件鑑價平均額度，台北市最高為2318.9萬元，接下來是新北市的1348.4萬元，後面依序為新竹縣、台中市、新竹市，民眾若在年末置產，一定會拖延到審核時間，假如急著交屋，身邊的現金充足可以提高自備款，減少貸款成數和銀行協商，增加順利通過的機率。相關房市時事新聞新知：台中房屋增貸找誰辦?…

各家銀行開辦40年房貸搶商機!首購族還款壓力大減!

2022-01-13

隨著民眾房價負擔能力下降，各家銀行拉長還款年限，提供40年房貸，首購族買房壓力減小，然而銀行規定的申請門檻，不僅檢查房屋現況，同時將審查申請人年齡、收入，和有沒有符合首購身分，因此不是所有人都能使用。銀行房貸期限再延長房貸利率降到歷史以來的最低價，讓房市熱度高漲不退，各家銀行不放過任何貸款商機，像是星展銀、合作金庫、永豐銀等，皆承辦40年房貸。星展銀表示，40年房貸方案在幾年前已經推出，只有首購族能辦理，延長貸款期限，好處是減少月付金，擴充使用資金的彈性，但仍要審核申請人的收入、信用評分、擔保品狀況等項目，作為申貸的真正條件。永豐銀的40年房貸方案，最高放款成數是8成5，最低利率1.33%，提供3年寬限期，適用客戶為名下沒有房屋的自用首購族，考慮貸款屬於長期還款，借款人年零不可超過35歲，屋齡不可超過20年。合作金庫的40年房貸方案，額度最高獲得房屋鑑價結果8成，最低利率1.33%，提供3年寬限期，申貸門檻相對低，首要限制資格必須為首購，然後根據個案條件決定貸款金額和利率。申請40年房貸前先全盤考慮銀行人員表示，台灣男性平均餘命是80歲，女性平均餘命是84歲，以40年還款期限反推，年齡40歲以下申請人案件較有可能過件，此外另要現場檢查房屋建材、剩餘耐用年限等狀況。星展銀行消費金融處負責人孫可基說明，應該納入利率、希望貸款金額、還款年限等三個重要項目，挑選房貸方案，如果民眾想拿到高貸款金額，那麼利率將跟著提升，如果是想拉長還款年限，同樣地將增加利息開支，所以民眾決定申貸前，建議先綜合考慮個人需要，列出三個項目的重要程度，然後再決定最符合自身要求的貸款方式。永豐銀提醒，考慮40年房貸的民眾，最好衡量自己的還款能力，不要買到高單價、大坪數的房屋，由於使用較長的貸款年限，也要考慮自己的收入來源是否維持穩定，以免失去收入無力繳款，加上當前利率降到低位，未來升息增加月付金的風險，一樣要衡量。合作金庫說明，大多數客戶挑選30年購屋貸款，然而40年房貸依然對部分客群有實際幫助，所以將持續辦理，根據過去經驗，當40年房貸客戶的年齡逐漸增長，收入隨之成長，很多人會提前還清債務。相關房市時事新聞新知：民間二胎是什麼?30年房貸我應該背多少額度?…

台灣銀行與民間的二胎房貸差異? 銀行二胎好過件嗎?

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2021-12-13

有資金需求的人，基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題，不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣，且同間銀行還有各種不同的方案，客戶們都有了選擇障礙，但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主，可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?基本上你想要申請房貸，幾乎每間銀行都能辦，尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一，但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款，還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務，利用第二次設定抵押權，來取得房屋的剩餘殘值，並轉換為可立即使用的現金，做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務，且申請成功的條件嚴格，又無法靈活運用資金，對大多急需資金的人來說不夠便民。台灣有哪些銀行有二胎房貸服務? 玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等，這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行，不過只要是向銀行申貸，就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件，因此不論一胎房貸或是二胎貸款，只要是向銀行申辦，若是沒有良好的個人條件，就難以申貸成功。實際案例告訴你，民間二胎的優勢! 賴先生之前向銀行申請過購屋貸款，幾年下來只剩下200多萬尚未繳清，但是因為生意上需要資金周轉，但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金，因此只能向銀行申請增貸，可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業，因此他沒有收入證明，且因為創業初期，也沒有足夠的存款紀錄，也就是說他的增貸申請被駁回。賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸，希望藉此取得資金，但是花費了他很多時間與精力，依然被銀行打槍，而他需要周轉的時間越來越緊迫，不能再繼續拖下去了，所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢，幸好遇上了喆方。喆方資產擁有豐富的房貸經歷，且承作過的案件都評價良好，當賴先生找上我們之後，經過估價，他的房屋若想申請500萬是沒有問題的，且利率只需要1.3%，所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸，因為非常急需，因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金，且採用的是隨借隨還方案，只要還了本金，利息費用就會降低，且每月可只還利息，本金等到有足夠資金再還都不是問題。統計下來喆方二胎有哪些優勢?…

凱基銀行協助房貸一族順利轉貸超低利率力拼五大銀行向客戶招手

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2021-11-29

買房是有些人一生努力達成的目標，感覺有了屬於自己的家，人生才算是真正的完滿，但是現今台灣的大環境，卻不怎麼盡如人意，薪水沒有明顯起色，房價卻一年比一年高漲，背負的房貸壓力也一年比一年沉重，讓許多民眾一提到房屋，就直接聯想到繳不完的貸款，和縮衣節食的拮据生活，對於買房開始感到猶豫不決，雖然擁有一間新居是好事，但也不希望接下來幾十年的生活，都被沒繳清的房貸綑住手腳，凱基銀行為了更好地減輕民眾壓力，推出全新轉貸房貸，超低優惠利率無限制放送，幫助買房時拿到高利率的民眾，未來的繳房貸日子辛苦減一半，不再被高額利息追著跑，還得輕鬆有計畫。凱基增好貸定位房貸民眾…

第二戶購屋房貸將不再有寬限期! 換屋族成政府與投資客的犧牲品!

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2021-09-30

9月24日央行再次出手打炒房，宣布即日起六都以及新竹縣市，購買第二間房屋，將不得使用寬限期，央行此舉主要希望能抑制投資客藉由寬限期來炒房，不過恐怕此舉將會影響不少想換屋的族群，計畫恐將功虧一簣。央行在第3季理監事會議中，宣布了將加重房市管制措施，其中包括購地的貸款成數最高僅能6成，並且調降工業區閒置土地的抵押貸款成數為5成，還有特定區域，包括六都、新竹縣市等，第二戶的購屋貸款不可使用寬限期。以前就曾有過第二戶的限縮政策，當時做出決定的是前央行總裁彭淮南，其規定第二戶的購屋貸款成數不可超過6成，並且也不得使用寬限期，這項政策一直到2016年才取消。雖然這次公布的政策僅針對寬限期下手，並未規定第二戶購屋的貸款成數，不過卻仍會對換屋族造成不小的影響。畢竟換屋族通常會選擇先買房、後賣房的方式，這也是希望在換屋的過程中，可以無縫接軌，這樣就不需要找新的租處，更不用搬來搬去的，省去麻煩的同時也避免過多的成本，但是這樣就代表換屋族，在這段時間會同時持有兩間房屋，由於購屋的寬限期，可以做為貸款初期的周轉使用，一旦沒了寬限期，換屋族將需要同時背負兩份房貸的困境。沉重的資金壓力將落在換屋族的身上，這迫使那些無法同時負擔雙份房貸的人，必須改變計畫，甚至取消計畫，這對於原本有需求或是非自願性搬遷的人來說，非常難以應對。有沒有寬限期到底差多少? 若以現在最低房貸利率1.31%來看，貸款700萬元房貸並且分20年期，那麼在沒有寬限期的情況下，一個月本利攤還的房貸金額為33,170元，那加入3年寬限期後，在寬限期間的月付金額為7,642元，若同時間你存在著兩筆房貸，但有了寬限期的幫助，你只需要每月多付出7千多元，就可以輕鬆等待新屋落成、舊屋賣出，但寬限期消失，這代表你每個月需要再多支出3萬多，才能讓你換屋期間無縫接軌。如果你是上班族，每月至少需要10萬元收入才負擔得起這樣的換屋階段，因此失去了第二間房購屋貸款的寬限期，對換屋族來說真的壓力山大。雖說政府有政府的考量，政策也有它應當存在的理由，但是建議還是盡量不影響一般民眾的生活，及資產運用計畫為好，否則就應當給出個配套措施，避免為了打炒房，而犧牲了一般人民的基本權益，即便房價不漲了，但也犧牲了不少居住權。民間金融時事新聞新知： 3天就能蓋好房子!…

青年創業貸款利息補貼申請延長至今年底! 青創貸款申請量創新高!

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2021-08-25

由經濟部開設的青年創業貸款，民眾反應相當熱烈，加上疫情爆發的關係，青年的創業過程布滿阻礙，在國發會協助經濟部的情況下，青創貸款將增加250億元的借貸額度，總金額從原本的350億元加碼到600億元，國發基金表示願意分擔補貼利息的預算，極力支持青年圓夢，到今年12/31截止前，向承辦的金融機構遞交方案申請，並且通過利息補貼規定的人，可以獲得長達5年的補貼利息優惠。青創貸款優惠利息獲得延長經濟部輔助有意從事新創、微創的人，建立便利的創業融資管道，對於貸款金額不到100萬元的新進案件，依照從優、從簡、從速三大方針辦理，給予相關優惠方案，包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書，7天之內就能通過核貸，另有單一窗口提供諮詢服務。從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止，已經藉由信保基金通過4萬8522件案子，放貸總金額多達402.39億元，因為補貼利息的經費將要見底，經濟部原本預備在7/21修改相關要點，限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請，並通過利息補貼規定的人，才能得到優惠利息，由於國發會全力支援協助創業青年，願意繼續給予優惠，中小企業處另外修改要點，在2021/12/31之前申請的案件，都能使用利息補貼規定。經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作，依照法律規定，處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業，負責人必須年滿20-45歲，過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程，起碼超過20小時，或持有2學分證明，依照創業使用申請借貸。相關青創貸款、房市時事新聞新知：青年一胎房貸不只有安心成家方案…

台灣土地銀行發行10億債券發展綠色投資落實ESG責任!

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2021-08-17

台灣土地銀行今年針對綠色投資計畫及社會效益投資的部分，在今年的7/23發行可持續發展債券，發行金額達新台幣10億元，此債券的期限為5年，採用固定利率0.39%發行。落實企業ESG責任，實現永續經營之金融投資。綠色計畫投資項目土地銀行主要投資項目包括太陽光電、風力發電等使用再生能源發電之設備購置貸款，將債券發行之基金用於環保及能源投資。通過證券櫃檯買賣中心認可的綠色債券，指的是協助綠能科技產業從債券中取的長期資金，並以促進永續發展為目的，將發行人募得之資金，用於綠色投資計畫其中包括氣候、環保、節能、減碳等相關融資放款工具。土銀社會效益投資計畫土地銀行針對社會效益投資的計畫分為三個部分，其一為提供教育、醫療等設施、設備的融資金融服務；其二為提供居住正義興建合宜住宅以及社會住宅所需資金；其三為中小型、微型企業提供協助，以及針對疫情期間受到衝擊之企業進行專案貸款。土地銀行落實ESG責任進行投資 ESG與CSR(企業社會責任)不同，其主要針對的是一間企業的經營績效指標，也就是市場參照的投資標準，此概念最早被提出是在2008年發生金融風暴後，其3個英文字母分別代表環境保護(Environment)、社會責任(Social)、公司治理(Governance)。除了落實綠色概念及社會效益投資，土地銀行利用不動產銀行的貸款優勢，推出包括勞工紓困貸款、樂活養老貸款、安養信託、青年安心成家貸款等多項服務項目，提供社會紓困之必要及振興之需求，落實普惠金融。在2021年的金管會「公平待客原則評核」主要針對金融服務業辦理，而台灣土地銀行已經連續3年落在評比排名的前20%。在2020年土地銀行也加入了銀行公會的「氣候變遷壓力測試小組」，面對氣候變遷，利用更有效率的資本配置，達到永續經營的目標。相關房屋時事新聞新知：為什麼銀行這麼介意信用聯徵紀錄?要怎麼做才能快速改善個人信用評分?二胎轉銀行容易嗎?民間貸款轉銀行有哪些條件?花旗銀行將退出台灣消金市場?!…

桃園房價強強滾!桃園二胎房貸如何申辦?房市熱絡貸款正優!

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2021-08-02

住在桃園最方便的大概就是離國際機場很近吧!且自從加上機捷後，可以更快速的到達機場，方便了需要經常出國的人，但是疫情爆發以來，不能出國的人們只能搭國內線去澎湖、金門、馬祖等過過乾癮。很多人都覺得要是沒有要出國了，桃園也就沒什麼好玩的了，但是即便疫情造成桃園觀光客減少，但桃園的房價卻一樣漲翻天。尚於銀行房貸796萬貸款300萬償還公司損失資金為何疫情之下，桃園的房價依舊漲不停? 由於台北房價偏高的緣故，許多在台北工作的青年為了選擇更好的居住環境及相對優惠的房價，在通勤與生活的取捨下，更多人選擇花多點時間上班，也不願買在台北市區，因此如果要能兼顧雙北生活圈，又相對便宜的房價，就非桃園莫屬了!加上有捷運的加持，其實通勤上班也不須花過多時間，因此展現了桃園房屋的剛性需求，大多都來自在台北工作的脫北年輕人。青年購屋貸款最高額度800萬! 原本在板橋工作的單先生因為工作調度的緣故，被調往桃園中壢的分公司任職經理職位，由於升職的關係，薪水有所提升，於是原來在新北租房子的單先生決定來到桃園後，買間屬於自己的房子，加上桃園房價較新北低，單先生可以減少準備頭期款的時間，所以在來到桃園工作半年後，就決定買下一間3房的公寓大樓，屋齡只有2年，青年購屋貸款7成，所以單先生成為了房貸一族，總共向銀行貸款800萬。貸款額度不足的解決辦法? 這幾年單先生工作穩定，因此房貸還款之餘，還存了不少錢，正朝著人生勝利組的目標前進，最近還打算換新車，但是人的命運總是這麼的戲劇化。單先生雖然很認真工作，但是並非所有人都如單先生一般為公司全心全意賣命，公司的副總被對手公司挖角，還把公司機密洩漏，造成公司新品發布被破壞，損失慘重，而這份文件照理來說是單先生保管的，而單先生並未盡到保管之責，因此這次的損失必須由單先生負擔30%，但依舊高達了1,000多萬元。如果單先生無法付出這1,000多萬元的損失，就會被公司告，然後坐牢，這樣他不僅失去了工作，更失去了人生，所以他一定要籌措出這筆錢，但他目前的存款不過也才500萬元左右，連欠債的一半都不到，剩下的錢他應該怎麼辦? 所以單先生向銀行提出房屋增貸，希望這幾年他努力還款的情況下，或許還能提高貸款額度，但是銀行經過評估後，只願意提供單先生200萬的增貸額度。除了銀行還有哪些借貸管道? 公司給出了賠償期限，要單先生在一個月之內將錢都還清，但是半個月都過去了，單先生還差300萬元左右，銀行已經沒有額度了，其他地方也都籌不出錢，單先生慌不擇路，竟然將腦筋動到地下錢莊，不過幸好被現在的女友給阻止了，經過女友的勸說，他才冷靜下來，但是期限越來越緊迫，又沒有任何想法，焦急的他已經不知道該如何是好了。幸好女友告訴他一個辦法，那就是讓單先生利用房屋貸款! 可是我的房屋已經跟銀行貸過並且已經沒有額度了，我又沒有第二間房子，要怎麼借房貸?單先生疑惑地問女友，而她告訴單先生，其實現在即便銀行已經沒有額度了，照樣可以申請房貸，那就是所謂的二胎房貸。什麼是二胎房貸?…

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