合庫金董座雷仲達在4/7表示，4/15合庫的一般房貸利率將進行調整，同時要請民眾注意，現在全世界已步入升息循環，未來央行升息機會大，此外有建商留意到成本，建照拿到也遲遲不動工。 申請房貸要考慮升息可能 不久前央行才升息1碼，八大行庫緊隨其後，調高房貸利率，考慮未來升息成為普遍現象，雷仲達表示以後仍有升息空間，民眾若申請貸款，需要一併納入考慮成本，年輕人買房前最好做好打算，以後債務會變重，先加入所有相關因素再申請購屋貸款。 原物料價格攀升，建商營建成本拉高，轉而由客戶承受，因此房價下跌有難度，中南部不少成長快速的地區買房需求大，此外企業投資蓋工廠，吸引就業人口買房定居，增加許多買家，全都成為房市的剛性需求。 投資客與自住買家如何應對升息? 雷仲達認為，房市剛性需求仍在，民眾仍有購屋需求，而政府不希望投機炒房，所以祭出相關措施，各家銀行都會配合讓自住、首購族群拿到優惠貸款，但多房、投機炒房族群就不鼓勵，所以持有多房者可能要準備多一點自備款，因為房子越多的狀況利率就越高。 對於房價高漲不落的狀況，雷仲達表示政府壓制炒作，不可以打倒房市，應該讓房市發展保持健康，年輕族群負擔得起房價，銀行提供給首購族、青年購屋多一點優惠，至於持有多戶的人，拿到的利率、貸款成數會較緊繃，民眾依然存在買房置產需要，政府推出各種政策，打擊投資炒作風氣，每家銀行都有自住、首購族可使用的優惠方案，不過多房、投資炒作買家較有風險，名下多戶房子的人建議拉高自備款額度，太多間房產將拿不到低利。 金融股怎麼投資才好? 合作金庫舉辦信託2.0雙引擎記者會，結束後雷仲達接受新聞媒體訪問，表示近日金融股一片大好，合庫金股價漲得比中信金高，但股價不是他最重視的事，體質才是重點，升息循環有利於金融股上漲，不過市場上的變動起伏不定，有時候市場搶先動作，可能形成反應過大的情況，民眾若想投資，建議注意現況，審慎考慮分配和持有部位，跟隨波動不時修正。 合作金庫新創長照信託服務 合作金庫的家庭福利信託x長照金融管家創新服務，配合政府政策設立，家庭成員透過家庭福利信託，可以做到互相支撐照護，加上推出長照費用金流服務的長照金融管家，把長照機構放進信託生態圈，各方面實現信託服務。 合作金庫說明，民眾辦理信託僅需要拿出30萬元，初期保管費用享有優惠，之後每年繳交信託金額的千分之五，每月最少5000元，目前優先配合台灣受恩長照集團，人數多達2.5萬人，日後也會套用在合庫700萬客戶。 相關房貸投資新聞新知： 房貸升息將造成房貸族、車貸族壓力增!除此之外還有哪些影響? 房貸升息在即?2022年不動產將如何變化? 不動產的定義是什麼?…

有資金需求的人，基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題，不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣，且同間銀行還有各種不同的方案，客戶們都有了選擇障礙，但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主，可是你選的銀行真的能幫助到你嗎? 基本上你想要申請房貸，幾乎每間銀行都能辦，尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一，但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款，還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務，利用第二次設定抵押權，來取得房屋的剩餘殘值，並轉換為可立即使用的現金，做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務，且申請成功的條件嚴格，又無法靈活運用資金，對大多急需資金的人來說不夠便民。 台灣有哪些銀行有二胎房貸服務? 玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等，這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行，不過只要是向銀行申貸，就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件，因此不論一胎房貸或是二胎貸款，只要是向銀行申辦，若是沒有良好的個人條件，就難以申貸成功。 實際案例告訴你，民間二胎的優勢! 賴先生之前向銀行申請過購屋貸款，幾年下來只剩下200多萬尚未繳清，但是因為生意上需要資金周轉，但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金，因此只能向銀行申請增貸，可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業，因此他沒有收入證明，且因為創業初期，也沒有足夠的存款紀錄，也就是說他的增貸申請被駁回。 賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸，希望藉此取得資金，但是花費了他很多時間與精力，依然被銀行打槍，而他需要周轉的時間越來越緊迫，不能再繼續拖下去了，所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢，幸好遇上了喆方。 喆方資產擁有豐富的房貸經歷，且承作過的案件都評價良好，當賴先生找上我們之後，經過估價，他的房屋若想申請500萬是沒有問題的，且利率只需要1.3%，所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸，因為非常急需，因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金，且採用的是隨借隨還方案，只要還了本金，利息費用就會降低，且每月可只還利息，本金等到有足夠資金再還都不是問題。 統計下來喆方二胎有哪些優勢? …