桃園房價強強滾!桃園二胎房貸如何申辦?房市熱絡貸款正優!

住在桃園最方便的大概就是離國際機場很近吧!且自從加上機捷後，可以更快速的到達機場，方便了需要經常出國的人，但是疫情爆發以來，不能出國的人們只能搭國內線去澎湖、金門、馬祖等過過乾癮。很多人都覺得要是沒有要出國了，桃園也就沒什麼好玩的了，但是即便疫情造成桃園觀光客減少，但桃園的房價卻一樣漲翻天。

尚於銀行房貸796萬貸款300萬償還公司損失資金

為何疫情之下，桃園的房價依舊漲不停?

由於台北房價偏高的緣故，許多在台北工作的青年為了選擇更好的居住環境及相對優惠的房價，在通勤與生活的取捨下，更多人選擇花多點時間上班，也不願買在台北市區，因此如果要能兼顧雙北生活圈，又相對便宜的房價，就非桃園莫屬了!加上有捷運的加持，其實通勤上班也不須花過多時間，因此展現了桃園房屋的剛性需求，大多都來自在台北工作的脫北年輕人。

青年購屋貸款最高額度800萬!

原本在板橋工作的單先生因為工作調度的緣故，被調往桃園中壢的分公司任職經理職位，由於升職的關係，薪水有所提升，於是原來在新北租房子的單先生決定來到桃園後，買間屬於自己的房子，加上桃園房價較新北低，單先生可以減少準備頭期款的時間，所以在來到桃園工作半年後，就決定買下一間3房的公寓大樓，屋齡只有2年，青年購屋貸款7成，所以單先生成為了房貸一族，總共向銀行貸款800萬。

貸款額度不足的解決辦法?

這幾年單先生工作穩定，因此房貸還款之餘，還存了不少錢，正朝著人生勝利組的目標前進，最近還打算換新車，但是人的命運總是這麼的戲劇化。單先生雖然很認真工作，但是並非所有人都如單先生一般為公司全心全意賣命，公司的副總被對手公司挖角，還把公司機密洩漏，造成公司新品發布被破壞，損失慘重，而這份文件照理來說是單先生保管的，而單先生並未盡到保管之責，因此這次的損失必須由單先生負擔30%，但依舊高達了1,000多萬元。

如果單先生無法付出這1,000多萬元的損失，就會被公司告，然後坐牢，這樣他不僅失去了工作，更失去了人生，所以他一定要籌措出這筆錢，但他目前的存款不過也才500萬元左右，連欠債的一半都不到，剩下的錢他應該怎麼辦?
所以單先生向銀行提出房屋增貸，希望這幾年他努力還款的情況下，或許還能提高貸款額度，但是銀行經過評估後，只願意提供單先生200萬的增貸額度。

除了銀行還有哪些借貸管道?

公司給出了賠償期限，要單先生在一個月之內將錢都還清，但是半個月都過去了，單先生還差300萬元左右，銀行已經沒有額度了，其他地方也都籌不出錢，單先生慌不擇路，竟然將腦筋動到地下錢莊，不過幸好被現在的女友給阻止了，經過女友的勸說，他才冷靜下來，但是期限越來越緊迫，又沒有任何想法，焦急的他已經不知道該如何是好了。幸好女友告訴他一個辦法，那就是讓單先生利用房屋貸款!
可是我的房屋已經跟銀行貸過並且已經沒有額度了，我又沒有第二間房子，要怎麼借房貸?單先生疑惑地問女友，而她告訴單先生，其實現在即便銀行已經沒有額度了，照樣可以申請房貸，那就是所謂的二胎房貸。

什麼是二胎房貸? 桃園二胎可以借到多少錢?

單先生不懂什麼是二胎房貸，於是女友告訴他：就是把已經借過貸款的房子，再向其他金融機構申請房貸，進行第二次抵押設定，而那個機構就會取得第二順位抵押權，並將房屋剩餘的殘值變現給你。

單先生理解了二胎的原理，但是不懂為何原房貸已經沒有額度了，二胎還能給你額度呢?女友說：因為你申請的是民間二胎，而民間貸款給予的成數較高、評估的額度較高，所以自然就能給你比銀行更高的額度。

單先生了解了二胎後，卻不知道應該向哪間金融公司申貸，畢竟網路上太多資訊了，那間才是最好的呢?而女友告訴單先生，其實早就幫他準備好了!如果要申請二胎房貸，當然就要找最專業的喆方資產管理公司，不僅不收手續費、評估費，還有親切的服務與彈性的還款方案，所以單先生可以不用擔心遇上地下錢莊，因為金主直營的喆方資產擁有最單純的資金來源。

於是在經過喆方的評估後，提供單先生8成貸款，所以300萬的額度沒有問題，並在3天內設定完成並撥款，省去了不少個人審核時間，讓單先生可以在時間內償還欠公司的債。

桃園二胎房貸利率高嗎?

單先生向喆方申請了300萬的貸款額度，而喆方因為有1%立即貸的服務，因此我們提供給單先生的利率為1.3%，且資金可以隨借隨還，利息費用隨著本金增減，因此如果想還本金，可以隨時償還，不限金額(以萬為單位)，讓借款人可以靈活運用資金，理財毫不費力!

桃園二胎房貸申辦流程?

申請：事先準備好相關文件(不動產權狀、謄本、身分證件等)，利用官網填單或是撥打免費專線：0800-001-288，或加入官方LINE ID：jf1288，利用線上上傳資料的方式，減少等待時間。
評估：由喆方專業評估團隊為你的資產進行初步估價，確認可貸額度的多寡，並依照屋況評估可貸成數。
審核：到達不動產現場，進行最後審核，確認不動產情況後，確認最終的可貸金額及利率。
簽約：審核當日即可進行簽約，雙方親自對保，確認可貸額度、還款期限、貸款利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
設定：簽約完成便立即到地政事務所，由喆方內部專業的合格代書進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀，並在設定完成後將權狀交回。
撥款：設定完成後，便會立即撥款，採用現金點交的方式，讓借款人可以直接取得款項，不需要再經過銀行，讓你不用多跑一趟。