台中房貸公司

在六都之中，民間台中房貸公司的競爭激烈，各家都想在房貸市場佔有一席之地，缺忽略了客戶真的需求，利用聳動的噱頭吸引客戶，卻在之後又以各種理由告知條件不符，因此要找具有誠信的借貸公司，就找喆方資產，務實又令人安心。

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2026台中銀行二胎房貸申辦條件？最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽

2026-01-05

想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！什麼是台中銀行二胎房貸？台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。銀行二胎房貸方案列表更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行申請資格利率範圍可貸額度還款年限相關費用玉山年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起最高150萬 10年貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信他行 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起最高600萬 10年貸款金額1%，最低不低於6,000元。陽信本行 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款，且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起最高95成 20年貸款金額1%，最低不低於6,000元。三信自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起最高200萬 15年貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

台中二胎房貸怎麼選？一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣

2025-06-19

活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

房屋所有權人和貸款人不同？小心稅務找上門！注意事項看這邊

2025-06-11

所有權人與借款人不同的須知事項房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。所有權人需要同時是保證人購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。合資購屋在契約上清楚說明共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。注意非自住用房屋出售…

小心！二胎房貸可能隱藏的陷阱？2026二胎房貸利率大解析！

4 評論

2026-01-05

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

房屋大門怎麼挑? 生二胎之後想搬家，什麼材質的門最安全?

2022-11-26

住在台中的陳先生是我們的客戶，利用二胎房貸成功為自己的事業打下一片天，從此成了人生勝利組，並且老婆也即將生二胎，但是他們現在的居住環境不太適合小孩發展，且孩子一旦大了，就需要更大的居住空間，於是目前住在2房公寓大樓的陳先生，打算在學區買一間透天厝，只是現在他有件很苦惱的事情，那就是大門要如何挑選?因為小孩即將出生，自己工作又忙，擔心妻子要坐月子，又要同時照顧2歲大的兒子和剛出生的小嬰兒，怕她待在家中會有安全疑慮，畢竟當陳先生出門工作，就只剩下陳先生的媽媽和妻子及兩個嗷嗷待哺的小孩，老弱婦孺都在家，當然需要增加安全係數，因此陳先生現在最煩惱的就是房屋大門的挑選。認識門的材質首先大家可以先了解，目前有哪些大門的材質選擇，根據不同材質就有不同的功能與價格，這邊將所有材質一一列舉，就能夠輕易找到最適合的那個。而目前的防盜門材質，基本上有五種：一、…

房屋持分貸款如何辦理? 持分房屋如何分割?

2022-10-31

名下有持分不動產該怎麼辦?或許是繼承來或合購所造成持分的狀態，但在多人持有的房屋持分貸款狀態下，容易造成糾紛，因此無法輕易對資產進行處份，這樣該如何申請貸款呢?持分房屋是什麼? 指的是一間房屋卻有兩位以上持有人，因此若要對房屋進行產權處分，都需要其他持有人的同意，例如買賣、借貸等等。而持分方式分為兩種：…

台中二胎房貸從申請到撥款過程詳細公開!

2022-04-11

喆方資產台中二胎房貸有個客戶，他說自己曾經是有錢人，不需工作就能每日入帳幾十萬，身為富二代的他，家人留下不少資產以及股票，光是股息、租金收入就夠他吃一輩子，甚至他還能參加各種政商名流的聚會，藉由合作賺更多錢。在那個時期，不用思考就能累積資產，因此他也認為，錢是世界上最容易取得的東西，畢竟有些東西有錢也買不到。但是不知為何，在他39歲之後開始家道中落，錢越花越少，甚至到了賣掉家產的地步，因此直到找上喆方之前，他的身家僅剩1棟房子以及為數不多的持股。你是否曾想，做些不一樣的事情。可是促成一件事，除了想法更缺資源，想法是源源不斷的，但在資源有限的社會中，卻無法自由做任何事，如果永遠被侷限在「實際上」，就無法完成所想，社會進步將不復存在，但這個社會依舊在進步，不是嗎?是的，的確是在進步當中，但你是促成社會進步的成員之一嗎?要想更進一步，無非從提升自我開始，可現實社會中「錢」是能最快速實現進步的工具，但沒錢，也正是廣大人群所面臨的問題。如果申請過台中二胎房貸…

台灣銀行與民間的二胎房貸差異? 銀行二胎好過件嗎?

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2021-12-13

有資金需求的人，基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題，不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣，且同間銀行還有各種不同的方案，客戶們都有了選擇障礙，但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主，可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?基本上你想要申請房貸，幾乎每間銀行都能辦，尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一，但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款，還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務，利用第二次設定抵押權，來取得房屋的剩餘殘值，並轉換為可立即使用的現金，做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務，且申請成功的條件嚴格，又無法靈活運用資金，對大多急需資金的人來說不夠便民。台灣有哪些銀行有二胎房貸服務? 玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等，這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行，不過只要是向銀行申貸，就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件，因此不論一胎房貸或是二胎貸款，只要是向銀行申辦，若是沒有良好的個人條件，就難以申貸成功。實際案例告訴你，民間二胎的優勢! 賴先生之前向銀行申請過購屋貸款，幾年下來只剩下200多萬尚未繳清，但是因為生意上需要資金周轉，但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金，因此只能向銀行申請增貸，可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業，因此他沒有收入證明，且因為創業初期，也沒有足夠的存款紀錄，也就是說他的增貸申請被駁回。賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸，希望藉此取得資金，但是花費了他很多時間與精力，依然被銀行打槍，而他需要周轉的時間越來越緊迫，不能再繼續拖下去了，所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢，幸好遇上了喆方。喆方資產擁有豐富的房貸經歷，且承作過的案件都評價良好，當賴先生找上我們之後，經過估價，他的房屋若想申請500萬是沒有問題的，且利率只需要1.3%，所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸，因為非常急需，因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金，且採用的是隨借隨還方案，只要還了本金，利息費用就會降低，且每月可只還利息，本金等到有足夠資金再還都不是問題。統計下來喆方二胎有哪些優勢?…

台中二胎房貸即刻救援!單親母親的堡壘!

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2021-10-11

台中二胎房貸如何救援陳小姐?從畢業至三年前，在工作上不曾好高騖遠、恪守本分，但也不曾想過突破或是敢懷抱遠方，只竭盡所能把事情做到最好。憑著信念，他的付出及努力在眾人有目共睹之下，逐漸但緩慢的為他打開一扇又一扇的機會之門，將陳小姐從一個8人小小行銷組的企劃，拉拔成小組長。走到這步，從畢業至今也花了將近7年。那一位行銷企劃的組長在台中的月薪大約是多少呢？你可能會認為公司規模也能取決於企劃這個職位的薪資多寡。但基本上不論企業大小，企劃的職位在中部頂多二萬五至三萬罷了！升上組長可能有望攀升至四萬以上，這樣的條件下如無負債，家中長輩不需照護，還能過上簡單但不錯的生活。但常人，不足以做大夢，也很難面對太過劇烈的突發狀況。陳小姐生於1991年，看似沒有甚麼太大的事業重心，但他卻表示:「我一邊摸索自己的興趣時，也勸勉自己只要專注努力，機會便來臨」。為何需要台中二胎房貸援助? 「我對公司及自己的前景並不擔憂，只是想有一條自己的路」，陳小姐說道。與其再靠緣份與累計的履歷找稍微更高薪的工作，陳小姐心想不如自己做做看生意。且心中早已計畫著要靠著過往行銷的經驗與長年對飾品的熱愛、觀察來為自己開設一間飾品店！適逢其會，陳小姐於一次跟朋友的聚會中終於獲得了一條從南韓進貨的穩定管道，不僅符合預設的成本，也是中意的設計風格！又從老家借了一筆60萬元的資金，搭上原先的存款準備開始自己當老闆！陳小姐準備將台中位在南區的住家一樓改裝成店面。但這段期間，每個月仍需要支付三年前父母幫助下購買的房屋貸款約三萬元，再加上改裝修費用、進貨、人事等等…需要為最少設定的兩年營業嘗試時間預備大約300萬元的資金方能開始營業！孰料，當一切才準備就緒，卻在今年驗出懷孕。台中二胎房貸輕鬆辦，誰說任何事情都需要取捨? 一系列的情感糾紛與道德問題都先棄之不談，當陳小姐決定自己生下第一胎小孩且自己帶時，許多人會人為她的創業夢會就此終了。但事實並非如此，陳小姐透過喆方資產公司的「二胎房貸方案」來繳付原本購屋時的貸款，且因為利率比銀行低出許多，利息大約在0.5-1％之間，因此暫時能擁有多的金錢來支付生子與月子等等費用，當然包含保母的聘請！二胎房貸是一項合法的紓困方法，不僅償還時間能彈性制定，也能快速放款！也許，有時候事業看似平淡，但內心蓬勃就有機會逆轉！遇到困境與突發狀況，運用對的管道、方法便不會傷害值得拚搏的夢想。「一分耕耘，一分收穫」，但我們都知道在社會中，許多人的收穫並非來自耕耘，而是身後的資源滾出來的。這事態下「一分耕耘，一分收穫」，這句話似乎越來越欠奉說服力。然而，三年多前還只是一名行銷組中的小工作人員的陳小姐，卻依然深信只要努力，機會就在眼前！畢竟雖然不一定耕耘便有收穫，但幾乎能肯定的是，沒有資源條件的情況下，沒有耕耘是絕對沒有收穫的！中部其他二胎案例：民間二胎是什麼?台中二胎借款是你音樂路上的好朋友!台中房價平均值總表台中二胎房貸的陷阱!千萬要小心台中二胎的陷阱!台中二胎高級豪宅社區退休保全翻身記二胎房貸守護祖上的記憶!台中房屋貸款利率多少?簡單理解台中三胎貸款…

台中二胎貸款帶您前進信仰中心、錢進理想初心!

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2021-09-27

台中大甲齊聚一堂，媽祖保佑魚米之鄉，來自芋頭故鄉的難忘滋味，來自信仰支持的堅定信念。在文化氣息濃厚的大甲區，擁有最盛大媽祖繞境的鎮瀾宮，每年吸引百萬信眾朝聖，帶來的無盡商機，讓此地生機蓬勃，文創產業興盛，而每年文化部會針對文化產業提供創業補助，讓大甲的魅力不再只有傳統產業，更能吸引下一代創新思維，加上台中二胎貸款幫你把2D變3D，化虛為實。遇上台中二胎…

台中北屯房市交易夯!利率最低吸引年輕首購族! 房價坐穩四字頭!

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2021-08-04

台中最熱的房市交易區在哪裡?答案就是目前正打得火熱的14期重劃區。位在北屯的14期重劃區幾乎被譽為是下一個七期，甚至可能會超過七期!而現在重劃區中的建案都還在規劃階段，尚未進行施工的建案不少，但房價卻已經從2字頭飆漲至4字頭了!由於全台面積最大、土地所有權人最多的台中14期重劃區，不僅佔地遼闊達403公頃，再加上捷運交通加持、大型賣場進駐等，讓該區域未來發產可期，值得期待。在地建商品牌也都紛紛插旗進駐，包括寶輝、雙橡園、惠宇、精銳等，其他來有一些上市櫃建商公司，如國泰、日月光、太子、寶佳、坤悅等，還有不少建商尚未介紹到，不過占地已達重劃區土地面積的35%。從數據帶你看房市台中北屯交易熱滾滾根據銀行統計的新增房貸比數來看，第一季總共有6個行政區的申請房貸件數突破千筆紀錄，且台中北屯區就佔了2,100筆奪得冠軍，其次為桃園市桃園區、中壢區，以及新北市中和區、板橋區、新莊區。尤其加上房貸低利的影響，在第一季的平均房貸利率為1.4%，與去年第四季相比降了0.02個百分點，房貸鑑價平均在935萬元。至於在其他交易熱區中，房貸利率大約都介在1.4%－1.47%之間，平均貸款成數則在7.4成以下。台中北屯區房貸利率為何這麼低? 由於台中北屯14期重劃區多為新建案，比起新北市與桃園市，台中的新建按比例高，而銀行提供房貸利率的標準，除了借貸人本身的還款能力之外，還有建物的新舊程度，越新的房屋利率越低，且台中北屯多大型建案，較大量的申貸件數可以跟銀行取得更優惠的利率，因此這才讓台中北屯區的平均利率達到1.4%低利。疫後買氣將回歸?…

無權狀可以申請房屋貸款嗎？要如何取得新的房屋權狀？

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2025-06-27

在申請房屋貸款時，需要準備的資料除了雙證件、印章等個人資料外，最重要的就是房屋權狀。因為沒有房屋權狀就無法設定抵押權，自然就無法申請房屋貸款或是二胎房貸。為何沒有房屋權狀？什麼情況無法取得權狀？ ▶…

房屋增貸不成？二胎房貸加乘！一樣的專業、更好的態度！房屋增貸就選宅立貸

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2025-07-08

當你已經有一筆房貸，還能再貸嗎？你可以申請房屋增貸！房屋增貸跟二胎房貸又有什麼區別？讓我們來一探究竟。二胎房貸與房屋增貸的差別？什麼是房屋增貸？當你有一筆房屋貸款尚未繳清但房屋仍具備「剩餘價值」（又稱殘值）你便可利用房屋作為擔保品，向原本貸款的銀行申請增貸。什麼是房屋殘值？「殘值」指的是房屋目前的市值減去尚未償還的房貸餘額後，所剩下的價值。例如：房屋的市價為800萬，尚有200萬房貸未繳清，則可供增貸的最大額度為600萬。銀行就會根據這個殘值來評估是否同意你的增貸申請。房屋增貸條件？當然除了房屋價值，銀行還會依據個人信用、還款能力與市場利率等因素核定增貸可貸金額及利率。這種方式讓借款人在不需額外提供擔保品的情況下，能再度取得資金。什麼是二胎房貸？在你的房屋還有尚未繳清的貸款時，若房屋還有「殘值」，但原本貸款的銀行無法提供任何房屋增貸額度時，你可以選擇其他貸款機構進行第二次貸款。房屋增貸與二胎房貸最大差異與房屋增貸的差異在於申辦的機構不同，以及房屋需要再次設定抵押權，因此稱為二胎房貸。假如：你的房屋價值為500萬，尚未繳清貸款金額為100萬，因此算出房屋的殘值為400萬。但是原銀行因某些原因無法申請房屋增貸，因此你選擇其他機構進行貸款，並把房屋進行二次抵押作業，你便擁有兩份房貸契約。房屋增貸V.S房屋二胎銀行房屋增貸銀行二胎房貸民間二胎房貸利率年利率2.185%起年利率3.5%-10% 月利率1%…

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