想要申請房貸，可不是跟銀行填填資料就能順利申請辦理，畢竟銀行要的是能夠穩定還款還利息的客戶，而非收入越高就能申貸更高額度的金額，那麼我們要如何提升貸款額度，拿到銀行給的優惠條件呢? 一名網友最近剛買了房子，身邊不少朋友羨慕起他竟然可以在30出頭，就能輕鬆申請到高額度的房貸，買到心目中的家，但同時也引起了身邊友人的好奇，畢竟大部分人對於銀行房貸評估的標準，並沒有概念，因此以下就由那位網友跟大家分享，有關銀行房貸的幾個小秘訣! 破除房貸迷思!…

你已經30歲了嗎?年紀到了，你會考慮買房這件事嗎?或許擔心買房後需要背房貸，也就難以顧到退休生活的規劃，不過其實可以不用擔心，在自己可負擔的能力範圍內，在背負房貸的同時，也能輕鬆規劃退休喔!且比起房貸，退休規劃顯得尤為重要，避免在未來沒有錢養自己，不僅給家人負擔，自己也不好過，因此越早規劃越好，可別到了40歲、50歲才來說要規劃退休，那時候就太晚了! 大家在選擇買房之前，一定都先評估過自己的財力吧!建議在選擇背房貸之前，要確定自己在繳貸款期間，除了付出之外，也要有一定的額度是拿去存款或其他投資，保障日後萬一突然沒工作或無法工作時的緊急資金，或是存下來的錢做為未來退休的預算。但很多人都覺得退休規劃非常困難，因為不知道自己應該怎麼做。 不過別擔心房貸問題!幾個簡單的撇步告訴你，讓你可以順利規劃老年生活。 1.…

在北部成功經營一間店需要非常多的努力，更需要手中有足夠的資金，台北二胎以便應對經營時可能遇上的任何危機，可是卻有不少經營者，卻在剛開業時就把資金全心投入，卻忘了現金流的重要性。在台北創業需要大量的資金，所以難以保有足夠的現金流，這點是很多經營者無可奈何的事，不過成功本就不易，所以真正厲害的創業者，一定都知道台北二胎房貸能夠替他們解決，現金流問題的貸款管道，那就是喆方資產。 台北二胎價值高嗎?房價漲多少? 台灣經濟最發達的首都台北，房價在所有縣市中是最高的，台北二胎房價幾乎是接連上漲，很少出現暴跌，除了易漲難跌之外，台北也一直是房屋交易熱門區域，一般住宅總價為1797萬元，每坪價格57.23萬元，年漲幅5.98%，各類住宅產品裡面，大樓年漲幅最大有7.33%，總價為2419萬元，每坪價格67.76萬元，接下來是小宅年漲幅6.75%，總價970萬元，每坪69.25萬元，公寓年漲幅5.31%，總價為1443萬元，每坪價格48.11萬元，房價之高其他縣市遠比不上。 怎麼計算台北二胎額度和利率? 民間借款年利率不能超過16%，超過這個部分收取的利息，借款人可以依法要求債務人退還，喆方台北二胎合法辦理借貸，方案利率介於1%-2.5%之間，假設以最低1%計息，申請貸款額度70萬元，每月支付僅利息7000元，依照房屋條件決定可貸額度和利率，房屋評估價值越大，能夠動用的資金就越多，借款人不一定要借出所有額度，先根據自己的需求借出一部分，日後再申請增貸也非常方便。 擁有高級手藝的廚師，在台北二胎就一定能創業成功嗎? 高先生在西門附近開了一間吃到飽餐廳，原本他是一間高級餐廳的學徒，後來攢夠了錢，打算自己出來做，不過他的眼光很高，從選擇店址開始就挑了同條路上最貴的店面，而且他希望餐廳能比他原來工作的那間更高級，因此裝潢、家具等等，全都要滿足”高級”這項條件。 可想而知，他的創業金整個超支，甚至連向銀行申請的創業貸款額度皆已用盡，雖然店是開了，但他卻沒有更多錢能夠維持往後的經營，畢竟才剛開始，後續的經營上還需要持續消耗，在尚未打開知名度以及擁有穩定客群之前，每天的經營就是在賠錢，可他卻沒有準備好面對這些。於是為了開源節流，他減少員工數、降低食材成本、拉高餐點售價等，卻只是讓他的餐廳越顯廉價，僅有高級的風格，卻含有廉價的內容，高先生的餐廳又怎會替他留住客人呢? 在台北申請紀錄卡聯徵…