活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

關於吳淡如，最近她成功被中歐國際工商學院(瑞士分校)錄取就讀商學博士學位，所以她正在努力地籌措學費。我們都知道她非常具有商業頭腦，不僅出版多本著作，面對各種經濟知識與時事，總是能跟上腳步並解進一步分析，最近由於出國留學需要大量資金，她分享了有關借錢的小知識，希望每個人都能了解，借錢其實也是在賺錢!通貨膨脹造成購買力下降 等等!你說借錢是在賺錢?這邏輯不對吧!我借錢就是負債，必須每個月繳本息，房貸、車貸都快壓得我喘不過氣了，你跟我說借錢是在賺錢?這是什麼道理?原來這一切都跟通貨膨脹有關。由於通貨膨脹是每年都會發生的，只是上漲幅度小，人們感受不出來，但隨著時間推移，你就會明顯感受到購買力的差別。例如30年前的台灣，一顆足球巧克力大概5毛錢，可現如今要3塊、5塊，例如以前的房子只要幾十萬就能買一棟全新透天厝，可現在呢?沒有個一千萬你可能連新成屋都買不起。通貨膨脹率是以整個經濟體在計算的，並非單一物品的價格，所以變動幅度並不明顯，可最近卻有加速通膨的趨勢，這是為什麼?其實跟疫情脫不了關係。由於疫情造成經濟緊縮，各國尤其歐美地區，各地開始以大量印鈔來解決經濟困境，解救股市等，可伴隨著物價飆升，一張百元鈔票能買到的物品越來越少，看似手上擁有不少現金，可當災難或戰爭發生，物價上漲、現金過多，惡性循環之下，通膨將會越發嚴重。 100兆只能買3顆雞蛋?買菜需要拿一大袋現金! 若想知道通貨膨脹惡化，將會對國家帶來什麼樣的影響，最有名的例子就屬非洲一個叫辛巴威的國家了!曾經的產礦大國，擁有富饒的物產，以前幣值甚至超越美國，可在2008年由於通膨的影響下，辛巴威發行了史上最大面額的紙鈔高達100兆，但實際價值卻不到1元美金……。當初造成辛巴威通膨嚴重的主因，是由於外債過多，隨著國家的負債不停增長，他們選擇以印鈔的方式償還債務，可在瘋狂印鈔的背後，卻造成貨幣貶值，各項經濟產物、民生用品物價飆漲，一條土司可以在一個晚上的時間，從原來的200萬漲到3,000萬。於是人民開始瘋狂的將手上的錢，努力換成能保值的物品，以及瘋狂的要將存在銀行的錢領出來，因為要晚1分鐘，能買的物品會少更多。不過幸好隨著2009年，辛巴威政府宣布全面改用美金交易後，結束了通膨的可怕循環，直到2019年才重新發行新的辛巴威幣，但卻彷彿沒有接收到教訓般，2020年通膨率再次飆升至319%。 借錢等於在賺錢?…

政府為了遏止炒房行為造成居住正義被破壞，於是於去年開始就針對了各項政策進行修改以及頒布新的政策，為的就是希望能抑制房價上漲，讓每位民眾都能安心買房。不過直至目前為止房價依舊漲不停，除了之前央行宣布的信用管制措施，接下來就是等待7月1日即將開始實施的房地合一稅，一旦新稅率開跑，不知道又會對房市造成什麼影響。同樣將於7月1日開跑的還有實價登錄2.0，於今年1月時修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，於6月3日時內政部表示行政院已正式核定在今年7月1日上路，其中包括了5項變動。 五項實價登錄修正條例 1.…

於(18)日花蓮傳出兩次地牛翻身，其震度為今年最強地震，第一次5.8與第二次6.2級，第二次震央位在花蓮縣壽豐鄉，深度僅14公里，震度為花蓮6級、中部地區4級，北部3級，甚至澎湖都有2級有感地震，而遠在200多公里外的香港民眾也都感覺到震度，而此次地震幸無造成人員傷亡，也無樓房倒塌，但是台11線34公里豐濱路段有巨大落石，北捷、機捷，與剛行駛不久的台中捷運皆一度停駛，並且提醒民眾不排除有5級以上餘震，所以許多人都有保房屋保險，除此之外需要多加注意安全。位於歐亞板塊及菲律賓板塊交界處的台灣土地，地震不僅多且大，自921地震至今日，發生了多起因地震造成的死亡事故，因此台灣民眾的防震意識越來越高，但是天災依然防不勝防，唯有增加自己的地震知識才能在險象中求生存。 地震來臨時人們會遇到的第一個問題：我該不該跑? 台灣大小地震頻繁，被震習慣的台灣人面對地震通常很冷靜，但是如同昨晚的地震般劇烈搖晃的是少之又少，因此當人們意識到情況不妙時，會開始慌張，不知所措，然後開始慌忙逃竄，但是卻忘了我們在校園的防災演練都是要我們先找遮蔽物!要不要跑取決於你的位置!如果地震來臨時，你的位置很靠近出口，當機立斷就是跑，並且要跑到空曠的地方，避免受到掉落物砸傷，但如果你的位置並非1樓，或是離出口較遠，當下一定要立刻找到堅固的物品遮擋自己，或是抱住桌腳穩定自己，確保不會被其他物品砸中，等到地震停緩，才小心離開建築物。為何地震來臨一定要找遮蔽物，而非逃跑?若你離出口遠，地震當下地板搖晃，你不僅無法好好走路，還有可能被搖落的物品砸傷，或是移動的家具壓傷，不如找個穩定的遮蔽物等待地震停止。根據救災多年的專業人士說明，他看過最多的死亡案例，都不是因為建物倒塌而被壓傷，大多都是因為逃跑時被落下的碎片砸傷甚是死亡。舉個例子來說，就曾經有一對夫妻，在地震來臨時跑到門外，卻被倒塌的騎樓壓傷，而在二樓跑不動的高齡夫婦就這樣躲過了一劫。所以地震當下一定要盡可能的冷靜，並找尋離身邊最近的堅固遮蔽物進行躲避。 地震來了，第一件事情要先開門嗎? 當大地震來臨，大家會擔心萬一房屋變形，門框被擠壓，有可能在進行逃生的時候無法將門打開，因此有人建議在地震來時，當機立斷應先開大門，不過真是如此嗎?第一時間先開門是正確的決定嗎?其實不然!取決於是否先開門的第一要件是你人靠近門口。如果你現在的位置離門很遠，千萬不要去開門，因為過程中你不確定會不會被家具或其他物品砸到，即使門框變形，打不開門了，窗戶或其他地方或許會有出口，亦或是靜靜等待救援。還有如果你住的是公寓大樓，除非是一樓的住戶，不然你根本不用擔心開門的問題，因為你即便開了自家大門，那又如何?人家開門是為了跑到戶外，你是為了跑到電梯間嗎?樓梯間的門都沒開，不照樣出不了戶外嗎?所以開門這件事並非第一要務。 如果我沒辦法去關瓦斯會怎樣嗎? 就跟開大門是一樣的，雖然關瓦斯比較安全，但是萬一你人不在廚房或是離瓦斯所在地很遠，基本上就別去了，只會徒增危險性，且現在的天然氣管線安裝，都有微電腦自動切斷的功能，可以在漏氣、地震時自動切斷。因此地震當下只要保護好自己，找好掩護才是要事! 地震來時要找黃金三角躲避嗎? 什麼是地震黃金三角?這指的是建物牆面或物品撞擊在其他家具或牆面上所形成的三角空間，而人就可以利用這個空間免於受傷，形成一個堅固的堡壘。 通常很多人都建議，在地震來臨時，可以尋找可能形成黃金三角空間的地方，例如冰箱、衣櫃、柱子等等，但事實真是如此嗎?根據統計顯示，地震時主要的死因為物品掉落或是重型家具位移造成的砸傷、壓傷等，其次才是因建物倒塌或樓層下陷等原因。但是在建物倒塌之前，一定都會有預兆，而在建築結構被破壞之前，就會發生物品位移掉落的風險，且還會有亂飛的玻璃碎片，所以黃金三角並非你的首選，更重要的事，你要如何確定那個地方就一定會形成黃金三角呢?與其猜測不如直接找桌子底下或其他能夠躲避物品掉落的地方躲。 如果地震發生在半夜熟睡時，應該怎麼辦? 首先先給各位一個觀念，那就是身處在多震的台灣，房間內的擺飾千萬不能太多，尤其天花板不能裝吊燈等裝飾燈具，因為很容易會有掉落風險，為了保障半夜地震來時的人身安全，房間越簡單越好，且如果能用系統櫃裝潢，減少無法固定的家具，更能提升安全性，確保不會有任何家具有倒塌、壓傷的危險。如果將上述可能發生的吊燈墜落、物品墜落到床上的風險排除後，基本上大地震發生時，只需要用棉被蓋住自己，用枕頭護住頭部，然後什麼都不做，是最安全的!可以避免自己在昏暗的燈光內前進，被其他物品砸傷的風險。 地震時的躲避位置需要避開哪些位置? 窗戶旁、外牆旁，都別躲!因為地震會造成建築物損毀，如果躲在窗戶旁，容易被破碎的玻璃割傷，若躲在靠近外牆的部分，萬一牆面倒塌，不就會掉下去了嗎?所以也盡量避免。那有人說可以躲廁所，因為廁所四周都有牆面，會比較穩固，是真的嗎?答案是錯的!因為廁所有洗手台、馬桶、鏡子、乾濕分離的玻璃門等等，甚至有浴缸，這些物品因為大多為玻璃、陶瓷，破裂皆有割傷的風險，因此不用特意跑到廁所去躲!真的沒有比較好! 準備避難包，並且放在隨處可得的位置! 有些人可能會以為避難包是在地震發生時，萬一被坍塌的建築物困住時，能有個支撐生命的物品可以使用，但事實上在災難發生時，你根本沒有時間去拿避難包，所以緊急避難包是什麼時候用的? 避難包其實是在地震停止後，逃離已經結構不穩的房屋時，需要帶著走的緊急包包，為了在外避難的時候，能有足夠的水源與食物來源，並且在電信訊號中斷，沒電時可以有接收資訊的工具，所以避難包中，需要放置以下物品：…