活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

當央行放話將可能祭出第5波信用管制，特別是將可能取消30年房貸，使得網友們立刻就炸了鍋，表示一旦失去30年房貸，那些本就難以買房的首購族，將會更無力支付房貸，難道要房市崩盤嗎?但有人卻提出30年房貸很有可能才是助長房價的推手!第5波信用管制可能方向 疫情的威力讓房市熱潮退卻，買氣明顯受到衝擊，不過央行總裁在接受立院質詢時提出，以房市來說，央行確實有精進信用管制的空間，並且未來將會以三大方向前進。…

想要過上財富自由的生活?那你打算幾歲的時候做到?財富自由可不是說說，又或者你希望可以擁有自己的房產，那麼如果你存到了一桶金，你會如何利用呢?一名日本的投資作家分享了自己的觀點，他表示身上有錢，別急著買房，因為你還可以這麼做!投資出你的富豪人生 出生於日本京都的作者，在大學畢業後，靠著家人的資助，利用近台幣20萬元的資金開始投股，累積了4年的投資經驗，並成功利用投資存下了台幣約250萬元的資產，目前更是坐擁6千多萬台幣資產的富翁，而這樣的他，勸退了一位打算買房的朋友。 誰說一定要有房? 如果你想要用僅有的薪資收入，成為一位財富自由的人，作者建議你，一定不要在年輕的時候，就輕易負債，尤其成為千萬房奴。他分享一次與朋友的對談，一位30幾歲剛結婚的友人，打算買下一間公寓，並背上35年的房貸，作者一聽，激動的告誡朋友，你現在揹房貸，不就等同於放棄了投資機會嗎?如果你好不容易存了百萬資產，到頭來卻只是為了長期負債，你到老都只能是個勞工，永遠成不了財富自由的資本家。 低利率房貸…

千金難買好鄰居，當你以為自己買到了不錯的建案，買到了理想中的房屋，但卻沒想到等真正住進去，問題就來了……。現在集合式住宅愈來越多，住戶之間的距離更密集，雖然擁有更多鄰居可以敦親睦鄰，但同時也衍生出了問題與衝突。挑好房很重要，但是挑好鄰居更困難，因此如何降低遇上惡鄰的機率，請繼續往下看。買預售屋如何避免惡鄰居? 在講挑鄰居的技巧時，先告訴大家最難的，就是預售屋的挑選，因為預售屋無法事先得知你的鄰居是誰，也不知道此社區住戶的品質如何，因此我們總在入住之後才意識到問題的嚴重性，像是附近鄰居超吵、公設保持不易、社區管委態度差等等，由於預售屋在建成之前都無法與其他鄰居打照面，因此通常都是入住後一陣子，問題才一一顯現，卻已經來不及了，只能懊惱不已。難道預售屋就沒有辦法能阻止這類事情發生了嗎?真的只能拚人品、靠運氣?當然不是了!如果你是個謹慎的人，其實也可以藉由以下技巧，讓你避免買到預售雷產品。 預售屋購買技巧 下決定之前，一定要在建案所在的社區多走走看看，這是為了要讓你了解建案附近的生活型態，在早、午、晚三個時段都來建案附近的社區走走，除了瞭解附近人們生活的方式外，還有像是晚上較容易引起的噪音問題也能看出端倪，並且藉由多與附近住戶互動，可以看出整個區域的居住人品如何，通常了解後與之後的鄰居品質不會差太多，因為購買者大多也會因為社區品質考慮。再來就是你的口袋夠深，因為戶數越少、居住越單純，最好是那種一層兩戶甚至一層一戶的，但是相對價格就越高，但越高的售價也能間接幫你篩選掉一些惡鄰居的可能。或者你也可以找高級建商，並且在購買時順便詢問樓上、樓下或隔壁的買家。當然這也不能保證完全有用，只是大部分情況如此而已。 買房避免遇上惡鄰技巧攻略 預售屋講完，接下來講成屋，也是比起預售屋較好管控的。因為成屋已經有住戶在裡面，並且居住了一段時間，因此在賞屋時就能藉由一些方面看出住戶的品質。舉例來說：樓梯間、回收室、電梯都是關注的重點。就經常有網友分享自家社區，有樓下或樓上的人在樓梯間留紙條，要求住戶不要發出噪音等，當然還會有出現住戶之間留紙條互相謾罵的情況出現，所以賞屋時，你就能觀察社區是否有類似情形，或是觀察環保回收室的垃圾分類是否做好，也是住戶品質的觀察重點之一。社區外觀保持、回收室垃圾處理、公共區域是否有住戶亂擺放等，這些都是在購買房屋時，避免遇上惡鄰居的觀察重點，再者就是跟預售屋一樣，一定要多花時間看看房屋不同時間的情形，例如晚上觀察是否有噪音問題，午餐、晚餐時段的炒菜味會不會太重等。 買透天就能避免惡鄰居? 最害怕的就是鄰居不斷製造噪音，因此大樓住戶都希望樓上能夠放輕腳步，或是輕聲細語，不過有些人就直接選擇了透天產品，既沒有樓上吵雜的問題，更與鄰居保持距離，但這樣就不會有問題嗎?那你就錯了!社區的品質真的很重要，即便你買了透天的產品，還是有可能因為社區住戶不佳而產生噪音等其他問題，像是亂放鞭炮、飆車族等等，也都是噪音來源，甚至因為透天無法限制養寵物，還會有寵物亂吠的噪音源，因此不論是買何種居住型態的房屋，都一定要秉持著停看聽的原則，多考慮、多看看、多打聽，保證自己能夠買到真正心儀的好房。 更多生活時事新知： 如何區分居家隔離與居家檢疫?…