全球疫情開始肆虐的時候，台灣安逸度日，但現在全球疫情得到一個緩解的時候，台灣卻沒有做好準備，反而因疫情爆發而影響了民生經濟，因此金管會針對個人金融產品，包括房貸、車貸、信用卡、消費性貸款等，提供了緩繳的方案，可以申請3到6個月的緩繳期間，這段期間可以不繳利息與本金，且不會增加額外的利息費用或是循環利息，也不會影響到聯徵紀錄，因此可以讓因為疫情而無法繳交貸款的人得到緩和。 房東可以緩繳那租客的租金可以緩繳或減免嗎? 有網友就出來抱怨了，這樣的政策又爽到房東，而我們這些房客怎麼辦?應該也要緩繳或是減少租金啊!這讓網友嘲諷地說「又是房東、屋主再一次的勝利!」。因為身為租屋族的楊先生透露，他租在台中北區的分租公寓套房，從6月份開始因為疫情，所以他工作的餐廳要歇業，失去收入的他，雖然有積蓄可以支撐度日，但是最近工作又不好找，如果一直待業的話也不是辦法，所以就開始做起了外送。但是每個月7千的房租都還是得繳，租客們沒有像房東那樣有房貸緩繳的方案，楊先生認為，政府根本沒有照顧到需要的人。 如果房東可以緩繳房貸，那是不是可以共體時艱，將租客的房租降低或是緩繳呢?不過資深仲介吳國榮則指出，由於租房契約是私人約定，政府無法借入，且大部分都是雙方取得共識後才簽約，因此簽約後雙方都須負擔責任，當然現在處在疫情嚴峻時刻，可以視為「不可歸責雙方的事變」，所以如果是已經申請緩繳房貸的房東，或是原本就不需繳房貸的房東，建議可以減租或是讓租客緩繳，大家一起承擔疫情下的艱困時刻，會是一樁美事。 房東擔心降租就回不去? 有些房東就是擔心，一旦給租客降租，恐怕之後疫情結束也很難將租金升回去，所以很多房東都不敢隨意降租，而提供緩繳的話，萬一疫情結束後，租客還是持續賴帳又該怎麼辦?而台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中建議各位房東，這段期間可以向租客提供減租或緩繳的方案，並利用文字契約或是保留對話紀錄等，替自已的權益作保障，確保日後疫情趨緩後，能夠重新步入正軌。 有多少人需要展延房貸? 根據銀行局的統計，個人貸款的部分，自去年到今年的5月底為止，統計的展延金額達到約2,800億元，其中房貸、車貸、消費性貸款的展延件數達5.8萬件，信用卡展延件數大約5萬件，合計共有近11萬件的展延申請件數。 4月份的房貸餘額創下14年來歷史新高，根據統計房貸餘額的部分來到8兆多元，因為大多數人趁著房貸利率低、成數高的時候申請房貸，但是卻沒有仔細評估自身條件，結果一個疫情爆發，就讓這些身負貸款的人無法負擔，造成生活困難! 所以金管會針對這次疫情，早在去年就已經開放的貸款展延方案，延長至今年的12月底，主要協助那些在疫情期間還款困難的民眾，針對個人金融商品的部分申請貸款展延3－6個月，所以相信統計到12月，恐怕11萬件是小巫見大巫。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

最近疫情是越來越嚴重，三級警戒讓許多攤商大半個月都沒有收入，但即便無法工作，生活還是得繼續，小孩的學費、一家大小的生活費、房貸、車貸，現在都只能靠著存下來的老本繼續辛苦過日子。 彰化有位賣杏包菇的高姓攤商，原先主要都跑各地的校慶、園遊會或者廟會，偶爾也會到鹿港商圈去租攤位擺攤，一個月租金3萬，然而就這樣經營了10多年，沒想到卻因為疫情的關係，學校的所有活動暫停，而且連鹿港商圈的觀光客人潮都銳減。原先高姓攤商還以為這波疫情只會到5月底，於是為了學校校慶活動訂了擺攤用的杏包菇食材，卻沒想到訂完了政府又宣布第三級警戒延長至6/14日，因此所有活動必須取消。 既然活動辦不成，生意也無法做，高姓攤商於是乎索性將訂來的200斤重杏包菇全數捐給彰化家扶中心，並仔細分成130小包，分送給了彰化各個地區，用正面的力量去面對艱困的疫情。 但在溫情事件的背後，顯示出攤商的艱苦，面對疫情下銳減的觀光客，訂了貨卻無法可賣的窘境，彰化縣為了減少疫情帶來的民生影響，5月25日便宣布了全縣公有零售市場由18個公所管理26處，租金減半，但對夜市攤商來說，他們只能配合政府政策停業，可去年他們並未被納入補助範圍，幸好昨27日正式拍板紓困4.0方案，其中針對無一定雇主的自營工作者，每個月發1萬元補助金，共發3個月為3萬元。 三級警戒延長政府補助真的有用嗎? 攤商們每個月的收入可能原有5萬、10萬，甚至一天生意好的話可能有上萬元收入，但現在每天零收入，面對著房貸還有其他貸款，政府只補助最多3萬元給這些攤商，雖然不無小補，但是光每個月就需要3萬的房貸，哪裡夠? 房貸繳不出來?你可以利用二胎房貸! 疫情爆發導致許多人都無法正常工作，既然無法工作就沒有收入，而20年房貸又還沒還清，有些人可能存款不夠支撐，那該如何在這段時間替自已緩解壓力、專心抗疫?那就是利用房屋二胎!銀行或民間都有二胎房貸的方案，不過如果要儘快地取得資金，建議可以找民間貸款，不僅撥款快速，貸款額度也比銀行高，因此如果在抗疫這段期間面對著房貸無所適從，找喆方資產申請，替你籌到足夠的資金，讓你在疫情結束之前，可以好好待在家裡。 二胎房貸借款流程： 第一步：申請 只需要3分鐘，將你的資料(身分證、房屋謄本)上傳到喆方資產官方LINE，便立即受理申請，且不到24小時就可評估完成喔! 第二步：評估 申請完成則由喆方的專業評估團隊，為您的寶貴房屋進行價值評估，並以高於銀行行情的價格，給予可貸金額與成數。 第三步：審核 喆方不會審核個人條件，這邊說的審核是以實際房屋情況進行審核，確認你的房屋沒問題，就可以進入簽約程序嘍! 第四步：簽約 與借款人親自見面後，進行合約對保，由雙方親自確認合約沒有問題，其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等，確認無誤後即可簽約。 第五步：設定 簽約完成後，立即由喆方內部的合格代書與借款人一同到轄區地政事務所進行抵押權設定，並由借款人提供房屋權狀進行設定。 第六步：撥款 等待抵押權設定完成，會立即撥款給借款人，可以選擇直接現金撥款喔!讓資金可以更快速的交到你手中。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 如何區分居家隔離與居家檢疫?…

在爆發新冠肺炎之後，台灣人渡過了安然的一年，然而卻在人們逐漸卸下防備後重新在台灣爆發，造成比疫情剛出現時還要困難的情況。每天上百例確診毫無緩和之勢，面對三級警戒大家也只能乖乖待在家中防疫，因此影響到了民生經濟，大家無法出門工作，平常燈火輝煌的夜市都昏暗無光，小販們的生計受到影響，也影響到了計程車司機們討生活，再來繼續影響到其他商家，越來越多的連鎖效應出現，網路上出現各種聲浪，有人擔心在這段期間會被公司裁員，放無薪假導致房貸繳不出來等問題逐漸浮現。 房市熱絡雙貸族人口創新高! 根據聯徵中心最新統計資料顯示，2021年1月同時有信貸與房貸的個人，全國共計31.6萬人，創下9年來新高，而這些背負雙貸款的人，平均房貸金額為468.7萬、信貸平均80.9萬。原本在2018年，雙貸族的數量一直維持在28萬到29萬人之間，但隨著房市熱絡，低利率的情況下，有些銀行推出信貸與房貸的配合方案，讓自備款不足的人可以買房，因此到今年1月就增加到31.6萬人。不過隨著央行的信用管制措施啟動，銀行的放款就不再像之前那樣寬鬆。 疫情衝擊下你的房貸繳得出來嗎? 去年疫情剛爆發時，賴於政府的提前部屬，提出紓困振興措施，在有效控管疫情蔓延的情況下，生活重回正軌，但是在本土零確診即將滿周年時，卻爆出了華航機師群聚疫情，因為不誠實疫調造成防疫破口，比起去年，這次的疫情爆發來的又急又快更防不勝防，人人自危，店家急忙關店避免疫情燒到自家門口。基層勞工被迫放起無薪假，雙貸族的繳款日期將至，那些購屋配合信貸的民眾由於手上資金不足，才會需要用到信貸，且大多為居家裝修款項，可如果確診人數沒有下降，拉長了第三級警戒時間，甚至一旦升到四級，將全面停班，對於那些雙貸人們將是極大的考驗。 如果繳不出房貸房屋會被法拍嗎? 一般來說如果房貸遲繳1個月，銀行就會通知繳款，提醒債務人，然後會詢問是否要進行房貸展延或協商，一旦超過3個月未繳款，銀行就會走法律途徑，向法院申請強制執行，也就是將你的房屋法拍。而疫情一旦影響了2個月甚至3個月以上的時間，恐怕會出現大量的留職停薪或失業情況，連帶導致房貸違約率提高，因此最近如果還未被疫情影響的民眾，可以預留現金在手，提前做好準備。如果你是屬於擁有多間房屋，以房養房的房東，在疫情期間有許多租客恐怕暫時繳不出房租，適度的降租也能保障穩定收入，避免租客因繳不吃房租而退租了，或是脫手一些房屋降低還款壓力。 政府紓困方案申辦時間 建議這段時間多關注新聞時事，尤其關注政府推出的紓困貸款方案，近期政府可能會有所動作，例如目前紓困貸款方案原定在去年年底已截止，但目前已延長至6月底，在6月30日之前還有機會申請。 政府也通過了《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》修正草案，延長1年，並預計特別預算增加2,100億元，5月底前將通過三讀。 高雄市政府也提出了12項紓困政策，其中包括： …