想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

台中捷運綠線在去年11/16開放試乘，經歷了短暫故障緊急停修的3個月之後，今年再度開放營運，讓民眾免費搭乘一個月，確認行駛不會出差錯之後，終於4/25正式開始通車，這期間雖然有一些波折，中捷依舊是都會區內的一個重要交通建設，去年準備營運的時候，建商早就在不聲不響地探測市場水溫，各站房價皆上漲了一波，通車說不定還會帶來第二次成長，推動買家去思考怎麼買最划算。台中捷運帶動房價上漲了多少? 中捷綠線規劃從北屯區開始，經由文心路往南通到大慶站，再順著建國路一路通到烏日區，串聯起了台中的購物、娛樂、休閒等需求，本來在興建中捷之前，沿線住宅的每坪平均價格大約在9-22萬元之間，多了重大建設因素在背後支撐，房價表現出穩定上揚的趨勢，平均價格來到12-24萬元之間，每站或多或少都有增加，漲幅最大的高鐵台中、南屯、烏日等站點，起碼都有超過20%，漲幅較小的永安宮、文心櫻花、文心中清最少也有超過3%。 近年中捷房價上漲前十高的站點表：站點 2018年(萬元/坪) 2019年(萬元/坪) 2020年(萬元/坪) 成長幅度高鐵台中站 10.65 13.57 16.72 57%南屯站 15.8 22.73 22.17 40%烏日站 9.49 11.82 12.22 29%文心森林公園站 16.82 24.82 21.28 27%北屯總站 14.56 16.37 18.5 27%舊社站 13.64 18.29 16.59 22%大慶站 14.89 16.14 17.22 16%文華高中站 16.48 17.14 18.98 15%松竹站 15.05 14.86 17.06 13%九德站 11.27 12.17 12.51 11%捷運宅買新成屋還是中古屋好? 建商因應捷運開通的房市行情，許多今年的新建案價格都相當驚人，和幾年前的單價10多萬元相比，已經是完全不同的程度，紛紛躍上20、30多萬元，甚至有朝著40多萬元進發的跡象，例如用新屋的價位來看，市政府站平均單價有54.5萬元，永安宮站平均單價有48.2萬元，文心森林公園站平均單價有39.7萬元，都不是一般買家可以隨意負擔的價位，因此改成購買中古屋，或許是另一個更好的選擇， 新成屋、中古屋價差前十高的站點表：站點 新成屋價格(萬元/坪) 新成屋價格(萬元/坪) 價差幅度市政府站 54.5 25.9 110.4%水安宮站 48.2 24.8 94.4%文心森林公園站 39.8 23.2 71.6%文心櫻花站 34.6 21.8 58.7%文心中清站 30.5 19.3 58%南屯站 35.6 23 54.8%高鐵台中站 24.1 16.3 47.9%文心崇德站 29.4 20.1 46.3%豐樂公園站 33.1 25.3 30.8%北屯總站 33.1 17.8 42.1%市中心的站點，新屋、舊屋價差特別明顯，這是因為5期、文心路東側是早期開發的地區，沒有多少土地開發新建案，大多是屋齡超過15年在出售，而7期的買地成本高昂，建商所推出的案子以豪宅居多，因此想要捷運宅又不想大失血的話，價格較低的中古屋絕對可以大大節省金錢支出。 哪些因素將影響買家決定地點? 若是預算較緊縮的買家，可以選擇在松竹站、烏日站、高鐵台中站購買房子，每坪的平均單價，比起其他熱門站點更為低廉，有可能找到單價低於25萬元的物件；若是追求生活品質的買家，可以觀察西屯區的市政府站到南屯區的豐樂公園站，這段線路有著優良的生活機能，商業圈發達，覆蓋的公園綠地大，但是價格自然也比較貴，每坪單價幾乎都會超過30萬元。 希望居住環境安靜舒適，遠離人群聚集的市中心，可以轉而搜尋大慶站到高鐵台中站這段線路，從大慶站開始往下就是南區、烏日，和商業活動熱絡的鬧區剛好保持一段距離，比較不會受到各種干擾，此外房價也比市區便宜，有利於買到條件更好的房子。 相關房市時事新聞新知： 二胎房貸利息設定多少才合理?自己的房貸總額?…

邁入低利率時代的前提下，今年房屋買賣也延續了去年的熱度，成交量增加不少，看不見下跌的跡象，顯示民眾對房市前景充滿了信心，看好又看漲，沒有絲毫退縮的意思，讓其他買房族搶著入手，只想趁機買下最中意的房子，但除了仔細挑選之外，也要注意銀行的放款成數是否足夠，不要申請時才發現，申貸金額、利率和當初估算的不符，自備款又準備得太少，打算好的購屋只能被半路中止。購屋先釐清銀行估價…

二胎房貸能夠提供快速的資金來源，是建立在原有房貸的基礎上，再次申請的房貸。為什麼叫做二胎？因為需要設定第二順位抵押權後，才能取得資金。不過想要安全、放心的申貸，一定要找對人來辦！ 二胎房貸的用途？ 什麼時候借二胎房貸最適合？ 二胎房貸屬於大額、短期的融資工具，常見用途包括：裝修費用、投資資金、工廠融資、緊急周轉等。意思是，當你有資金需求，只要是跟銀行申請二胎房貸或房屋增貸未果，或是需要緊急的資金來源等等，只要有房，就能申請二胎房貸做為資金來源。 二胎房貸申辦機構一覽 可以申辦二胎房貸的機構有：銀行、融資公司、民間。可辦理二胎房貸的銀行：國泰世華、新光銀行、玉山銀行、台新銀行、台中銀行等等，詳細內利率、額度如內文表格。另外還有各地農、漁會、信用合作社等，也有相關服務！可辦理二胎房貸的民間機構：當鋪、代辦公司、代書貸款等，或者其他私人貸款。可辦理二胎房貸的融資公司：融資公司指的是合法立案、公司撥款、專營房屋貸款的機構。例如：宅立貸就是合法公司登記、實體地址，最安心的申辦管道。 申請二胎房貸容易遇到什麼風險？ 很多客戶來電指出，過去資金急用時，不得不隨便詢問友人或上網按個關鍵字『房屋增貸』也可能是路邊『房屋借貸』廣告看了就去貸申貸後才發現，到手的金額受到層層剝削，有被詐騙的感覺卻又求助無門。 非法民間高利貸追討時不手軟！ 民間傳統的高利貸或地下錢莊，會向債務人及家人追索。而且他們提供的二胎房貸利率，往往不是在法定的範圍內。而且他們完全不在意客戶的繳息狀況，有些甚至高達50%的高息以利滾利等待債務人繳息延遲或無法繳納，以增簽本票來將債務擴大。最後強加追討，甚至可能要求將房地過戶，造成客戶極大的損失及身心的壓力。 二胎房貸詐騙要小心！ 不肖業者可能會以二胎房貸為包裝，實際上是為了取得個資，讓你成為他們的替罪羊。一旦個資外洩，你可能變成人頭帳戶，任他們胡作非為！甚至你還可能幫他們背黑鍋，詐騙的被害人會找上你，向你索賠。 以貸款的名義，實際卻要你的房！ 這些可怕的業者，可能以低利率、高額度吸引你，要你將房屋先過戶給他。或者一樣盜取你的資料，偷偷將房屋過戶。造成人財兩失的境遇！ 網路二胎房貸債務整合 代辦公司真的什麼都辦的到？ 網上很多號稱『萬能』的債務整合公司，號稱與銀行有特殊管道！不論信用瑕疵或債務過多，任何問題都能“神奇的”將您債務整合或轉貸銀行。但事實是什麼？背後是一群大量業務人員，人員專業參差不齊。只求收件收取代辦費用，也無法正視客戶的問題。一但送件至銀行失敗，推拖藉口代辦費也無法退還。客戶不但問題無法解決，還延遲了其它正常管道申辦的時間，有些甚至增加了聯徵查詢次數導致往後銀行申請業務困難增加，讓許多客戶為此氣憤又無奈。 代辦口沫橫飛收款名目百百種，手續費扣一堆？ 上網搜尋二胎房貸，是不是有各種代辦公司提供轉銀行，提高銀行核貸的廣告？但看似各種吸引人的條件，實際背後卻是高額手續費！代辦公司巧立各種名目，向貸款人收取費用不管是否核貸成功，都會收取費用。王副理跟各位分享，我聽過最高被收取貸款金額40%的費用！ 宅立貸二胎房貸申辦0手續費 其實，借錢不是件可怕的事，也不用過於擔心！ 可怕的是在急的時侯忽略細節隨便申辦，等貸完後才後悔也沒有用。惟有找到正派合法的單位，過程由合法代書申辦才能保障民眾的貨款安全。 二胎房貸設定的流程為何？…