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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


再次購屋的風險與決策:二胎房貸深度解析!
二胎房貸是指申辦第二次房屋貸款。在台灣,…

持分土地貸款如何申請才合適?銀行拒絕承辦還有機會補救嗎?
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一塊土地的所有權不只一人持有,就是所謂的持分土地,常見的情況有長輩留下一大筆祖產,由後代子孫一起繼承登記,變成兄弟一起管理;或是幾個人約定好彼此出錢,共同買下一塊地皮,依照出錢的份額分配持有比例,也會形成持分的情況,共同持有雖然不算是少見的案例,但因為所有權人眾多,在買賣、貸款、轉移等層面上,容易造成各執一詞的糾紛,那麼持分地應該怎麼申請借貸呢?
持分土地的共有方式是什麼?…

什麼是太陽能貸款?如何投資太陽能發電?光電投資會有風險嗎?
太陽能貸款是一種設備貸款,針對的客戶大多是企業戶,當然一般個人也可以申請太陽能貸款,主要的申請目的在於向金融機構申請資金,於房屋或土地設立太陽能發電設備,以此可藉由販售太陽能賺取資金,屬於一種投資。
太陽能貸款的申辦條件
目前有多家銀行承辦太陽能貸款,亦稱作綠能融資,只要你家符合裝設太陽能板設備的資格並且符合其他貸款條件,就可以向金融機構辦理。條件如下:…

什麼是土地貸款?土地貸款注意事項、額度、利率、期限、還款方式一次看!
土地貸款是指銀行或其他金融機構向土地所有人提供的貸款,用於購買土地或改善土地上的房屋或建築物。通常土地貸款利率較高,因為土地作為抵押品的價值相對較低。土地貸款通常需要提供抵押品,並且可能需要支付頭期款。…

土地貸款利率、成數有差別嗎?民間、銀行申請資訊總整理!
土地貸款是一種重要的融資工具,當你開始考慮以土地貸款做資金週轉時,一定會想知道有關利率、額度、申請條件等資訊,多了解如何辦理、受哪些因素影響、面對哪些限制,能幫助你一路跨越阻礙,調整還款方式或尋找其他來源,爭取到最好的方案,本文列出常見問題,一次解決你可能碰到的所有疑惑!
什麼是土地抵押貸款?
土地抵押貸款是一種以用地作為擔保品的放款方式,當一個人需要獲得資金時,他可以將其所擁有的不動產作為抵押,向銀行或其他金融機構索取借貸,如果借款人無法按照協議按時還款,銀行或金融機構有權沒收該擔保品,因此土地貸款是一種有風險的做法,但同時也是一種非常有利的融資手段,因為它提供較充分的可貸額度和較便宜的利率。
遇到哪些情況需要土地貸款?…

危老重建不再只能選建商 自地自建如何更加方便、專業?
在台灣,尤其雙北市房價高昂,加上素地少,因此普遍屋齡過高。以台灣常見的鋼筋混凝土結構房屋來說,自地自建年限最高50年,因此超過30年的房屋基本上就屬於老屋的範圍,而全台共有450萬棟以上的房屋超過30年。老房問題多…

防止建商蓋出爛尾樓!土建融推五大禁令!
大型行庫推出五大禁令管制土建融,以免受理的土建融案成為爛尾樓,禁令的其中一條,規定建商需要配合銀行指定建經公司,簽署續建承諾,確保最後一定建造完成,此外更規定建商要拿出5成自備款,存入專戶,之後土建融貸款才會正式撥款。行庫五大管制禁令包含哪些面向?…

房屋買賣過戶怎麼收費?買賣雙方辦理注意哪些事?
民眾付出許多心血和努力,終於買到中意的房子,但在簽約交屋的過程中若一時大意,日後可能會產生一堆麻煩,其中容易碰到的糾紛包含:「撤銷合約、放款成數太低、不清楚支付費用項目」等等,本文一次介紹有關房屋買賣過戶流程、負擔費用等必知重點,讓購屋族避開可能會不小心踩到的雷區,對交屋沒有百分百把握嗎?趕快來跟著下面做好準備功課!
什麼是房屋買賣過戶?
買房要一路經過好幾個關卡,而買賣過戶是房屋交易的終點站,購屋族把房子轉移到自己名下,從此法律上正式認定為屋主,整個辦理流程需要時間進行,並支付稅費等相關成本,買賣雙方都同意都流程和相關事項,確實完成執行,繳掉所有買賣費用,最後才會把房子過戶給買家。
買家可以選擇親力親為,或聘請代書協助辦理,代書是不動產登記專業代理人,處理土地、房屋相關的法律和稅務問題,買賣房子是不動產交易一部分,非常適合委託代書作為代理人,如果沒有代書的頭緒,可以請房仲推薦人選。
房屋買賣過戶經歷哪些流程?
買賣雙方沒有另外約定,或發生意外等狀況下,順利進行流程的話,大約1-2個月便能實際完成交屋,買賣過戶分為以下5個部分。
1.…

房貸升息之後 我們該如何決定買房這件事?
之前央行已經升息過幾次,最終是否會升到1%,我認為肯定是會的。1%等於升息4碼,這對我們的日常生活會有什麼影響嗎?嚴格來說影響最大的恐怕是房貸族,因為1%等同於一個有1,00萬房貸的人,一個月要多出近1萬元的支出,對於買房預算掐的剛剛好的人來說,恐怕會增加很多生活壓力。升息之後對我們有什麼影響?
升息對房貸一族來說並非好消息,因為每個月利息費用會上升,荷包縮水造成消費力下降,這樣一來又對整體經濟造成影響,且不光房貸一族,就連沒有房的也會受到影響。…