想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

名下有持分不動產該怎麼辦?或許是繼承來或合購所造成持分的狀態，但在多人持有的房屋持分貸款狀態下，容易造成糾紛，因此無法輕易對資產進行處份，這樣該如何申請貸款呢?持分房屋是什麼? 指的是一間房屋卻有兩位以上持有人，因此若要對房屋進行產權處分，都需要其他持有人的同意，例如買賣、借貸等等。而持分方式分為兩種：…

股票是理財投資的熱門選項，除了短期交易之外，存股領股利是另一個方式，投資者可能也希望投資金額佔比不變的情況下，手上掌握閒置資金資操作買低賣高，股票其實也是一項個人資產，銀行、證券都能辦理股票質押貸款，滿足投資或其他週轉需求，下文就來介紹什麼是股票質押貸款，讓借款人試算自己能借到多少額度。什麼是股票質押貸款? 股票質押貸款就是拿自己的股票當作擔保，向銀行申請貸款借出一筆錢，以擔保品價值為準，取得某種成數的額度，不用交換手中持有的股權，利用設定抵押的方式靈活調度資金，相對地必須繳納手續費、利息等費用，如果只是臨時需要短期資金，這種方式已足夠使用，好處是隨借隨還，有動用才計息，不會干擾持股人股利和財務規劃，賣股雖然可以馬上取得現金，但交易也需要支付手續費、交易稅等，而且買進賣出之間可能出現價差，不適合的時機賣出反而賠本。 成功辦好股票質押貸款的關鍵? 每支股體質好壞參差不一，並非所有上市、櫃股都能借到資金，如果是信用不佳企業、大幅漲跌的股價、成交量稀少、終止上市，以及列入注意、警示、處置、管理、全額交割股等問題狀況，證券商通通會當作需要控管風險的項目，而在審核時拒絕承做，因此希望順利通關，好的擔保品絕對十分重要，建議選擇股價波動較小、成交量大、TEJ企業信用風險指標較低的擔保品，進行投資才有安全保障，如果不了解持有股票中哪幾支可辦理借貸，除了自己查詢辨別資料，也能多問熟識的專員。 為什麼要注意股票質押維持率? 股價不會靜止不動，而是跟隨市場反應不停波動，用於擔保的股票屬於有價證券，價值也是有漲有跌，金融機構為了確保債權穩定，並且維護市場交易運作，規定擔保品價值和債務的比率不可低於130%，當維持率不到130%時，金融機構會通知借款人追繳補錢，2個營業日內把維持率拉高到130%，如果遲遲不補繳，便會拋售已抵押的部份，補回借出去的款項。 假設借款人質押的股價總共是50萬元，並借出其中的30萬元，計算維持率時，就是以擔保品價值除以借款金額，50萬元÷30萬元×100%=166%，當股價大跌導致價值掉到30萬元，此時維持率為30萬元÷30萬元×100%=100%，由於維持率應當保持於130%以上，借款人必須趕快補繳上去，或者先還錢降低借款金額，維持率的注意重點在於市場漲跌。 申請股票質押貸款條件是什麼?…