你租屋的原因是什麼?因為沒錢買房，還是工作沒有著落?總之我想大部分人選擇租屋的原因不外乎就是「沒有錢」這三個字，由於現在的房價說漲就漲，房屋貸款根本沒有下跌的機會，但薪水就定在那，沒辦法增加還能減少，這樣你要想買房有機會嗎? 根據國銀住宅統計資料顯示，目前願意揹房貸的年齡層正在不斷上修，申貸房貸的平均年齡比10年前增加了5歲，也就是說現在必須要40歲才能買房，因此現在才有這麼多人選擇租屋不買，甚至繼續與父母同住，不用房租更好。 房貸繳多久才聰明?…

大部分人一說到貸款借錢，首先是想到可以拿什麼東西抵押，只要物品有價值都能使用，從最普通的汽機車到最昂貴的不動產，都是作為擔保品的選項，不過另有一種無擔保品貸款，不提供有形資產也能借到錢，如果借款人需要馬上用到錢，身邊卻沒有價值足夠的東西，信貸、手機貸款等則是更適合的方式，輕鬆滿足你的小額需求。 有擔保和無擔保貸款哪裡不同? 有擔保表示借款人提供某些擔保品，交給金融機構評估價值，並辦理條件符合方案，也就是說申貸時，以名下有價值的資產進行抵押，這些資產可以是已擁有或準備購買的物品本身，藉此取得金融機構的放款，假如借款人因為某些因素無力還款，日後就會根據約定好的契約內容，拍賣擔保品償還債務。 無擔保是不以任何資產抵押的一種借貸方式，金融機構並非透過擔保品評估放款，而是看借款人的信用、收入，確認是否有正常還款能力，承做風險在可控範圍內，然後再核准貸款，銀行通常會查看聯徵報告，搭配品格、能力、資本等要素，決定借款人可拿到的利率和額度。 有擔保和無擔保貸款比較表 有擔保 無擔保 審核標準 用於抵押的財產，例如房子、土地。 借款人條件，例如信用條件、收入證明。 可貸額度 較高 較低 適用利率 較低 較高 還款期限 最長30年 3-7年 辦理時間 7-15個工作天 2-3個工作天 放款保障 拍賣擔保品 法扣薪資或存款 哪些方式是無擔保品貸款? 1.…

向銀行申請貸款，大多需要提供財力證明給銀行評估，為的是希望可以降低放貸風險，避免借款人不按時繳款，甚至產生呆帳。可財力證明為何這麼重要?又有哪些條件可以被歸類為財力?以及無財力證明的情況下，可以怎麼借到錢呢? 什麼是財力證明? 財力證明難道是一種炫富嗎?你可能會以為財力證明是要證明自己多有錢，多麼會賺錢，但銀行看財力證明只是想了解你的理財狀況，證明你有足夠的還款能力，並且能穩定的還款。 財力證明只是個統稱，其實包含的資料有：薪資轉帳證明、不動產權狀、個人存款每月結餘、扣繳憑單、勞保明細、個人的所得清單等等，只要能夠代表你具有穩定收入或資產的資料，都可以成為財力證明。銀行便會根據這些資料，加上你的信用分數進行評估，來決定是否提供貸款或房貸給你，或是應該提供多少額度、利率的方案。 有誰會沒有財力證明? 基本上有工作、有存款，再來點股票投資，誰沒點財力證明阿?但就是有這個可能。例如現在很多工作是領現的，如果這些工作者沒有建立好的理財觀念，將現金都留在家中，沒有在銀行留下存款紀錄的話，就不會有財力證明。 還有很多情況會造成無財力證明的情形： …