房市熱絡會因為這次的疫情爆發而冷卻嗎?想必有很多人都還在觀望是否要買房，尤其最近六都房價不停地往上漲，即便政府釋出打炒房政策，但由於房貸利率低、熱錢多的情況下，買氣不減，房價就旺，漲勢並於趨緩，尤其在雙北、桃園、台中、台南等地的上漲幅度高，新建案不停開發，光是台中的14期重劃區就有將近30幾家建商在蓄勢待發，但最近的疫情爆發，會對房價造成影響嗎? 疫情爆發房價會崩跌? 捲土重來的疫情會對房市造成什麼樣的影響?老實告訴各位一個資訊，你知道現在國外的房價也在飛速上升嗎?國外因為疫情的關係，為了拯救經濟而開始放寬經濟政策，房貸利率下降，銀行手中現金增多，因此房屋買氣熱絡，造成房價上漲。比台灣疫情嚴重的國家很多，而他們的房價也都在漲，所以再回來看台灣的房價，你覺得會跌嗎? 由於去年六都的住宅價格指數除了台北市之外，其餘城市皆創下新高，可見房市之熱絡，也因此政府祭出了各項打炒房措施，其中包括已經推出的信用管制，限制了購屋貸款的成數，以及7月即將上路的房地合一稅2.0，藉此希望能降溫房市，但就目前看來房價並未停止上漲，然而這波疫情加上政府政策，會讓房市熱度就此趨緩嗎? 根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然目前疫情爆發到現在時間不長，因此對房價的影響尚無反應，但是預期會因為疫情而使民眾賞屋、看屋的意願降低，且不論是否在疫情熱區，民眾對房市的短期信心降低，或許可以對房價造成影響。 房價難跌卻已經造成房市冷淡! 由於疫情，民眾為了減少與其他人的接觸，因此便會影響看屋或是簽約、撥款等程序，因此不動產門市的客流量及成交量皆會短期間下滑，而尚未穩定的疫情也讓賣方出現了房價可能下跌的心態，因此如若買氣降低，對賣方來說價格就不會過於堅持，增加議價空間，不過依舊在觀望疫情的情勢，可能讓價的幅度不大 比照其他疫情嚴重的國家，雖然封城，但房市並未崩跌，且資金多、利率低，在面對通膨的壓力下，大家更傾向於將手中的現金換成資產來對抗通膨，因此雖然短期間的人流量會降低，但是對房市來說並不會受到致命性的影響。 哪些區域的房市會受到明顯影響? 嚴重疫情災區的萬華，在這段期間每天都有人取消帶看或是預約賞屋，且即將到來的房地合一稅2.0，讓賣方們想儘快的求售，因此房價確實有下修，大約減少1成，不過對於自住型的屋主，由於房屋持有時間長，不受到房地合一稅新制的影響，因此大多數賣方仍舊在觀望當中。而除了萬華，蘆洲也同樣受到了房地合一稅的影響，開價下修1成，而由於稅率改革的議題早在年前就已經熱烈討論，因此大多數的投資客早已脫手，現在在市面上的投資型物件已經減少了，所以議價空間會更大，對買家比較有保障，但是即便房價下修，由於建築成本及土地價格的攀升，房價依舊難跌。 房屋與新冠病毒新聞新知： 新冠疫情影響台股一日狂跌652點!鋼鐵、航運、紡織股無畏跌勢! 新冠造成的生活困難!除了政府紓困方案…

苗栗竹南身為苗栗科技大廠重鎮，竹南科學園區帶動的不僅僅是竹南地區，還有周邊頭份地區的房價也跟著升高，因為工作機會增加，人口增多，對這周邊的店家都有益處，想當然房價從之前的1字頭，逐漸穩定在2字頭以上，科技大廠帶動的人潮，讓這個地方更加有活力。 苗栗二胎房貸實際案例…

房地合一稅2.0介紹 4/9立法院正式三讀通過新的房地合一稅修法，其中內容規定2016年之後取得的房屋、土地、預售屋和特定股權交易，短期持有期間從原來的2年，延長至5年，只要在2年內售出的不動產必須課45%重稅；5年內出售為35%；5－10年間為20%；超過10年為15%，若是境內營利事業持有房地產超過5年，就不分持有的時間，一律以20%課稅。而這項新制將於今年7月1日實施。 從2016年開始的房地合一稅，為的是健全房屋與土地分別課稅的缺點，以健全不動產市場為主，但近期為因應房地產不當炒作日益嚴重趨勢，為了配合行政院「健全房地產市場方案」，財政部提出所得稅法部分條文修正的草案，並在3月11日通過，送至立法院審議。 現行的房地合一稅規定是國內個人持有房地產，持有1年內出售稅率為45%；1－2年內為35%；持有2－10年為20%；超過10年為15%，且如果因財政部所公告的調職、非自願離職或其他非自願性原因，持有期間2年以下的房地交易為20%。 什麼是特定股權交易? 所謂特定股權交易，指的是未上市櫃、興櫃股票或出資額時，如果交易的額度超過總股份的一半或是總出資額的一半，該公司股權或出資額如若50%以上皆由境內的房地產所構成，就必須納入房地合一稅新制的範疇。但已上市櫃、興櫃股票則不納入。 符合哪些條件可適用20%低稅率? …