揭露2021上半年房屋買賣移轉棟數! 17.5萬創下近8年新高!
房市有個現象，呈現的統計數據皆是反映上個月的情況，這是什麼意思呢?舉例來說，由於疫情的關係，賞屋、帶看的人數減少，房仲業者業績下降，還必須分流上班，但是不論是5月還是6月的交易移轉棟數及房貸餘額皆創下新高。
這是因為5月份的數據主要因為4月份房市交易熱絡，交易有緩衝期，通常在4月份看的房子，或許5月才簽約或申請房貸，也就是說受到了交屋期限的影響，因此在這兩個月看來，確實不僅沒受到疫情的影響，反而還因為7月份上路的房地合一稅2.0，造成房屋脫手潮的現象。
統計了今年上半年的交易移轉棟數，竟創下8年來同期新高，達到17.5萬棟，年增率為25%，幾乎快逼近2013年的房市繁榮盛況，不過疫情造成的影響恐怕要等到第3季才會反映出來。
而六都的表現皆不惶多讓，台北市房屋移轉棟數年增23%，共有1.65萬棟；新北市則有24%，移轉棟數有3.4萬棟；桃園市有2.3萬棟，年增率16%；台中市有2.6萬棟，年增率27%；台南市有1.3萬棟，年增28%；高雄市有2.2萬棟，年增率達32%。
由於房市反彈速度過快，政府不得不出手正視炒房行為，於是乎央行的信用管制政策、房地合一稅2.0、實價登錄2.0陸續推出，為抑制房價上漲做準備。而目前看來由於中南部房市需求過熱，加上房價相較北部基期低，因此買氣旺盛。
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