活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

想要更高的額度；想要更低的利率，還是想要更靈活的借貸方案?轉貸是一個好方法。所謂轉貸指的是將貸款從原本的機構，轉到另一個機構申貸，那麼二胎轉貸也能申請嗎?通常目的是為了降低利率或是得到更高的額度。一般轉貸會以銀行與銀行之間為主，那麼民間機構也能轉貸嗎?是可以的喔!如果這間機構的利率你覺得太高了，就可以向另一間機構申請轉貸，那麼對方就會幫助你塗銷清償前一間機構的貸款，再轉與新的機構設定抵押權。 如何轉貸成功看這邊 孫小姐原本向一間民間機構申請了二胎房貸，可是對方給出的額度低，利率又高，但當時因為孫小姐有急用，因此急匆匆的就簽約。借款200萬元，利率3%，孫小姐光是利息每個月就要拿出6萬元，根本還不出本金不說，萬一沒繳利息，還有滯納金。雖然當初為了解決問題而貸款，現在卻有了另一個問題。 降低利率你可以找喆方資產 後來孫小姐與我們接洽，表示自己還想增貸50萬，但原來的機構已經不提供額度了，並且利率太高她也不敢再借，所以才想找我們幫忙，希望可以轉貸降低利率並提高額度。然而在經過喆方的專業評估後，發現孫小姐的房屋被嚴重低估，至少她還有100萬以上的額度可借，於是我們告知孫小姐後，她高興的馬上與我們約簽約時間，之後通過實際房屋勘查，確定房屋沒問題，並與孫小姐談妥利率後，便馬上進行塗銷作業，將之前的欠款還清。 申辦不用手續費…

有資金需求的人，基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題，不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣，且同間銀行還有各種不同的方案，客戶們都有了選擇障礙，但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主，可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?基本上你想要申請房貸，幾乎每間銀行都能辦，尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一，但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款，還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務，利用第二次設定抵押權，來取得房屋的剩餘殘值，並轉換為可立即使用的現金，做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務，且申請成功的條件嚴格，又無法靈活運用資金，對大多急需資金的人來說不夠便民。 台灣有哪些銀行有二胎房貸服務? 玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等，這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行，不過只要是向銀行申貸，就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件，因此不論一胎房貸或是二胎貸款，只要是向銀行申辦，若是沒有良好的個人條件，就難以申貸成功。 實際案例告訴你，民間二胎的優勢! 賴先生之前向銀行申請過購屋貸款，幾年下來只剩下200多萬尚未繳清，但是因為生意上需要資金周轉，但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金，因此只能向銀行申請增貸，可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業，因此他沒有收入證明，且因為創業初期，也沒有足夠的存款紀錄，也就是說他的增貸申請被駁回。 賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸，希望藉此取得資金，但是花費了他很多時間與精力，依然被銀行打槍，而他需要周轉的時間越來越緊迫，不能再繼續拖下去了，所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢，幸好遇上了喆方。喆方資產擁有豐富的房貸經歷，且承作過的案件都評價良好，當賴先生找上我們之後，經過估價，他的房屋若想申請500萬是沒有問題的，且利率只需要1.3%，所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸，因為非常急需，因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金，且採用的是隨借隨還方案，只要還了本金，利息費用就會降低，且每月可只還利息，本金等到有足夠資金再還都不是問題。 統計下來喆方二胎有哪些優勢?…

人們最常見到胎這個字的情況，應該是在懷孕生子這方面，古人所說的懷胎三月，就是指當妻子懷孕滿三個月之後，應該要開始重視胎教的問題，不可以隨便看隨便聽，改成接受禮儀的訓練，聆聽有益的音樂，讓孩子還沒出生，就和母親一起從頭端正思考，表示孩子的教育要趁早進行，否則等到呱呱墜地之後就來不及了，但是除了和幼兒有關的意思之外，你知道胎還有其它用法嗎?甚至還出現了各種延伸的意義，不知不覺中滲透進了我們的日常生活，讓你意識不到它已經流傳許久。胎是什麼意思? 胎最普遍、最廣泛的解釋，大概就是說人和其他哺乳動物尚未出生的幼兒，比如胎兒、胚胎、雙胞胎等，其它和幼兒有關的身體部位和活動，也是用胎來稱呼，比如胎動、胎毛、胎便、胎記等，當想要形容某些人天生擁有，或是很早就存在的特點，可以說他是胎裡富、胎裡壞、胎裡素等，等於是在說某人一出生家裡很有錢，某人性格天生非常惡劣之類的。 除了人類之外，還有胎生植物、胎生動物的差別，比如水筆仔、海茄冬屬於胎生植物，至於胎生動物種類就更多了，從陸地到海洋分布眾多，像是大象、虎豹、猴子、鯨魚、海豚等，有一句成語龍肝豹胎，正是用來比喻一些食物就像龍的肝臟、豹的胎兒一樣稀少珍貴。 從胎兒發展出來的還有另一層意義，就是代指人世間或是一般人，投胎的意思就是說人重新轉生到人世，因此餓死鬼投胎正是在諷刺人無比貪吃，好像餓死鬼轉世一樣，如果想要形容一個人非常普通、平凡，幾乎沒有什麼突出的地方，便會說他是凡胎俗骨，但是當人一改過去平庸的表現，脫離原本的凡胎，蛻變成為全新的模樣，便會說他是脫胎換骨，有些人的行為舉止特別怪異，和其他人看起來就是不一樣，便會被說是怪胎，所有人心中各自掩藏著沒辦法公開的想法，腦中就不停為自己算計，便會說是各懷鬼胎。 胎這個字有其他用法嗎? 胎不只有幼兒和一般人相關的意思而已，還可以作為量詞的單位，記錄下生育孩子的數量，像是頭胎、第一胎、第二胎等；或是當作器具最初的雛形使用，比如泥塑器物的粗胚就叫作泥胎，瓷器還沒燒製之前的型態就叫作瓷胎，塑造某些工具或產品的模型就稱為胎具；衣物、棉被夾層裡面的填充物，也被稱作胎，像是被胎、棉花胎等；另外可以指稱事物的開始、根源，比如禍胎的意思，就是禍害發生的根本原因；胎也可以專指車子的輪胎，比如車輪分成內胎、外胎兩個部分，裡面的空氣壓力被稱為胎壓，當出現破損或漏氣就是爆胎，可見同一個字，事實上可能擁有多層次的用法。 胎神是真正的神明嗎? 由於懷胎和孕婦息息相關，民間因此流傳了許多習俗和禁忌，胎神是圍繞著嬰兒生產的神祇，一般認為胎神是附在肚腹裡的幼兒身上，或是在房屋附近徘徊的煞氣，雖然具有神明的名字，但是不表現出神性，沒有穩定的性情，常常在孕婦四周的居家空間遊走，如果母親希望平安生下孩子，不能不好好預防胎神的搗蛋。 胎神方位上的轉移，會根據甲子的改變輪迴，每經過60天轉換一次位置，農民曆上有記載胎神的移位時間和所在區域，總共有23個和房子有關的地點，煞氣出沒這些地方的時候，可能造成胎兒的損傷，比如房是所有的房間和家具，身房是孕婦睡覺的床，門堂是門口和客廳，廁是廁所、浴室，爐是火爐、微波爐、烤箱，籬壁是圍籬和牆壁，外正東是房屋外側的東邊，房內東是房屋內側的東邊，總而言之，當家裡有懷有身孕的人，最好多加注意這些區域。 為了避免觸怒或打擾胎神，民間流傳著一些懷孕期間禁止從事的忌諱，像是不可以搬家或是移動巨大家具，以防胎氣不穩，導致流產或生下早產兒；盡量不要使用針線、剪刀，否則會生下失明、損失手腳等殘缺的孩子；不要釘釘子、轉螺絲，容易驚動到胎兒而變成發育不全；切勿使用冷水洗澡，恐怕將傷害孕婦的身體；不要接觸繩索等帶狀物，讓人聯想到臍帶，傳說寶寶出生時會被臍帶纏住；房間裡面不要放置恐怖的照片或觀看恐怖片，容易影響孕婦和胎兒的心理，可能生下氣質不好的孩子，這些禁忌也不是全無道理，一方面是警惕人要小心，一方面是為了保護母親和小孩的人身安全。 你知道八字算命裡面也有胎嗎? 算命需要應用到人的生辰八字，從天干地支的流轉搭配之中，衍生出了長生十二宮，分別是長生、沐浴、冠帶、臨官、帝旺、衰、病、死、墓、絕、胎、養，用來參考八字的強弱，並且預測一個人的生命呈現什麼樣的格局，胎正好是其中一宮。 位於胎的生辰有丙子日、丁亥日、戊子日、己亥日、壬午日、癸巳日，在年、月、日、時皆代表著不同的涵義，來到年柱時，表示身體健康容易出問題，需要注意調節養護，來到月柱時，對應人的中年時期，表示事業將出現巨大的轉折，可能是創業、轉行，也可能是失業，來到日柱時，對應人的青年時期，表示從事過多種職業，不停地換跑道，但是中年後發展順利，事業有成，來到時柱時，對應後代的教育，子女生性較為內向，應該多加給予引導。胎是生命剛成形的階段，八字落在這宮的人，富有好奇心和幽默感，喜歡研究事物，做事講道理、顧義氣，幼年時身體欠佳，成年後才比較健康，人到中年事業才出現起色，口才良好，擅長人際交往，但是容易被外在環境牽制，一見到新的人事物就改變主意，需要培養堅定的意志力，維持行事的一致性，如此一來將有助於拓展事業，建立一番成就。 胎借竟然是貸款的另一個名稱? 在台灣的古早年代，曾經流行過一種叫作胎借的貸款方式，借款人把不動產抵押出去，向債權人借取一筆金錢，雙方簽訂借據表示行為成立，若是借款人還不起債務，債權人有權收下對方的不動產，通常這張借據被稱為胎借字，上面記載著借款人、債權人、見證人的姓名，借據的簽訂日期，敘述不動產的基本位置和範圍，借來多少金額，無法償還的情況下怎麼處置抵押品等資料，和現在的貸款契約有不少雷同之處。 二胎房貸適合借來資金嗎? 胎借演變下來，就成為了如今的土地、房屋貸款，二胎貸款的意思是說房子已經辦理過一順位借貸，在尚未還清借款的狀況下，向其他家金融機構申請次順位借貸，拿到另一筆資金，就好像懷第二胎一樣，所以叫作二胎房貸，有辦理次順位借貸的銀行不多，審核和條件也比較嚴苛，借款人若是求助無門，民間二胎門檻更低，還款更彈性自由，隨時歡迎有需求的客戶上門諮詢！ 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼?二胎房貸可以隨借隨還嗎?…