有資金需求，我拿土地可以跟農會貸款嗎?原來農會土地貸款也可以申請，但是找銀行跟找農會的差別在哪?既然都是申請土地貸款，銀行跟農會哪個好?如果你也正在疑惑的話，繼續往下看幫你解惑! 什麼是土地貸款? 將名下的土地抵押給銀行、農會，或其他能辦理土地貸款的融資機構，藉此換取資金。而根據土地的地目不同，會有不一樣的貸款方式以及條件。 土地與房屋不同，沒有折舊率的問題，因此也有保值效果，可貸的額度高、年限高，還不會因為時間久而造成老舊。雖然土地貸款可以有效創造現金流，但是又該如何選擇借貸的機構呢? 土地貸款可申辦的管道介紹? 土地可以分成好幾種，包括：建地(住宅/商業)、農地、工業用地、山坡地、林地、原住民保留地等等，依照土地的使用區分以及座落位置進行分類，而不同的土地，可貸款的成數與利率也會有落差，因此選對借貸機構很重要。 銀行土地貸款 土地銀行、合作金庫，不少銀行有土地貸款的業務，不過銀行較不願意承貸農地、林地等限定作用較狹隘的土地，他們比較偏好建地、工業用地。另外若土地的坐落位置沒有臨路，會是扣分項，較難以申貸成功，或是申貸的金額不高。 農會土地貸款 基本上與銀行很像，但是由於農會本就是針對農民所設立的，因此對於農地的審核比較寬鬆，若具有農民身分，還可享有較低的利率。只可惜貸款成數並不夠高，最高在1,000萬內，利率的部分大約在2%－4%之間，主要根據申請人的財務狀況、信用評分以及土地的情形做為評估標準。 民間土地貸款(以喆方為例) 不論是什麼土地都可以貸款，並且提供1%起的貸款優惠利率，且不論職業、收入，都可以輕鬆辦理，還不限定貸款額度，土地值多少錢，就能貸款多少，且即便信用有瑕疵也可辦理。另外非農民身分若要申請農地貸款，一樣享有1%起的利率，另外申辦不需手續費。 農會土地貸款利率、成數? 基本上農會只會接受三種土地，分別為建地、農地、工業用地，而這三種又以建地最具價值。 建地 可貸成數達6成，利率1.5%起至5%，最長可貸20年，不過申請時需要付上建築計畫書，確保貸款的資金用途。 農地 最高可貸到1,000萬元，利率1.5%至5%，最長可貸20年，不過需要有農會會員、有農保才可以申辦。 工業用地 最高可貸到興建廠房成本的7成，而非以土地價格計算，利率1.5%至5%之間，最長可貸20年，除了需要有農會身分、有農保之外，還得提交興建或開發計畫書，才有機會獲得資金。 申請農會農地貸款的限制? 向農會申請農地貸款，還可以比銀行更加划算，但是若你沒有好的信用或是符合資格，基本上也難以過關。 …

農地雖然可以為一方土地帶來生機，經濟作物帶給國家最基礎的經濟基石，但是農民權益一直以來卻得不到尊重與重視，作為台灣珍貴的少數農戶，卻無法向銀行貸款研發新作物，因為農地無法像建地一般具有多重作用！就這樣被銀行忽略、拒絕，使得許多人選擇遠離農民身分，就這樣，台灣的經濟基石逐漸縮小，人們只能在這塊逐漸變小的石頭上，爭取外來資源。 民間貸款並不會忽略小人物的心聲，因為即便是小齒輪，一樣具有關鍵作用，於是乎農地二胎貸款，便呈現在世人面前，一個能夠真正幫助到農民的貸款方案，來自於宅立貸農地二胎貸款。 嘉義農地二胎貸款案例分享-來自稻香的鄉愁 嘉義作為台灣農業大縣，嘉南平原所帶來的豐富物產，不僅僅滋潤了台灣，在這都市叢林中，還能有一片清淨的綠，使人心曠神怡，彷彿在嘉義的田間，能忘卻一切煩憂，紅塵俗事被翠綠所覆蓋，微風帶來稻香的芬芳，嘉義的魅力在於此，也在於純樸的風情。 在嘉義土生土長的邱先生，三代都在此種植稻米，與父親在此地深耕，注入了大量情感與寄託，濃厚的鄉土情在邱先生的努力下，融入了稻米之中，與稻香一起帶給全台灣。 經過三代傳承，到了邱先生這代，為了能宣傳自家稻米，除了在社群平台上創辦了粉絲頁，開啟了網路下訂的銷售模式，讓製造商直接與消費者接觸，因此價格划算又有品質保證。消費者喜歡這樣的銷售方式，不僅稻米新鮮便宜，又能直送家裡，於是在邱先生的努力經營下，稻米穩定售出，還經常供不應求。 嘉義農地的特點及潛力 嘉南平原土穰肥沃，適合發展各類高附加值性的農業，如有機稻米、加工農產品等，在地農產品如果可以結合現在行銷模式，社群電商、直送消費者，可以提升品牌價值和市場競爭力，且農地貸款為農民提供資金支持，有助於加速產業升級，推動嘉南地區農業進一步發展。 農地二胎貸款的重要性？聰明融資改善經濟！ 為了可以增加產量，邱先生決定將附近正在出售的農田買下，擴大家業的同時，還準備積攢實力為自己開設碾米廠。雖然向農會貸款了7成買地，但是還需要300萬的自備款，邱先生硬著頭皮，將大半輩子的積蓄，幾乎全都付出在這塊農地上。 新農地的第一季銷售量確實不錯，帶給邱先生很大的成就感，但是產量一大就產了新的問題，那就是邱先生家中的耕耘機以及人力不足，在稻米最適當的收成時間點，難以將所有稻米一次採收完畢，儘管人力可以請，耕耘機可以買，但是暫時還未從新農地賺取利潤的期間，這些費用成為了邱先生苦惱的問題。 為何向農會增貸被拒絕？農地二胎貸款推薦？ 邱先生打算向農會多貸款一點，作為短期機具以及人力融資，大概需要50萬的資金，不過邱先生打算貸款80萬，以備不時之需，當作可以靈活運用的保險庫。只是計畫無法與現實畫上等號。在與農會交涉的過程中並不順利，邱先生多次向農會提出，卻總是被拒絕，主要還是因為之前的貸款還未開始繳本金，銀行無法多貸款給邱先生。 於是打算另尋他法的邱先生，最終找到宅立貸，他說剛開始打電話諮詢時，其實帶了點遲疑，因為他說務農人的思想較為保守，總是擔心民間貸款會遇到地下錢莊，不過經過宅立貸王副理的細心詳解，邱先生才漸漸卸下防備心，可以放心將土地交由我們貸款。於是經過2天的貸款流程，邱先生順利拿到80萬的生產基金，幫助他的稻米能夠收成順利！ 農地貸款與一般土地貸款的差異 …