今年房市熱絡，不僅房屋交易量創新高，就連貸款的成數及利率也來到相對的高點及低點，而根據金融聯徵中心的的資料顯示，今年上半年的房貸條件，由30－39歲這個區間年齡層的女性奪得首位，也就是取得的房貸條件最優渥，平均的貸款成數來到75.1%，平均貸款利率為1.43%，條件相當的好。由於目前台灣正處在少子化的危機當中，這也間接顯示了女性重視經濟獨立，因此使得年輕女性購買房屋的意願增加，且更加注重社區管理以及安全，因此購置大樓的比例較高，這也會影響貸款條件，因此維持良好的信用條件及聯徵分數，才能更好的幫助你取得高成數、低利率的房貸優惠喔。 信用的累積 想要增加信用分數，除了有正常的還款習慣，還需要利用信用卡消費，但是需要每月全額繳清卡費，這樣便能快速的累積信用，且若你有每個月固定的存款習慣，這也是你信用加分的工具，且若你同時有保險，並且也都正常繳納保險費，也是增加信用的一環喔，一旦讓銀行認定你的還款正常、是個信用良好的人，那他們也會更願意貸給你更高的成數與低利率喔! 不同年齡層、性別的貸款條件 今年的房貸利率，因為受到疫情影響，各國擔心經濟危機，因此放寬利率政策，不斷下跌的利率讓房市升溫，所以今年上半年，不論性別，皆創下了歷年來的貸款佳績，女性的平均貸款成數來到72.93%，利率來到1.46%，而男性的平均貸款成數來到73.14%，利率為1.46%，由此可見不論男女，貸款的條件式差不多的，不過若把年齡層細分，就會發現50歲以後的熟女們，她們的房貸條件越來越差，且明顯差於同年齡層的男性。根據數據觀察，50歲以上的貸款條件屬女性占優勢，不僅利率相對低，就連成數也比較高，但是年過50後，男性的貸款條件開始優於女性，其中70歲以上女性的貸款成數不到6成，利率也開始從1.6%起跳，是所有年齡層中最高的。性別 女 男年齡 成數 利率 成數 利率20-29 75.08 1.44 74.98 1.4430-39 75.10 1.43 74.64 1.4340-49 72.96 1.47 72.6 1.4750-59 69.71 1.51 70.09 1.5260-69 65.99 1.54 66.23 1.5370-79 59.71 1.6 63.6 1.57總平均 72.93 1.46 73.14 1.46通常年紀越大，銀行放款的風險就越高，因為身體健康因素、工作因素等等，會影響到未來的還款情形，因此隨著年紀的增長，買房的條件就越差，不過當然隨著越年長，你能買房的能力越大，不過如果想取得優惠，建議要是能年輕買房越好，因為你可以取得低利率，這樣會大幅降低買房的成本。當然另一方面，由於年紀較大的客戶，其手中資金充裕，房貸是不需要高成數來支撐的，因此即便提供的成數不高，也較不易影響這些人。 相關房市時事新聞新知： 928檔期購屋炙手可熱!房貸優惠活動接連出場!民間二胎是什麼?2021下半年房價呈現什麼趨勢?專家分析疫情後難有大漲空間!二胎房貸可以隨借隨還嗎?…