日治時期台灣受日本改革司法制度的影響，產生代書人這一處理紛爭的職業，負責替事主編寫申訴法院訴訟的文件資料，成為民間社會和政府接觸的重要中間人，尤其演變到後來開設土地登記變成一大重要業務，讓從事人數增長數倍，當時發展初期為了將代書納入管理，訂定了「代書人取締規則」的法令，對後世影響深遠，逐漸發展形成現今代書的原型。 代書的工作有哪些？ 代書的工作主要是代理開辦土地和房地產買賣的法律文件請求，業務內容包含土地登記的測量、稅務、公證、契約事項；代替申請法規的中的提存事項；擬定撰寫地契和房契；辦理不動產贈與、買賣、保存的契約和簽證；其他地政有關事項的服務和諮詢等，在一般案件中，代書接受委託協助不動產權利登記和報稅作業，完善管理的責任；在有價交易中，負責擔當買方和賣方的代理人，以中立的第三者立場引領雙方完成契約簽訂，使參與者的權利免於遭到損害，一個合格的代書除了花費時間受過專業訓練，具有完備的法律知識之外，還要通過國家考試考取證照才能合法開業。 什麼是代書貸款又有什麼作用？ 借款人因各種因素放棄跟銀行商討，轉而透過代書辦理民間申貸，可以是跟自然人、公司、組織和不特定團體借來資金，或是由代書直接作為金主借錢，運作方式和銀行放款類似，代書在整個流程中扮演著中介推動簽署過程，替借款人和債權人之間的契約關係作見證，並從中收取仲介的服務費用。 民間借貸還可以分成以擔保品還是以信用作抵押兩種，有擔保品像房屋、土地之類的不動產，有益於降低風險，可貸的金額比較大，利率比較低，信貸因為沒有具體擔保品，是依照個人收入和付款能力來鑑定，可貸金額較小，利率較為高，對借款人來說會更為昂貴，若要以民間作為借債管道，最好優先考慮用擔保品典押，相對來說負擔沒那麼重。 代書貸款有什麼特色？ …

立法院於2021年底三讀通過民法修正案，將成年年齡修至18歲，2023年元旦後終於落實，也就是說不需監護人或法定代理人同意，便能做法律上有效力的事，如果18歲的你想申請貸款，可能碰到那些問題?沒有任何經驗的情況下，應該小心哪些風險?如何承擔責任?下文就一一解答，讓你了解必須知道的資訊! 年滿18歲就能自己貸款嗎? 民法上的成年，代表一個人具備完全行為能力，依照自己的意願，開始決定要不要做哪些事，當然也包含申請貸款在內，成年後可以選擇的權利如下： …

股票是理財投資的熱門選項，除了短期交易之外，存股領股利是另一個方式，投資者可能也希望投資金額佔比不變的情況下，手上掌握閒置資金資操作買低賣高，股票其實也是一項個人資產，銀行、證券都能辦理股票質押貸款，滿足投資或其他週轉需求，下文就來介紹什麼是股票質押貸款，讓借款人試算自己能借到多少額度。 什麼是股票質押貸款? 股票質押貸款就是拿自己的股票當作擔保，向銀行申請貸款借出一筆錢，以擔保品價值為準，取得某種成數的額度，不用交換手中持有的股權，利用設定抵押的方式靈活調度資金，相對地必須繳納手續費、利息等費用，如果只是臨時需要短期資金，這種方式已足夠使用，好處是隨借隨還，有動用才計息，不會干擾持股人股利和財務規劃，賣股雖然可以馬上取得現金，但交易也需要支付手續費、交易稅等，而且買進賣出之間可能出現價差，不適合的時機賣出反而賠本。 成功辦好股票質押貸款的關鍵? 每支股體質好壞參差不一，並非所有上市、櫃股都能借到資金，如果是信用不佳企業、大幅漲跌的股價、成交量稀少、終止上市，以及列入注意、警示、處置、管理、全額交割股等問題狀況，證券商通通會當作需要控管風險的項目，而在審核時拒絕承做，因此希望順利通關，好的擔保品絕對十分重要，建議選擇股價波動較小、成交量大、TEJ企業信用風險指標較低的擔保品，進行投資才有安全保障，如果不了解持有股票中哪幾支可辦理借貸，除了自己查詢辨別資料，也能多問熟識的專員。 為什麼要注意股票質押維持率? 股價不會靜止不動，而是跟隨市場反應不停波動，用於擔保的股票屬於有價證券，價值也是有漲有跌，金融機構為了確保債權穩定，並且維護市場交易運作，規定擔保品價值和債務的比率不可低於130%，當維持率不到130%時，金融機構會通知借款人追繳補錢，2個營業日內把維持率拉高到130%，如果遲遲不補繳，便會拋售已抵押的部份，補回借出去的款項。 假設借款人質押的股價總共是50萬元，並借出其中的30萬元，計算維持率時，就是以擔保品價值除以借款金額，50萬元÷30萬元×100%=166%，當股價大跌導致價值掉到30萬元，此時維持率為30萬元÷30萬元×100%=100%，由於維持率應當保持於130%以上，借款人必須趕快補繳上去，或者先還錢降低借款金額，維持率的注意重點在於市場漲跌。 申請股票質押貸款條件是什麼? …