活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

根據最新統計顯示，今年上半年雙北市的法拍案件，與去年同期相比增加了4成以上，且光台北市就有211件法拍屋，若光台北來看，與去年同期相比增加45%，但如果與疫情之前的2019年進行比較的話會發現，竟然增加了7成以上，由此可見大多數法拍屋與新冠疫情有關。由於台北的房價高，這是全台灣人都知道的，但是相對來說在薪水沒有比其他縣市高的情況下，房貸壓力肯定很大，由於槓桿操作過大，原本可能就是跟繃緊的弦，如今遇上新冠肺炎影響，讓這根弦一下子就斷了，許多人出現理財不順，資金缺乏，因此出現還款問題，讓房屋面臨被銀行法拍的危機之中。雖說疫情來襲，政府推出不少紓困方案，但是仍有屋主支撐不住，因此為了避免房屋被低價法拍，出現了不少急著將房屋售出的屋主，為的就是能讓手中資金靈活運用，不被資產綁死。經過觀察發現，以台北市來說，最多法拍屋的區域在北投區，其次為士林、中山區。然後除了台北，新北市今年上半年也有397件法拍屋，較去年增加43%，最多的區域為汐止區，而其中法拍物件有超過20年的中古屋還有多筆山坡地。統計顯示這些法拍物件的債務人都是自然人，因此不排除他們是遇上經濟困境，因此無法繼續負擔房貸，這才讓房屋成為法拍物件。不過也有些人是利用法拍屋脫手，以板橋區35件法拍屋為例，其中有6筆法拍屋來自於浮洲合宜宅，而屋主就是利用法拍轉手的方式，去規避10年禁止銷售的禁制，這樣便能在禁售期間還能買賣獲利。 如何拯救即將被法拍的房屋? 雖然被法拍的房屋並非都是因為財務困難，但是大部分皆是因為還不出房貸而遭到法拍的命運，因此這邊介紹一種既留房又能增加現金流的辦法，那就是二胎房屋貸款!什麼是二胎?簡而言之就是在原有銀行房貸下，向別間機構再次申請房貸，並設定第二順位抵押權。通常會由民間貸款機構承辦，因此即便信用瑕疵或是工作不穩，一樣也能取得比銀行更高的成數。所以只要你遇上經濟困難，或許只是疫情期間暫時性的停業，或許只是現金周轉不靈，將你的房屋交給民間合法機構評估，在房屋尚有額度的情況下，都能提供靈活運用的資金，讓你償還即將到期的銀行房貸，還有額外的額度開發業外收入，例如投資基金、股票等。有沒有推薦的二胎房貸機構?當然有!那就是找口碑NO.1的喆方資產管理有限公司，貸款不收手續費、免費評估最安全!想要辦理首選喆方最輕鬆! 相關房屋時事新聞新知： 高房價的北部盛行舊屋貸款嗎?房屋貸款的還款年限、可貸成數怎麼訂定?為什麼房屋所有權人和借款人是不同人?誰當借款人比較好?台灣房價炒上天…

手上的資金還在傻傻投定存嗎?小心通膨怪獸吃掉你的錢!現在許多人都在買房抗通膨，導致房價節節升高，但是還是有民眾抱持著看戲的心理，等著房價高漲之後暴跌入手，可真是如此嗎?房價真的會在幾年之內下跌嗎?我們來看看專家怎麼說。 台灣房價跌不跌?…

今年一開始，內政部必須針對去年的數據進行分析，尤其2021作為房市活絡的一年，各項數據皆有突破歷史紀錄的可能，不過也要小心潛在的危機。數據顯示2019年以來，每年的預售屋建案量都暴量，且由於都市中心的開發程度高，因此有逐漸往蛋白區，甚至蛋殼區移動的趨勢，以嘉義來說，光是去年的開工宅數，年增率高達95.7%，但去年全國的開工宅數約13萬宅，比前年少了2.6%。小心缺工影響完工! 建案從開工到交屋至少需要2年以上的時間，工期長的還能到5年，也就是說2019年的暴案潮，如今迎來即將完工時期，各大建案應當準備交屋，但是由於2019年後疫情爆發，全球原物料上漲、缺工潮，一些本就苦苦支撐的建商，因不敵變化而倒閉，要小心好不容易買到的家卻成為爛尾樓，因此慎選建商很重要。 六都2021開工增減幅概況 據統計，2021年全台的開工宅數達到13萬433宅，累計總面積為565萬坪，與前年相比宅數減少了2.6%，面積縮小2.2%。六都的部分，在2021年雙北市及高雄開工量減少，其餘縣市皆增加，其中台南增加了15%，高雄則減了22.9%。而六都之外呢，嘉義縣成為開工王，2021開工2,437宅，與前年相比增加了95%，其次為苗栗，增加了近7成，第三名為彰化縣，增加了30%。 推案移往蛋殼區…