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老屋翻新貸款有哪些方案?修繕老屋需要多少費用?
隨著時間流逝,當初新蓋好的房子一定會因為使用時間長,逐漸變得破舊,不堪支撐,台灣處於地震帶上,一年發生的大大小小地震不計其數,萬一出現一個大規模地震,很多老屋可能就直接倒塌,目前全台屋齡超過30年的舊屋有436萬棟,占比將近一半,其中六都的數量都偏高,然而都市更新進展緩慢,為了住戶自身的安全,自己先貸款借錢進行修理,才不會碰到危機時後悔不及。
為什麼老屋需要修繕整理?
一、…

打開帳單卻不敢看? 如何擺脫信用卡貸款地獄?
現代人購物有很多種付款方式,從傳統的現金付款,到現在出門只需要帶一隻手機就能買遍天下,信用卡貸款可同時也帶來了另一種困擾,那就是「消費無感」。
消費時當我們將現金交給對方,能夠真切的感受到手上金錢的流失,因此我們能控制消費慾望,但是隨著信用卡的普及、電子支付的便利性、不再侷限實體消費,使得人們對於消費越來越無感,因為你手中的錢沒有及時消失,也因此產生了不少卡債一族,簡稱卡奴。
日本理財大師橫山先生表示,當消費越來越方便的時候,如果我們無法堅持原則,不知不覺就可能掉進過度消費的陷阱當中,而且比我們所想的還要深不見底。
在東京奧運來臨前 日本將朝去現金化前進
根據VISA公司調查,日本人的消費習慣目前還是以現金占大宗,以卡片或非現金的方式消費僅占2成,但相比美國,使用信用卡的民眾就高達36%,因此日本人對於信用卡依舊是保守的態度。
不過由於日本即將舉辦東京奧運,因此為了滿足外國旅客消費的便利度,日本政府計畫要成為「去現金化」的國家。
信用卡消費是債台高築的前身?
出門總會有忘記帶錢的時候,但是手機從不離身,所以忘記帶錢也沒關係,因為手機的電子支付可以綁定信用卡、金融卡,消費不受阻,甚至利用信用卡消費還能累積點數,各種的回饋、折扣總是吸引人辦卡的理由,因此大學畢業後找到工作,就馬上替自己辦了張信用卡。
但是很多人對信用卡太疏於防備了,尤其當自己不小心消費過度,卡費變成卡債,信用卡貸款成為了生活危機,在橫山先生的客戶當中,就有不少因為信用卡而負債累累的案例,這些人在貸款的當下竟然都無警覺心,一個回過神來,債務竟累積到驚人的額度,甚至影響到日常生活。
深陷卡債的人生活都很奢侈?
或許你可能會想,那些陷入卡債危機的人,大概是那種賭癮發作的阿伯,或是追求名牌的大姊,但實際上,這些負債的人大多都是過著普通生活,甚至擁有正常工作的人,意思是這些人明明有著務實的觀念,卻不知不覺被信用卡綁架。
卡奴的心路歷程…

詐騙集團假冒朋友傳LINE訊息借錢!男子被騙30萬才驚覺不對!
65歲的蔡姓男子收到朋友傳來的LINE訊息簡訊詐騙,想借30萬,男子毫無疑心立刻轉出兩筆15萬款項,約好隔天還款,對方卻沒有匯錢過來,男子發覺上當後報警,警方考察金流與監視器影像,看見職業車手四處收錢,之後趁機抓捕其人,獲得9張金融卡、11萬贓款,以詐欺罪移送法辦,並繼續追查上游集團。
慎防越來越多樣化的詐騙手法!
警方追查集團先蒐集民眾通訊資料,加進手機號碼,以朋友的名義傳訊給蔡男借錢,說好隔天還清,卻直接不見蹤影,住在台中市沙鹿區的蔡男立刻報警,警方調出受款帳戶和監視器影像,看見職業車手是一名40歲女子,在台北市中正區收錢。
9/2女車手到大安區提領現金時,被埋伏的警方搜查,搜出9張金融卡、11萬元現金,女子無法解釋金融卡與現金來源,之後便被移送法辦。
警方說明詐騙手法不斷變化,趁著疫情期間民眾不常出門,上網的時間變多,於是在網路上散布一頁式廣告,大肆宣傳「限時預購」、「商品組合折扣」、「免運費」,等民眾訂購後上鉤。
因為疫情造成旅遊景點受限的影響?
餐飲業徵才需求下滑,留在家中的青少年沒錢花,停留網路社群的次數增加,詐騙集團在群組中散播「輕鬆好賺」的消息,吸引想賺錢的青少年不慎成為詐欺車手。
台北市萬華區、中正區、大安區是車手出沒的地區,中午到晚上10時是做案活躍時段,警方針對這些地區搜查,今年1-7月捕獲954名車手,處理114件電信網路詐欺案,和銀行、店家合作阻止230件,總共攔截1億5000萬多元。
警方表示會不斷掃除、追查電信詐欺犯罪,提醒民眾不要相信「輕鬆好賺」的宣傳,車手的薪資少、風險高,民眾千萬不要輕易犯法。
常見的詐騙手法及特徵
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二胎房貸利率最低是多少?銀行和民間哪個容易申請?
在一般購屋貸款之外,還有可以借錢週轉的房屋抵押貸款,把你的房子變換成現鈔,可是辦理一次借貸後,債務尚未還清的狀況下,有機會再申請另一次借貸嗎?當原機構增貸行不通的時候,二胎房貸利率是更為合適的選項,銀行與融資公司都申請得到,詢問其他家承辦機構申請房貸,設定房屋的第二順位抵押權,審核評估剩餘可貸額度,便能借取第二筆資金。
銀行二胎房貸容易申請嗎
不過承辦二順位借貸業務的銀行仍屬於少數,因為抵押權在第二順位的關係,對債權的保障較為不足,需要承擔的風險增加,審核上也會非常嚴格,比起一般房貸設下更高門檻,因此向銀行申請二順位借貸難度非常高,假如借款人或抵押品條件出現不良狀況,成功通過核貸的機率會下降,所以借款之前最好審慎看待。
申請銀行二胎應該留意哪些細節?
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土地借款辦理管道有哪些差別?持分地怎麼提高核貸機率?
土地除了可以進行交易之外,抵押給金融機構貸款也非常適合,對於有資金需求的人而言,土地借款是最先考慮的方式之一,尤其動用金額多達數十萬、數百萬時,相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間,大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行,然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度,不同的用途影響利率與額度,甚至可能被拒收退件,多了解各種申請途徑,找到符合個人狀況的申辦機構,節省浪費時間與金錢成本,幫助成功取得資金。
土地借款用在什麼樣的情況?
一、…

台積電永續連結貸款近900億! 達成全球最大金額成就!
果然企業家就是不一樣!一般人害怕負債,盡量避免跟銀行借錢,沒想到台灣的晶圓製造大廠台積電,竟然同時與渣打銀行與星展銀行簽署永續連結貸款,總計金額近900億新台幣,創下台灣企業至今為止最高額的綠色貸款紀錄,更是目前全球市場所有的永續連結貸款,當中規模最大的一筆金額!
渣打銀行與星展銀行分別與台積電簽署了2年期20億美元(約555億新台幣)以及3年期10億歐元(約315億新台幣)的永續績效連結貸款,而渣打銀行表示這次與台積電的貸款簽約是由台灣、香港、新加坡等三個市場所提供,而星展的部分則是台北分行所提供。
台積電永續發展優惠利率
至於綠色貸款的利率計算方式,將會取決於雙方簽訂的契約內容,由銀行針對在簽約期間持續追蹤台積電的相關永續表現,達到貸款利率減碼的幅度。渣打銀行的部分與台積電訂定了幾個項目,像是溫室氣體的排放、提高再生能源的使用率,並且需有降低空氣與水的汙染物排放量。而星展銀行則是參考台積電本身所設定的ESG五大目標實績,包括:
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如何使用信用卡預借現金?信貸和預借現金有什麼不同嗎?
正當準備用錢時,才發現身上的紙鈔不夠,或是急著使用小額現金周轉,沒有時間去申辦其他借貸,等待案件通過,這時可以考慮預借現金的方式,馬上獲得款項,輕輕鬆鬆拿出信用卡提領,不論任何時候都能借錢,稱得上是最快的速度,最方便的管道。
信用卡可以預借現金嗎?
信用卡裡面有所謂的消費額度,當民眾需要在短短幾天內拿到數萬元時,可以向發卡銀行申請,將可用額度轉變成現金,讓持卡人到提款機刷卡領錢,然後再把借款併入下期帳單計算,不用另外經過審核程序,不用提供擔保品,是短期救急的好方案。
誰可以用預借現金服務?
只要身邊持有信用卡,任何人都能直接使用借款服務,必須確保信用卡是有效狀態、有額度,找貼著聯合信用卡處理中心梅花標誌、財金資訊公司標誌的提款機,就能使用服務,人在外國的話,改找貼著VISA、MasterCard…

什麼是融資、融券? 沒錢就能買賣股票是真的嗎? 融資融券懶人包一次看!
想投資股票市場,有想法、有遠見、有目標,卻沒有錢該怎麼辦?如果想要進入股票市場,卻資金不足,你或許可以試試看融資、融券。
什麼是融資、融券?
想要在沒錢的情況下進入股票市場,最快的方法就是藉由融資或融券的方式買賣股票,不過你得先了解融資與融券的差異。
融資:意思就跟貸款買股票是一樣的,也就是先向券商借錢,買一檔你看漲的股票標的,等到股票漲了賣出後,再連本帶利的還錢給券商。
融券:如果說融資是借錢買股,融券就是借股票賣股的概念,也就是說你看準這支股票即將下跌,那麼你可以趁高的時候,向券商借股票來賣,等到下跌時再將股票買回來加上利息還給券商,而你就從這中間賺取價差。
股票融資注意事項有哪些?
首先要有一個概念,那就是完全沒錢是不行的,畢竟這就跟買房一樣,你需要先有自備款,券商只會貸款一部分,剩下的需要由個人負擔,因此即便要融資買股,也需要有一定的財力。
進行融資之前,需要具備以下條件:
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少子化衝擊! 生孩子還是買房子? 以房養老、養孩防老到底該如何選擇?
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由於少子化的衝擊,台灣經濟面臨前所未有的危機,一旦勞動人口減少,造成工資提高、原物料高漲等,還限制了科技發展,造成競爭力低落,如果生育率持續降低,未來只會有越來越明顯的影響出現,影響基本民生是在所難免。
就在今年,經過國際組織統計,台灣的生育率排名全世界倒數第一,甚至死亡率超過了出生率,這簡直就是對台灣人口數投下一顆震撼彈,並改變了台灣的家庭型態。
為何少子化日益嚴重?…