在台灣哪個縣市買房最輕鬆?想必有不少人會覺得是嘉義吧!確實在內政部公布的房貸負擔指標當中，嘉義房價的房貸負擔能力一直在合理範圍之內，被網友們稱為房貸負擔最輕鬆的城市，不過你知道嗎? 根據不動產業者統計資料顯示，嘉義市的住宅均價在5年內的時間上漲了21.1%，透天厝以及公寓產品的交易量也一樣在5年內增加了30.9%、43.8%，這樣的成長可說是讓嘉義即將跟「最輕鬆」這個稱號說再見。 在過去，嘉義的房價相對其他縣市來說較為低價，因此才會有房貸負擔最輕鬆縣市之說，不過隨著台灣房是競爭激烈，加上整體房價上升，嘉義的房價有加速成長的趨勢，甚至這樣的上漲速度超出想像，截止於109年，與去年同期相比上漲了6.6%，回顧過去五年的平均上漲達到21.1%。 一般住宅的平均價格也從2016年的13.3萬元一坪，現如今已經達到16.1萬元一坪了，同時間交易量也明顯成長，不過為何會有這樣的現象產生呢? 為何嘉義市房價會突然飆漲?…

央行6/16召開第二季理監事會議，公布政策利率調整升息半碼，即0.125個百分點，至於重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率，也各自從原本的1.375%、1.75%、3.625%調升為1.5%、1.875%、3.75%，預估今年經濟成長率3.75%，全年CPI年增率則是2.83%。 央行表示，考慮國內外經濟情況、商品價格不斷推高，輸入性通膨壓力大，物價漲幅處於高位，國內疫情加重，壓制民間消費成長，內需服務業回復速度受阻，國際經濟可能出現下降危機，衝擊到國內經濟成長動力，調升利率可以加強緊縮性貨幣政策，並降低通膨預期心理，幫助物價持穩，達到經濟金融進展平穩的目的。 央行宣布利率調升半碼! 央行舉辦第二季理監事會，原本是否升息僵持不下，同一天美國聯準會升息最少2碼，市場預估台灣有很大機會升1碼，也有人提議暫停調升，讓這次開會結果難以預料，然而內需受到疫情影響，全年GDP無法保4，最終決定調升半碼，利用折衷式作法壓制通膨，還能順便照顧到經濟成長。 全世界都在準備升息 發生俄烏戰爭以來，糧食和能源價格上漲，美國5月消費者物價指數年增率飆升到8.6%，來到…

首購族買房的理由很多種，因為結婚買房、因為孩子買房、為了自己買房、為了家人買房，不論什麼原因，買房是件大事，沒有足夠的錢是做不到的，因此你需要一個好的理由說服你買房，那麼讓你買房的理由是什麼?又有哪些理由讓專家建議，千萬不要買呢? 三大不建議買房的理由! 你有很多很多的買房理由，但是有些卻並不受待見，因為買房並非兒戲，你需要面對很多問題，像是稅務、維修費、過戶等問題，之後還可能有爭房產等之類的情況，當然這都是後話，總之目前你買房是基於什麼樣的原因呢?又有哪些原因你不應該輕易下決定? 不該買房理由一：我想要買房投資 確實以現在房價飆漲的情況來看，買房可以有效的對抗通貨膨脹，可是隨著時間的推移，政府打炒房的程度加劇，房價飆漲的情況會逐漸緩和，如果你沒有那個資本可以買房炒短線，那麼以長期持有的情況下，你還需要支付的各項房屋支出，包括房貸、房貸利息、房屋保險、修繕費用、裝潢費用等。 這些成本與通貨膨脹相比，到底哪個比較划算你也不明白，且隨著市場變動，甚至可能出現房屋泡沫化的現象也猶未可知，因此最不應該買房的理由之一，就是投資房地產市場。 當然這也並非適用於所有人，畢竟根據調查，有房的人比租屋者的平均收入更高，確實有房也能帶來一定的財富，像是出租房屋、房屋交易等，但這不代表你就能靠房產投資賺錢，在者以現在的環境來說，房價畸形上漲，已經有泡沫化的雛形，一旦你貿然投資，要小心血本無歸的情形。 不該買房理由二：我不想再替房東繳房貸了 有些人可能每個月繳房租已經繳得厭煩了，於是存了點錢就打算買房自住，這樣每個月雖然也需要繳錢，至少住的房子在自己名下，繳得心甘情願又不用看房東臉色，可是你要小心這些支出。 若以相同的屋況來說，租金相對比房貸便宜，尤其在房價越貴的城市越是如此，如果你為了不繳租金而選擇買房，你還需要負擔以下風險。 要知道租房子有租房的好處，像是搬家可以想搬就搬，只要提前向房東說，或是等租約到期就好；再來就是房屋問題幾乎都可以找房東解決，不需要自己煩惱；還有租金比房貸便宜，多出更多彈性花銷。 當然租房的壞處就是，房子怎麼繳錢都不是自己的，房東可能漲租金、可能遇上壞房東、不能照自己喜好裝潢等，但可不是只有租房有壞處。 若你打算買房自住，好處就是你可以自己裝潢、擁有資產、不用擔心房東問題、居住單純等等，不過買房之後你需要面對更多瑣事，甚至比租房還煩喔! 例如，萬一突然失業，你只能硬著頭皮繳房貸，不能換到更低房租的地方；或者你需要自己負擔房屋的修繕費用；可能遇上稅率上漲、房貸利率上漲等；遇上惡鄰居也不能馬上說搬就搬。 你既然要買房，就要自己負擔房屋的任何大小事，加上一旦出現債務危機，還有可能影響你的信用分數，嚴重可導致信用破產，讓你之後要申辦信用卡、信貸等其他借貸業務，都會受到阻礙。 不該買房理由三：繳房貸可以幫我抵稅 有房貸的人可以善加利用「自用住宅購屋借款利息扣除額」的方法減稅，只要你有向銀行申請房貸，只要持有當年度的繳納利息單據正本(一定要正本)，就可以申報扣除綜合所得稅，不過要注意申報條件及額度。 房貸利息費用扣除額，每年最高不得超過30萬元，而且申報僅一戶為限，意思是你不能買多間房屋，就為了房貸利息將綜合所得稅扣個精光，你只能以一戶的利息費用為主，再者房屋必須是在你的名下或是你的配偶、子女名下才能扣抵。 那如果我每年有10萬的利息支出，我就能申報扣除10萬元嗎?沒意外的話，是的，但是你如果有定存、投資的話就另當別論了。假如你有儲蓄投資每年5萬元的利息收入，那麼10萬減去5萬，你就只剩下5萬元的額度可以扣除所得稅了，因此你說房貸能節多少稅?少之又少，你必須花費大量的時間及金錢，就為了每年節那一點稅……。 我應該什麼時候買房才對? 其實上述的理由，都是建立在你尚未準備好買房的階段，為了避免你衝動購買而提醒，因此也不需要多擔心自己是否為了不對的理由購屋，重點是你需要做好買房的準備，就算買來只是好玩、買來放的都是好理由，因為你已經準備好了，也就不需要擔心買房之後的事情。 相關房市時事新聞新知： 房屋陽台在風水上有什麼意思嗎?有哪些應該注意的風水禁忌? 房子如果沒有拜地基主會怎麼樣?…