想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

根據台中市民政局4月份的人口統計資料顯示，台中全市人口數突破了282萬人，其中北屯區是台中淨遷入人口數最多的行政區，總計戶數也是台中之冠，而北屯的廍子里1季的戶數增加就高達1,166戶，為全區第一。作為北屯重劃區所在的三大里分別為廍子里、舊社里以及和平里，根據房仲業者觀察，這三里所在的學校接逐漸成為滿額學區，表示人口數正在不停成長，且移入的民眾大多為小家庭、年輕的首購族群等，所以才會增加不少學生及幼兒，且根據統計表截止至4月份的統計，北屯區0－6歲的幼兒有1萬9千多人，是全市之冠，2－3歲人口達5千多人，比第二名的西屯區還多出了1,100多人，可見北屯區成為了家庭購屋的首選之地。 為何台中北屯成為搶手區域? 根據聯徵中心的統計資料顯示，北屯區申請房貸的年齡層，相較於其他區域相對年輕。45歲以下的首購族達到8成，比起隔壁的西屯多了3成，然而會造成此一現象的關鍵，除了最近百花齊放的建案如火如荼的展開之外，加上捷運、大型美式賣場，更重要的是房價比起台中市區相對便宜不少，且大多建案主打小戶型，1+1房、2至3房，坪數小相對總價少，比起只能買到中古屋的台中市區，在這卻可以買到新房子，又不失生活機能。 北屯房價揭露!…

買人生中的第一間房子，除了代表你已踏入了人生的另一階段外，也要重新審視自己的位置，因為你準備要承擔更重的責任，也就是還房貸。買房除了地點、需求、建商品質等需要注意外，房貸方案的選擇更是需要注意的，因為這關乎到之後的幾十年時間，你需要負擔的費用及最終購屋的成本。房貸利率是房貸方案中最重要的一環，因為利率關乎利息費用，利率越高，你需要付出的成本就越多，自然所有人都會希望利率能夠低一點。所以我們要如何選擇?哪種貸款方案適合自己?看這篇文章就能教你挑選最合適的方案。 銀行房貸利率方案有哪些? 房貸利率分為主要兩種，一是「固定式利率」；另一個是「機動式利率」。這兩者最簡單的區別就是固定利率在還清貸款前，不論市場利率如何變動，你的房貸利率都不變；機動式利率還分為「一段式」、「分段式」，會隨著央行的調整或是銀行政策改變、市場機制等因素影響利率的調升或降息。 房貸應該選固定利率還是機動利率? 固定利率的優點是不會隨著市場機制變動，因此利率若是上升也不會受到影響，但相對的若是利率降低，你也無法取得優惠利率。 因此若要選擇固定利率，建議借款人可以先預估利率是否會有上升可能，如果預期利率在近期會成漲勢，則可以選擇固定利率。機動式利率較為複雜但也相對彈性，因為期利率會隨著市場機制變動，並且一段式與分段式利率的計算方式也不同，不過如果預期之後利率會呈現下降趨勢，則機動式利率會比較合適，但相對的如果利率調升，則借款人也會同時感受到壓力。 機動利率怎麼看?一段式利率與分段式的差別? 機動利率分為一段式與分段式，兩者之間最大的差異在於分段式利率分為不同時間段有不同的利率計算方式，一段式利率則是市場變動利率加上固定碼數。 一段式利率： 也稱作「指數型房貸」，計算方式為基準利率+固定碼數。不過每間銀行所使用的基準利率基準皆不同，有的是使用中華郵政或國內公股行庫「一年期定期儲蓄存款利率」的平均值或是其他利率作為基準值。不過不論使用哪種利率做基準，代表的是基準利率會改變，因此房貸利率也會隨之變化。舉例說明：例如小香申辦了某銀行的指數型房貸，利用中華郵政一年期定存利率為基準的話，也就是基準利率0.85%+0.5%=1.35%，不過在小香貸款的這30年左右的時間，利率並非一成不變。 分段式利率： 同樣都是以基準利率為準，但會依據借款人的條件、貸款期間等，分為不同的加碼數計息，而一般分段式會將還款期間分成二段式或三段式。三段式利率的話，第一段的利率大約在1.5%以上，也有銀行第一段利率採1.8%，至於第一段利率的期間通常為前半年，也就是只有6個月的時間；第二段的利率大約從1.78%開始起跳，最高可能超過2%，持續期間為7個月至2年，第三年起的第三段利率為2%以上。雖說前兩年的利率大多比一段式利率來的低，但之後皆為第三段利率計算，想想貸款30年的時間，可能較不划算。二段式利率的話，第一段利率通常維持時間為2年，第二段利率從第3年開始，如果借款人有辦法在貸款前3－5年就將房貸清償，則就可以享有優惠利率的房貸，但是如果無法，雖然前2年利率較優惠，但是一旦過了那期間，就必須支付較高的本息攤還，且若遇上利率升高，壓力會特別大。 各利率方案比較表房貸方案 固定式 一段式機動利率 分段式機動利率計息方式 不論市場機制，利率固定 根據市場機制變動，基準利率+固定碼數。 基準利率+浮動加碼利率，並分為2或3段加碼，前低後高。利率高低 固定 低 平均下較高特色 利息穩定不變，可避免升息壓力，但無法反映市場利率，且一般沒有單獨的固定利率方案。 利率變動較彈性且利率調整較溫和。 利率上較彈性，但是若遇上升息的話壓力較大。適合對象 在有限的預算內，打算長期還款的首購族，或是具有穩定收入且認為利率之後會上升的人。 財務狀況穩定且佳，以自住房屋為目的。 可能購屋初期的壓力較大，需要較低利率，或是短期持有房屋打算之後換屋的族群。我適合哪種房貸方案? 不論你選哪種貸款方案，都沒有一個正確的答案，主要是根據自己的財務狀況以及房屋持有情形去抉擇適合的貸款方案，並且事先做好功課才是最重要的!如果認為貸款期間的利率變動不大，可以選擇一段式機動利率，如果認為可能有上升的風險，那麼就可以選固定式利率，總之面對貸款方案的選擇，沒有一個定論，重點是各位借款人要先有概念，才能對症下藥。 相關房屋時事新聞新知： 二胎房貸利息設定多少才合理?行政院修改通過房地合一稅!買房不滿2年脫手將面臨45%的稅額2021居高不下的房價…